Дата принятия: 15 июля 2014г.
Дело № 2-1620/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,
при секретаре Ивановой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 15 июля 2014 года гражданское дело по иску Орешко Л.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о признании отказа незаконным, признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Орешко Л.Н. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о признании отказа в предоставлении муниципальной услуги по оформлению договора передачи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности МОГО «Ухта», от <...> года № .... незаконным, обязании предоставить муниципальную услугу по оформлению договора передачи жилого помещения расположенного по адресу: ...., в собственность, в обоснование требований указал, что на право занятия комнаты ему был выдан ордер № .... от <...> года, впоследствии заключен договор социального найма № ..... В связи с включением жилого помещения в состав муниципального жилищного фонда истцу выдан ордер на него № .... серия <...> от <...> года. <...> года истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации, однако в этом было отказано, с чем истец не согласен.
В ходе рассмотрения дела истец исковые требования изменил в части, просил признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: ..... Определением суда от 19 мая 2014 года требования Орешко Л.Н. приняты судом в качестве изменения предмета исковых требований, к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Орешко О.Л.
В судебное заседание стороны, третье лицо, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» № .... от <...> года, отзыва ответчика, на основании распоряжения Правительства Республики Коми от <...> года № ...., акта приема-передачи от <...> года недвижимое имущество – малосемейное двухэтажное общежитие, расположенное по адресу: ...., передано безвозмездно в муниципальную собственность конкурсным управляющим ЗАО «Д», и спорное жилое помещение по адресу: ...., находится в муниципальной собственности.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (в редакции от 02.10.2012 года) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Истец вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке с <...> года, проживает в нем на законных основаниях, что сторонами не оспаривается и в связи с этим сомнений у суда не вызывает. Таким образом, в силу указанной выше нормы закона истец занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу Административного регламента предоставления муниципальной услуги по оформлению договоров передачи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Ухта», в собственность граждан, утвержденного постановлением администрации МОГО «Ухта» от 08.09.2011 № 1910, основанием для предоставления названной муниципальной услуги ответчиком КУМИ администрации МОГО «Ухта» является, в том числе документ, подтверждающий право гражданина на пользование жилым помещением (договор социального найма жилого помещения или ордер на жилое помещение, выданный до 1 марта 2005 года), и истцом представлены ордера № .... от <...> года, № .... серия <...> от <...> года, типовой найма жилого помещения в общежитии № .... от <...> года.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о незаконности решения ответчика, выраженного в ответе Орешко Л.Н. от <...> года № .... об отказе в предоставлении истцу муниципальной услуги по оформлению договора передачи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Ухта».
Доказательств того, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, в том числе истцом, в материалы дела сторонами не представлено. Согласие на приватизацию истцом спорного жилого помещения от совместно проживающего с ним Орешко О.Л. получено. Ранее в приватизации истец не участвовал.
На основании ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Согласно п.п.44 п.2 раздела 2 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», утвержденного решением Совета МОГО «Ухта» от 16.11.2010 года № 464 (в редакции от 25.09.2012 года) ответчик заключает от имени МОГО «Ухта» сделки по отчуждению жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе в порядке приватизации.
Поскольку Орешко Л.Н. обратился с заявлением и всеми необходимыми документами к ответчику о заключении договора передачи жилого помещения в личную собственность, признание за истцом права на приватизацию жилого помещения и отказа в приватизации незаконным влечет также обязанность ответчика КУМИ администрации МОГО «Ухта» передать спорное жилое помещение в собственность истца путем заключения с ним договора, предусмотренного ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Учитывая изложенное и в целях соблюдения жилищных прав истца, гарантированных Конституцией РФ, суд находит требование истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение также подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Орешко Л.Н. удовлетворить.
Признать незаконным отказ Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» Орешко Л.Н. в предоставлении муниципальной услуги по оформлению договора передачи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Ухта», в собственность граждан, от <...> года № .....
Признать за Орешко Л.Н. право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 21 июля 2014 года.
Судья Ухтинского городского суда Е.Г.Берникова
