Решение от 15 июля 2014 года

К делу № 2-1745/14 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 июля 2014 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
 
    при секретаре судебного заседания Хабаровой Анне Викторовне,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Глинько Н.Б. к Баталовой В.П., Гридиной Е.Г., Пилипенко К.А. о выделе доли жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Глинько Н.Б. обратилась с иском, в котором просит выделить принадлежащую ей 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований указала, что ей на основании договора дарения земельного участка и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 21.02.2011 года, принадлежит 1/3 доля жилого дома лит. А, общей площадью 68,9 кв. метров, а также целый земельный участок под данной долей площадью 397 кв. метров. Другая часть жилого дома состоит из квартиры №№ 3 и 4, собственником которых, на основании договора купли-продажи от 19.02.1999 года, реестровый № 501, является Баталова В.П., и квартиры № 2, собственниками которой являются по ? доле Гридина Е.Г. - на основании решения Геленджикского городского суда от 30.06.1997 года к делу № 2-959/97, и Пилипенко К.А. - на основании договора дарения. Сделка зарегистрирована 06.04.2012 года. Между сторонами сложился определенный порядок пользования имуществом, спора по данному вопросу не имеется.
 
    В судебном заседании истец, в лице своего представителя, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
 
    Баталова В.П., Гридина Е.Г., Пилипенко К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждено расписками о получении судебных повесток, данными о причинах неявки суд не располагает, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, Глинько Н.Б. на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома лит. А, общей площадью 68,9 кв.м, расположенного по адресу: Россия,<адрес>. В указанном жилом доме Баталовой В.П. принадлежат квартира № 3 и квартира № 4 на основании договора купли-продажи от 19.02.1999 года, реестровый № 501; Гридиной Е.Г. принадлежит ? доля квартиры № 2 на основании решения Геленджикского городского суда от 30.06.1997 года к делу № 2-959/97; Пилипенко К.А. принадлежит ? доля квартиры № 2 на основании договора дарения.
 
        Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.03.2012 г. и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 июля 2014 г.
 
        Глинько Н.Б. также на основании договора дарения от 21.02.2011 г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 397 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Россия,<адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.03.2012 г.
 
    Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Из пояснений сторон, представленного технического паспорта дома следует, что порядок пользования домом между сторонами фактически сложился, занимаемые ими помещения являются полностью изолированными, что позволяет произвести выдел доли истицы с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом.
 
    При этом в собственности у ответчиков остаются принадлежащие им на праве собственности квартиры.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Глинько Н.Б. удовлетворить.
 
    Выделить Глинько Н.Б. на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: Россия,<адрес>, состоящую из помещений: в лит. «А» - жилой комнаты № 1, площадью 8,7 кв.м; жилой комнаты № 2, площадью 12,5 кв.м; в лит. а1 – кухни-прихожей № 3, площадью 6,5 кв.м, общей площадью 27,7 кв.м, в том числе жилой площадью 21,2 кв.м.
 
    Прекратить право собственности Глинько Н.Б. на 1/3 долю жилого дома литер А, общей площадью 68,9 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>
 
        Сохранить за Баталовой В.П. право собственности на квартиры № 3, общей площадью 17,7 кв.м, и № 4, общей площадью 10,3 кв.м, расположенные по адресу: Россия,<адрес>.
 
        Сохранить за Гридиной Е.Г. и Пилипенко К.А. право общей долевой собственности (по ? доле) на квартиру №2, общей площадью 13,2 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение одного месяца.
 
            Судья: