Решение от 15 июля 2014 года

<данные изъяты>
 
№ 2-584/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ялуторовск                             15 июля 2014 года
 
    Ялуторовский районный суд Тюменской области
 
    в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,
 
    при секретаре – Бакатович Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-584/2014 по иску Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области, выступающего в интересах Российской Федерации, муниципального образования Ялуторовский район Тюменской области и неопределенного круга лиц, к Кондрахину <данные изъяты> о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки, аннулировании записи в Едином государственном реестре регистрации прав,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ялуторовский межрайонный прокурор Тюменской области, выступая в интересах Российской Федерации, муниципального образования Ялуторовский район Тюменской области и неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к Кондрахину <данные изъяты> о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка № от 03.05.2012, применении последствий недействительности сделки, возложении обязанности вернуть администрации Ялуторовского района земельные участки: площадью <данные изъяты> кв.метров (<данные изъяты> га), с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <данные изъяты> метров <адрес>) и (подъезд к <адрес>); площадью <данные изъяты> кв.метров (<данные изъяты>), с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <данные изъяты> метров на восток от пересечения автодорог (<адрес>) и (<адрес>); площадь <данные изъяты> кв.метров (<данные изъяты>), с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> от перекрестка автодорог (<адрес>) и (подъезд к <адрес>), аннулировании записи в Едином государственном реестре регистрации прав.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что Межрайонной прокуратурой по обращению <данные изъяты> МО МВД России «<адрес>» ФИО1 проведена проверка законности предоставления администрацией Ялуторовского района Тюменской области Кондрахину А.А. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Установлено, что на основании постановления администрации Ялуторовского района № от 02.05.2012 между администрацией Ялуторовского района («Арендодатель») и Кондрахиным А.А. («Арендатор») 03.05.2012 был заключен договор аренды земельного участка №. Согласно п. 1.1 договора «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в аренду вышеуказанные земельные участки. Земельные участки предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства (п.1.4 договора № от 03.05.2012) сроком с 3 мая 2012 года по 3 мая 2061 года (п.7.l договора № от 03.05.2012).
 
    Согласно ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (в ред. Федерального закона от 21.06.2011 № 147-ФЗ, вступившего в силу с 23.07.2011), максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.
 
    В нарушение указанных требований закона, договором аренды земельного участка № от 03.05.2012, заключенным между администрацией Ялуторовского района и Кондрахиным А.А., последнему были предоставлены в аренду для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки общей площадью <данные изъяты> га, что значительно превышает установленное ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ ограничение.
 
    Таким образом, договор аренды земельного участка № от 03.05.2012 года, заключенный между администрацией Ялуторовского района и Кондрахиным А.А., является ничтожной сделкой, поскольку не соответствует требованиям закона - ч. 5 ст. Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (в ред. Федерального закона от 21.06.2011 № 147ФЗ, вступившего в силу с 23.07.2011), ограничивающего максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство <данные изъяты> га. Договором аренды земельного участка № от 03.05.2012 года указанный размер превышен более чем в <данные изъяты> раз.
 
    Тем самым нарушены права и законные интересы муниципального образования - Ялуторовский муниципальный район Тюменской области, поскольку предоставление земельного участка с многократным превышением максимального размера, установленного законом, лишает муниципальное образование возможности осуществлять меры по развитию личных подсобных хозяйств и социально-экономическому развитию сельских поселений на указанных земельных участках.
 
    Также нарушены права и законные интересы неопределенного круга лиц, поскольку вследствие незаконного предоставления земельных участков Кондрахину А.А. данные земельные участки не могут быть предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства либо по иным, установленным законом основаниям, иным лицам в установленных законом размерах.
 
    Кроме того, нарушаются публичные интересы Российской Федерации, поскольку размер предоставленных Кондрахину для ведения личного подсобного хозяйства земельных участков позволяет заниматься предпринимательской деятельностью в целях извлечения прибыли (при отсутствии оформления данной предпринимательской деятельности), тогда как ведение личного подсобного хозяйства осуществляется в целях удовлетворения личных потребностей.
 
    В судебном заседании прокурор Стрельчук Р.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, считая их обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Представитель истца Администрации Ялуторовского района Тюменской области Рыбьякова О.Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, полагая их подлежащими удовлетворению. Пояснила, что в настоящее время Решение Думы <адрес> от 23.07.2009 года утратило силу в связи с принятием нового решения от 20.02.2013г., на момент выделения земельных участков ответчику решение от 23.07.2009г. было не легитимным, поскольку оно противоречило ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» и закону Тюменской области «О предельных нормативах предоставления земельных участков». Указала, что постановление №, которым ответчику были предоставлены земельные участки, признано утратившим силу.
 
    Представитель истца Администрации Ялуторовского района Тюменской области Токарева О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что земельные участки используются ответчиком в соответствии с их назначением, строений и сооружений на них не имеется, разрешений на строительство на данных земельных участках ответчик не получал.
 
