Дата принятия: 15 июля 2014г.
№ 2-178/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2014 года с. Ловозеро
Ловозерский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Кувшинова И.Л.,
при секретаре Скакалиной Т.А.,
с участием заместителя прокурора Ловозерского района Андреева А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: администрации муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района к ФИО1, о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения: <адрес> г.п. Ревда Ловозерского района Мурманской области с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: г.<адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с требованием, о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения: <адрес> г.п. Ревда Ловозерского района Мурманской области с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: г.<адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Указывает, что ответчику указанная квартира предоставлена по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № 38. После предоставления квартиры ответчик ни разу не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчика по указанным платежам перед ликвидационной комиссией МУ "СЕЗ" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43676 руб. 28 коп., перед ООО "Жилкомсервис-Ревда" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 146211 руб. 65 коп., перед ООО "Жилищно Коммунальные Услуги" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 52620 руб. 49 коп.. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период 2013-14 года по сети кабельного телевидения, на досках объявлений, направления письменных предупреждений, однако ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, задолженность не погашает. На основании ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации просят выселить его из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по нормам, установленным для вселения граждан в общежитие.
Истец извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик, извещенный по известному месту жительства, судебную корреспонденцию не получает и она возвращается с отметкой отделения связи "за истечением срока хранения". Установить истинное место жительства или пребывания ответчика не представляется возможным. Таким образом, в материалах дела имеется достаточно доказательств неизвестности места пребывания ответчика.
При таких обстоятельствах, невручение судебной повестки расценивается как не проживание ответчика по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Заслушав мнение заместителя прокурора Ловозерского района Андреева А.Н. полагавшего необходимым в иске отказать, огласив и исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 84 п. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии со ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Таким образом закон, с целью защиты прав нанимателя и наймодателя предоставляет возможность снижать размер социального блага в виде замены неплательщику занимаемого им жилого помещения, на иное жилое помещение, размерами жилой площади комнаты общежития и, как следствие, для нанимателя снижение финансовой нагрузки по оплате помещения по типу общежития с сохранением права на жилище и регистрации, а для наймодателя возможность распределения этого жилого помещения иным лицам, нуждающимся и способным его оплачивать.
Из материалов дела следует, что ответчику по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена отдельная <адрес> г.<адрес>, состоящей из 1 комнаты, жилой площадью 17, 7 кв.м., общей площадью 31,0 кв.м. (лист дела 5-7).
Справкой формы № от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Жилищно Коммунальные Услуги" подтверждается что ответчик с постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован указанной выше квартире (лист дела 16).
Согласно справки ликвидационной комиссии МУ "СЕЗ" от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика составляет 43678 руб. 28 коп. (лист дела 8)
Из выписок ООО "Жилкомсервис-Ревда" и ООО "Жилищно Коммунальные Услуги", задолженность ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 146211 руб. 65 коп. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52620 руб. 49 коп. соответственно. При этом ответчиком ни разу не вносилась плата за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.
Таким образом, ответчик с момента получения указанного жилого помещения и до ДД.ММ.ГГГГ, то есть более восьми лет не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги и данное обстоятельство свидетельствует о возможности выселения ответчика из данного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по договору социального размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Вместе с тем, из жилищно-бытовой характеристики <адрес> г.<адрес> следует, что квартира состоит из 2-х комнат, общая площадь данной квартиры составляет 44,9 кв. м., жилая 27,4 кв. м., расположена она на втором этаже трехэтажного, кирпичного дома с холодным и горячив водоснабжением, канализацией, центральным отоплением, жилой дом электрифицирован (лист дела 45).
Из поэтажного плана-схемы следует, что в <адрес> г.<адрес> оснащена раздельным санузлом и кухней (лист дела 17).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества утвержденного решением № от ДД.ММ.ГГГГ Совета депутатов городского поседения <адрес> г.п. Ревда Ловозерского района Мурманской области находится в муниципальной собственности муниципального образования городского поседения Ревда (лист дела 18).
Справкой формы № ООО "Жилищно Коммунальные Услуги" подтверждается что <адрес> г.п. Ревда Ловозерского района Мурманской области свободна от прав иных лиц на проживание в ней (лист дела 44).
Таким образом, истец требует за длительную неуплату квартплаты и коммунальных платежей выселить ответчика из однокомнатной благоустроенной квартиры в двухкомнатную благоустроенную квартиру большей площади, следовательно возложить на ответчика большие коммунальные платежи, а управляющую компанию заранее подвергнуть риску убытков, что не является логичным и не основано на законе. Иного из искового заявления не следует.
В соответствии со ст. 196 ч. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования не соответствуют тому системному толкованию, которое придано законодателем содержанию ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, поэтому оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска администрации муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района к ФИО1, о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения: <адрес> г.п. Ревда Ловозерского района Мурманской области с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: г.<адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, отказать.
Решение может быть обжаловано в Мурманском областном суде через Ловозерский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: И.Л. Кувшинов
