Дата принятия: 15 июля 2014г.
К<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Богучар 15 июля 2014 г.
Богучарский районный суд Воронежской области в составе
судьи Жуковской Н.Е.
при секретаре Олейниковой А.А.
с участием истца Васильченко Валентины Леонидовны,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Васильченко Валентины Леонидовны к администрации Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и исключении записи из ЕГРП,
УСТАНОВИЛ:
Васильченко В.Л. обратилась в суд с иском к администрации Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и исключении записи из ЕГРП, в котором просит признать за Васильченко Валентиной Леонидовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, имеющий инвентарный №, общей площадью 75,5 кв.м., в т.ч. жилой - 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 28.03.2006 года о ранее существовавшем праве собственности Васильченко Валентины Леонидовны в отношении жилого дома общей площадью 56 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 24.03.2006 года Васильченко В.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрела у Тертышникова А.М. жилой дом общей площадью 56 кв.м., в т.ч. жилой - 38,3 кв.м. и земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному 28.03.2006 года Богучарским отделом ГУ ФРС по Воронежской области, Васильченко В.Л. является собственником земельного участка площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 36-АБ № 461235, выданному 28.03.2006 года Богучарским отделом ГУ ФРС по Воронежской области, Васильченко В.Л. является собственником жилого дома общей площадью 56 кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации №.
Согласно постановлению № 43, вынесенному администрацией Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области 23.11.2007 года, Васильченко В.Л. разрешено строительство пристройки и реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно разрешению на строительство № от 26.11.2007 года администрация Богучарского муниципального района Воронежской области разрешает строительство пристройки к жилому дому и реконструкцию жилого дома, строительство хозяйственных построек по адресу: <адрес>.
В 2007-2008 году истцом была возведена пристройка к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, после чего общая площадь домовладения увеличилась с 56 кв.в. до 75,5 кв.м., а жилая площадь увеличилась с 38,3 кв.м. до 41,1 кв.м..
Вышеуказанную пристройку к жилому дому истец не регистрировала в органах регистрации недвижимости, каких-либо документов на нее не имеется.
Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области 02.06.2014 года, жилой дом, имеющий инвентарный №, общей площадью 75,5 кв.м., в т.ч. жилой - 41,1 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 505158 рублей.
В настоящее время для регистрации своего права на жилой дом общей площадью 75,5 кв.м. в органах государственной регистрации истцу необходимо в судебном порядке признать за право собственности на жилой дом общей площадью 75,5 кв.м. и погасить из ЕГРПН запись регистрации № о ранее существовавшем праве Васильченко В.Л. в отношении жилого дома общей площадью 56 кв.м..
Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.
В судебном заседании истец Васильченко В.Л. поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям и просит признать за Васильченко Валентиной Леонидовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, имеющий инвентарный ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 75,5 кв.м., в т.ч. жилой - 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 28.03.2006 года о ранее существовавшем праве собственности Васильченко Валентины Леонидовны в отношении жилого дома общей площадью 56 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации Подколодновского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о признании исковых требований Васильченко В.Л. в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие. Последствия признания иска ему известны и понятны.
Представитель третьего лица - Богучарского отдела Управления Росреестра по Воронежской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Васильченко В.Л. подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а также по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 24.03.2006 года Васильченко В.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрела у Тертышникова А.М. жилой дом общей площадью 56 кв.м., в т.ч. жилой - 38,3 кв.м. и земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному 28.03.2006 года Богучарским отделом ГУ ФРС по Воронежской области, Васильченко В.Л. является собственником земельного участка площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному 28.03.2006 года Богучарским отделом ГУ ФРС по Воронежской области, Васильченко В.Л. является собственником жилого дома общей площадью 56 кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации №
Согласно постановлению №, вынесенному администрацией Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области 23.11.2007 года, Васильченко В.Л. разрешено строительство пристройки и реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Согласно разрешению на строительство № от 26.11.2007 года администрация Богучарского муниципального района Воронежской области разрешает строительство пристройки к жилому дому и реконструкцию жилого дома, строительство хозяйственных построек по адресу: <адрес>
В 2007-2008 году истцом была возведена пристройка к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, после чего общая площадь домовладения увеличилась с 56 кв.в. до 75,5 кв.м., а жилая площадь увеличилась с 38,3 кв.м. до 41,1 кв.м..
Вышеуказанную пристройку к жилому дому истец не регистрировала в органах регистрации недвижимости, каких-либо документов на нее не имеется.
Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области 02.06.2014 года, жилой дом, имеющий инвентарный №, общей площадью 75,5 кв.м., в т.ч. жилой - 41,1 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 505158 рублей.
В настоящее время для регистрации своего права на жилой дом общей площадью 75,5 кв.м. в органах государственной регистрации истцу необходимо в судебном порядке признать за право собственности на жилой дом общей площадью 75,5 кв.м. и погасить из ЕГРПН запись регистрации № о ранее существовавшем праве Васильченко В.Л. в отношении жилого дома общей площадью 56 кв.м..
Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании изложенного суд полагает исковые требования Васильченко В.Л. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Васильченко Валентиной Леонидовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, имеющий инвентарный №, общей площадью 75,5 кв.м., в т.ч. жилой - 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 28.03.2006 года о ранее существовавшем праве собственности Васильченко Валентины Леонидовны в отношении жилого дома общей площадью 56 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения.
Судья Н.Е.Жуковская
Копия верна
Судья Н.Е.Жуковская
Начальник отдела ФИО5
