Дата принятия: 15 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2014 года с. Красноармейское
Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ереминой А.В.,
при секретаре - Гребешковой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-291/2014 по иску Чаплыгина ФИО14, Чаплыгтна ФИО15 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, третьим лицам – нотариусу <адрес>, Управлению Федеральной Государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Чаплыгин А.В., Чаплыгин В.А. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, третьим лицам – нотариусу <адрес>, Управлению Федеральной Государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Чаплыгиным А.В., ФИО3, ФИО5, Чаплыгиным В.А. и АМПМК Красноармейское был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли каждому. Договор полностью исполнен, они приняли квартиру, проживали в ней, но своевременно в регистрационную палату не обратились. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 После ее смерти наследниками являлись супруг – Чаплыгин А.В. и дети ФИО5, Чаплыгин В.А. На момент смерти ФИО3 с ней вместе проживали супруг Чаплыгин А.В. и сын ФИО5, которые унаследовали по 1/8 доли квартиры после ее смерти. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5После его смерти долю умершего унаследовал Чаплыгин А.В. истцы обратились в регистрационную палату для регистрации права собственности на жилое помещение, и к нотариусу для оформления наследства, но им было отказано в выдаче свидетельства на наследство, так как не было зарегистрировано первичное право собственности на спорное жилое помещение
После смерти ФИО3, ФИО5 истцы владеют указанными долями квартиры на праве собственности, пользуются вышеуказанной квартирой, и несут все расходы по её содержанию. Просят суд признать за Чаплыгиным А.В. право собственности в порядке наследования по закону на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за Чаплыгиным А.В., Чаплыгиным В.А. право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы Чаплыгин А.В., Чаплыгин В.А. в судебное заседание не явились, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом м.<адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела по иску Чаплыгиных в их отсутствие.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО8, извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Также в заявлении указала, что в нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Чаплыгина А.В., ФИО5 о принятии наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было открыто наследственное дело, других заявлений по данному наследственному делу не поступало. Наследственное дело после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).
Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен между Чаплыгиным А.В., ФИО3, ФИО5, Чаплыгиным В.А. и АМПМК Красноармейское ДД.ММ.ГГГГ года, квартира передана в их равнодолевую собственность, по ? доли за каждым. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы Чаплыгин А.В., Чаплыгин В.А. и умершие ФИО3, ФИО5, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – АМПМК Красноармейское ЖКХ в лице ФИО9 передало квартиру Чаплыгину А.В., ФИО3, ФИО5, Чаплыгину В.А.; ФИО13 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.
Согласно справке ГУП <адрес> ЦТИ, вышеуказанная квартира зарегистрирована за Чаплыгиным А.В., ФИО3, ФИО5, Чаплыгиным В.А. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был подписан Чаплыгиным А.В., Чаплыгиным В.А. и умершими ФИО3, ФИО5, следовательно умершие при жизни изъявили желание стать собственниками ? доли указанного жилого помещения.
Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры Чаплыгину А.В., ФИО3, ФИО5, Чаплыгину В.А. правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по ? доли за каждым.
Кроме того, умершие ФИО3, ФИО5 не зарегистрировали свое право собственности на ? доли квартиры по независящим от них обстоятельствам, в связи со смертью. Однако подписав договор о передачи квартиры в собственность, они выразили свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.
Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Красноармейское м.<адрес> следует, что умершая ФИО3 постоянно на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ года, проживала совместно с супругом Чаплыгиным А.В. и сыном ФИО5 по адресу: <адрес>.
Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Красноармейское м.<адрес> следует, что умерший ФИО5. постоянно на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ года, проживал совместно с отцом Чаплыгиным А.В. по адресу: <адрес>.
Факт родственных отношений между умершей ФИО3 и ее супругом и сыном – истцами Чаплыгиным А.В., Чаплыгиным В.А подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о рождении Чаплыгина В.А. серии III-ЕР № 458378, где в графе «мать» указана ФИО3.
Факт родственных отношений между умершим ФИО5 и его отцом и братом – истцами Чаплыгиным А.В., Чаплыгиным В.А подтверждается свидетельством о рождении ФИО5свидетельством о рождении Чаплыгина В.А., где в графе «мать» указана ФИО3, в графе «отец» - Чаплыгин Александр Владимирович.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО10 и ФИО5, то и данная квартира, а именно ? доля, является наследственным имуществом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).
Из копии свидетельства о смерти серии II-ЕР № следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Из копии свидетельства о смерти серии III-ЕР № следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно справке нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Чаплыгина А.В. и ФИО5 о принятии наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруги и матери ФИО3 было открыто наследственное дело, других заявлений по данному наследственному делу не поступало. Наследственное дело после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе не заводилось.
Истец – Чаплыгин А.В. фактически принял наследство после смерти ФИО3, ФИО5, продолжая проживать в указанной выше квартире и нести права собственника.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО3 являются её супруг Чаплыгин А.В. и сын ФИО5, которые своевременно подали заявление о принятии наследства. Дети умершей ФИО3 – Чаплыгин В.А. заявление о принятия наследства после ее смерти не подавал, а ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается сведениями, представленными нотариусом <адрес> ФИО11
В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, наследник Чаплыгин А.В. фактически принял наследство после смерти супруги и сына: проживал и проживает в данной квартире, но при обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, ему было отказано в выдаче указанного свидетельства, так как договор передачи квартиры не зарегистрирован.
Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования Чаплыгина А.В., Чаплыгина В.А. о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации по ? доли, и в порядке наследования по закону за Чаплыгиным А.В. на ? долю, после смерти ФИО3, ФИО5, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Чаплыгиным ФИО16 и Чаплыгиным ФИО17 право собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Чаплыгиным ФИО18 право собственности в порядке наследования по закону, на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение является основанием для государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Красноармейского районного суда
Самарской области Еремина А.В.
