Решение от 15 июля 2014 года

    Дело № 2-1533/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Волгоград                                                                                        15 июля 2014 года
 
    Советский районный суд города Волгограда                     
 
    В составе судьи                                                                                  Ситникова В.С.
 
    При секретаре                                                                                     Кузнецовой М.В.
 
    с участием представителя истца ГУ МВД России по Волгоградской области                     
 
    по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года                                       Косяченко И.В.,
 
    представителя ответчика Посельской А.Ф.
 
    по доверенности ДД.ММ.ГГГГ года                               Уланкина А.Т.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУ МВД по Волгоградской области к Посельской фио8 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ГУ МВД по Волгоградской области обратилось в суд с иском к Посельской А.Ф. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.
 
    В обоснование заявленных требований указало, что на основании распоряжения ТУ Росимущества по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилой площади с баланса казны РФ на баланс ГУВД Волгоградской области» 34/52 доли двухкомнатной квартиры общей площадью 40,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> предоставлены ГУ МВД по Волгоградской области на праве оперативного управления.
 
    Решением жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ (протокол № 4) доля 34/52 в указанной квартире предоставлена пенсионеру МВД России Ненилину Ю.Г.
 
    Собственником 9/26 доли данной квартиры является Посельская А.Ф.
 
    В настоящее время ответчик нарушает право истца пользоваться жилым помещением. Представители истца неоднократно предпринимали попытки к осмотру жилого помещения с целью оформления договора социального найма с Ненилиным Ю.Г. и подписания акта приема-передачи помещения с последующим его вселением. Однако ответчик отказывается впускать в жилое помещение.
 
    В судебном заседании исковые требования были уточнены.
 
    С учетом уточненных требований просит обязать Посельскую А.Ф. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно 34/52 доли двухкомнатной квартиры общей площадью 40,4 кв.м, что составляет 17,2 кв.м жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной ГУ МВД России по <адрес> на праве оперативного управления, определить порядок пользования жилым помещением, а именно 34/52 доли двухкомнатной квартиры общей площадью 40,4 кв.м, что составляет 17,2 кв.м жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, между фио2 и ГУ МВД России по <адрес>.
 
    Представитель истца ГУ МВД России по Волгоградской области по доверенности Косяченко И.В. в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила обязать Посельскую А.Ф. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно 34/52 доли двухкомнатной квартиры общей площадью 40,4 кв.м, что составляет 17,2 кв.м жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной ГУ МВД России по <адрес> на праве оперативного управления, определить порядок пользования жилым помещением.
 
    Ответчик Посельская А.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно.
 
    Представитель ответчика Посельской А.Ф. по доверенности Уланкин А.Т. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что согласно действующему законодательству в распоряжении ГУВД может находиться лишь специализированный жилищный фонд, недопустимо создание коммунальных квартир из данных жилых помещений. Ненилин Ю.Г. является пенсионером, а согласно приказу Министра МВД запрещено выделять помещения в специализированном жилом фонде лицам, утратившим право пользования ими. Не представлен полный пакет документов на квартиру, в том числе инвентаризационная карточка, из которой следует, что квартира находится на балансе ГУВД Волгоградской области. Не подтвержден статус жилого помещения в качестве специализированного или служебного. Кроме того, представителем истца не представлено документов несения бремени содержания квартиры. В акте о приеме-передачи отсутствуют сведения о принятии на бухгалтерский учет, в связи с чем спорное жилое помещение на баланс не принято.
 
    Третье лицо Ненилин Ю.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно.
 
    Представитель третьего лица ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором поддерживает заявленные требования ГУ МВД России по Волгоградской области, просит рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные требования.
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Часть 1 статьи 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Те же положения содержит и часть 1 ст. 288 ГК РФ.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № 234-р «О передаче жилой площади с баланса казны РФ на баланс ГУВД Волгоградской области» 34/52 доли двухкомнатной квартиры общей площадью 40,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, предоставлены ГУ МВД по Волгоградской области на праве оперативного управления (л.д. 16-17).
 
    Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме-передачи здания (сооружения) 34/52 доли двухкомнатной квартиры общей площадью 40,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>14, приняты ГУ МВД по Волгоградской области (л.д. 18-20).
 
    Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 442-р утвержден акт приемки-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ 34/52 доли двухкомнатной квартиры общей площадью 40,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>14 (л.д. 14).
 
    Из обозренного в настоящем судебном заседании гражданского дела № по иску Посельской фио9 к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ГУВД <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма следует, что кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ фио2 в удовлетворении иска к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании незаконными распоряжения № 243-р от ДД.ММ.ГГГГ о передаче 34/52 доли <адрес> с баланса казны Российской Федерации на баланс ГУВД <адрес> на праве оперативного управления, признании незаконным распоряжения № №-р от <данные изъяты>. об утверждении акта приемки-передачи <адрес>, возложении обязанности на фио1 в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> передать эту комнату с баланса казны Российской Федерации на баланс Администрации <адрес>, возложении обязанности на Администрацию <адрес> принять с баланса казны Российской Федерации на баланс администрации <адрес> на праве оперативного управления 34/52 доли <адрес>, признании за ней право на жилое помещение, составляющую 34/52 доли в двухкомнатной <адрес>, возложении обязанности на Администрацию <адрес> заключить договор социального найма жилого помещения - комнаты площадью 17,2 кв.м, составляющих 34/52 доли двухкомнатной <адрес> доме по <адрес>, - отказано.
 
    Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), 34/52 доли двухкомнатной квартиры общей площадью 40,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации, 9/26 доли данной квартиры принадлежит Посельской А.Ф.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9) 34/52 доли двухкомнатной квартиры общей площадью 40,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>14 находится в оперативном управлении ГУ МВД по <адрес>.
 
    Решением жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (протокол № 4) доля 34/52 в указанной квартире предоставлена фио7 (л.д. 23-24).
 
    Как следует из пояснений представителя истца, ответчик препятствуют ГУ МВД по <адрес> в пользовании указанной квартирой.
 
    Как видно из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения - <адрес> (л.д. 10), входная дверь металлическая, закрыта на внутренний замок. Гражданке Посельской фио10 было указано, что в данной квартире - подселении будет произведен осмотр жилого помещения и установлены замки на дверь комнаты, предоставленной на праве оперативного управления ГУ МВД России по Волгоградской области. Проживающая в данной квартире фио2 отказала в осмотре и установлении замков в комнате.
 
    Из акта осмотра жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ (место проведения: <адрес>) видно, что ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов 30 минут был осуществлен выход по адресу: <адрес> для осмотра части квартиры (доли 34/52 - 1 комната площадью 17,2 кв.м), закрепленной на праве оперативного управления за ГУ МВД России по <адрес>, собственником которой является Российская Федерация. При попытке осуществления осмотра Посельская фио11 - собственник 9/26 доли <адрес>, проживающая в данном помещении, воспрепятствовала прохождению в квартиру (комнату, собственником которой является Российская Федерация), а именно не открыла дверь, не впустила представителей правообладателя для осуществления осмотра и проверки квартиры.
 
    Как истец ГУ МВД России по <адрес>, так и ответчик Посельская А.Ф. в силу правомочий собственников имеют равные права пользования квартирой № <адрес>.
 
    Учитывая, что ответчиком чинятся препятствия истцу в пользовании жилым помещением, суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, признавая их в совокупности достаточными для разрешения данного гражданского дела, приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для возложения обязанности на Посельскую А.Ф. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно 34/52 доли двухкомнатной <адрес>.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    Согласно копии технического паспорта <адрес> состоит из двух жилых комнат - площадью 17,2 кв.м и 8,6 кв.м.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Истцу ГУ МВД России по Волгоградской области на праве оперативного управления принадлежит 34/52 доли, которая является большей по отношению к принадлежащей ответчику доле (Посельской А.Ф. на праве собственности принадлежит 9/26 доли спорного жилого помещения).
 
    Принимая во внимание размер долей собственников, суд считает возможным определить следующий порядок пользования квартирой: выделить ГУ МВД России по Волгоградской области в пользование комнату площадью 17,2 кв.м.; выделить Посельской А.Ф. в пользование комнату площадью 8,6 кв.м.
 
    Утверждения представителя ответчика о том, что в распоряжении ГУВД может находиться лишь специализированный жилищный фонд, Ненилин Ю.Г. является пенсионером, а выделение помещения в специализированном жилом фонде лицам, утратившим право пользования ими, неправомерно, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеют.
 
    Довод представителя ответчика о том, что в акте о приеме-передачи отсутствуют сведения о принятии на бухгалтерский учет, в связи с чем спорное жилое помещение на баланс не принято, не может быть принят во внимание.
 
    На основании вышеприведенных доказательств в судебном заседании достоверно установлено, что 34/52 доли двухкомнатной квартиры общей площадью 40,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>14, приняты ГУ МВД по Волгоградской области.
 
    Указание представителя ответчика на то, что представителем истца не представлено документов несения бремени содержания квартиры, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
 
    Ответчик не лишен возможности обратиться в суд с иском о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ГУ МВД по <адрес> к Посельской фио12 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Обязать Посельскую фио13 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно 34/52 доли двухкомнатной квартиры общей площадью 40,4 кв.м, что составляет 17,2 кв.м жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной ГУ МВД по Волгоградской области на праве оперативного управления.
 
    Определить порядок пользования квартирой № <адрес> следующим образом: выделить ГУ МВД России по Волгоградской области в пользование комнату площадью 17,2 кв.м.; выделить Посельской фио14 в пользование комнату площадью 8,6 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца.
 
    Судья                                      В.С. Ситников
 
    Мотивированное решение изготовлено 18.07.2014 года.
 
    Судья                                                В.С. Ситников