Дата принятия: 15 июля 2014г.
№ 2-918/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новозыбков 15 июля 2014 года
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кленовой Л.Г.,
при секретаре Мейлюс Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутузовой Е.А. к администрации города Новозыбкова Брянской области о включении жилого помещения в состав наследственного имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Кутузова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации города Новозыбкова Брянской области о включении в состав наследственного имущества жилого помещения - <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и пояснила, что является наследницей Дятлова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни Дятлов А.В. участвовал в долевом строительстве <адрес>. Указанная квартиры была им полностью оплачена и передана ему 28.09.2011 года. Данную квартиру Дятлов А.В. не успел зарегистрировать в надлежащем порядке, так как тяжело болел, а затем умер.
После смерти Дятлова А.В. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру, однако ей было отказано в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности умершего на данное недвижимое имущество. Поскольку срок принятия наследства до настоящего времени не истек, просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти Дятлова А.В., <адрес>, расположенную по <адрес>.
Представитель администрации города Новозыбкова Брянской области по доверенности Шабловский И.И. в судебном заседании пояснил, что администрация не оспаривает право собственности Дятлова А.В. на спорное жилое помещение и не возражает против удовлетворения исковых требований Кутузовой Е.А.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Кутузова Е.А. является наследницей Дятлова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в силу завещания от 13.01.2008 года (л.д. 6). Истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество, в том числе <адрес>, расположенную по <адрес>. В выдаче свидетельства на указанную квартиру ей было отказано в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности умершего Дятлова А.В. на данное недвижимое имущество (л.д. 5).
Действительно, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним отсутствуют данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - <адрес>. Однако право собственности Дятлова А.В. на спорное жилое помещение сторонами не оспаривается, а также подтверждается следующими документами, имеющимися в материалах дела: справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 04.06.2014 года, согласно которой <адрес>, расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности Дятлову А.В. (л.д. 7); договором № на долевое участие в строительстве от 15.09.2010 года, заключенном между Дятловым А.В. и ООО «Русский дом», предметом которого является спорная квартира (л.д. 15-18); актом № приема-передачи жилья от 28.09.2011 года, согласно которому указанная квартира была передана Дятлову А.В. со 100% выполненных работ, расчет за нее произведен полностью (л.д. 10-12).
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу п. 2 той же статьи основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Поскольку Дятлов А.В. свои обязательства по оплате квартиры выполнил в полном объеме, квартира передана ему согласно акту приема-передачи, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира принадлежала Дятлову А.В. на праве собственности.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства. Срок принятия наследства после смерти Дятлова А.В. не истек, в связи с чем суд считает, что требование истицы о включении спорного имущества в состав наследства, оставшегося после смерти Дятлова А.В. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кутузовой Е.А. к администрации города Новозыбкова Брянской области о включении жилого помещения в состав наследственного имущества удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Дятлова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Брянский областной суд.
Председательствующий Л.Г. Кленовая