    Ответчик Кондрахин А.А. в судебном заседании возражал относительно исковых требований. Полагал, что действовавшим на момент заключения с ним договора аренды законодательством, как федеральным, так и региональным, не содержалось ограничений в размере - <данные изъяты> га по предоставлению земельных участков дл ведения личного подсобного хозяйства. Пояснил, что он не является индивидуальным предпринимателем, его семья имеет личное подсобное хозяйство.
 
    Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил. Суд признает неявку представителя третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск Ялуторовского межрайонного прокурора в интересах Российской Федерации, муниципального образования Ялуторовский район Тюменской области и неопределенного круга лиц, подлежащим удовлетворению.
 
    Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:
 
    В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
 
    Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
 
    Согласно абз. 2 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и дорожной деятельности.
 
    В силу п. 3 ст. 19 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», отдельные государственные полномочия, передаваемые для осуществления органам местного самоуправления, осуществляются органами местного самоуправления муниципальных районов и органами местного самоуправления городских округов, если иное не установлено федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.
 
    Оборот земель сельскохозяйственного назначения в силу пункта 6 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
 
    В силу ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно ч. 3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Исходя из этого, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным и, соответственно, вступает в силу (ч. 1 ст. 425 ГК РФ), становясь обязательным для его сторон, с момента такой его регистрации.
 
    Из смысла ч. 2 ст. 209, ст. 606 ГК РФ, ч. 2 ст. 22 ЗК РФ следует, что собственник имущества, в том числе земельного участка вправе предоставлять в аренду земельный участок, свободный от прав третьих лиц.
 
    При этом договор аренды недвижимого имущества, как это следует из предписания ч. 2 ст. 609 ГК РФ, подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом, тогда как договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок более чем один год, подлежат, как это следует из смысла ч. 2 ст. 26 ЗК РФ, государственной регистрации.
 
    Императивное предписание о необходимости государственной регистрации прав на земельные участки, содержит статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Как установлено судом из материалов дела и не опровергнуто сторонами, 21 февраля 2012 года ответчик Кондрахин А.А. обратился к <данные изъяты> Ялуторовского района Тюменской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (сенокос): 1) <адрес>, площадью <данные изъяты> га; 2) <данные изъяты> метров на <адрес> и подъезд к <адрес>, площадью <данные изъяты>; 3) <данные изъяты> метров <адрес> и подъезд к <адрес>, площадью <данные изъяты> га (л.д.118).
 
    Постановлением № от 13 марта 2012 года Администрацией Ялуторовского района была утверждена схема расположения земельного участка по местоположению: <адрес>, <адрес> и (подъезд к <адрес>) площадью <данные изъяты> кв.м, предоставляемого Кондрахину А.А. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения (л.д.119) с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории (л.д.120).
 
    Постановлением № от 13 марта 2012 года Администрацией Ялуторовского района была утверждена схема расположения земельного участка по местоположению: <адрес>, <адрес> и (подъезд к <адрес>) площадью <данные изъяты> кв.м, предоставляемого Кондрахину А.А. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения (л.д.121) с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории (л.д.122).
 
    Постановлением № от 13 марта 2012 года Администрацией Ялуторовского района была утверждена схема расположения земельного участка по местоположению: <адрес>, <адрес> и (подъезд к <адрес>) площадью <данные изъяты> кв.м, предоставляемого Кондрахину А.А. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения (л.д.123) с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории (л.д.124).
 
    28 апреля 2012 года Кондрахин А.А. обратился к <данные изъяты> Ялуторовского района Тюменской области с заявлением о предоставлении ему вышеуказанных земельных участков в аренду сроком на <данные изъяты> лет для ведения личного подсобного хозяйства (сенокос) (л.д.125).
 
    Судом установлено и не опровергнуто сторонами, что вышеуказанные земельные участки замежеваны и поставлены на кадастровый учет в установленных границах, что подтверждается кадастровыми паспортами:
 
    земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> метров на <адрес> и (подъезд к <адрес>), площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №л.д.126-127);
 
    земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> метров на <адрес>) и (подъезд к <адрес>), площадью <данные изъяты> кв.м +/- <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № (л.д.128);
 
    земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> метров на <адрес> и (подъезд к <адрес>) площадью <данные изъяты> кв.м +/- <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № (л.д.129).
 
    Со ссылками на ст.ст. 34, 36 Земельного кодекса РФ и ст.14 Закона Тюменской области от 05.10.2001 года № 411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области, Постановлением <данные изъяты> Администрации Ялуторовского района Тюменской области № от 02 мая 2012 года (л.д.130), вышеуказанные земельные участки предоставлены Кондрахину А.А. в аренду сроком на 49 (сорок девять) лет. При этом, обязав Кондрахина А.А. использовать предоставленные ему земельные участки в соответствии с требованиями ст. 42 Земельного кодекса РФ.
 
    Из договора № от 03 мая 2012 года аренды земельного участка, заключенного между Администрацией Ялуторовского района (Арендодатель) и Кондрахиным А.А. (Арендатор) (далее по тексту – договор) (л.д.131-135), следует, что арендодатель (без проведения торгов) передает арендатору земельные участки, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения: площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <данные изъяты> метров на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <данные изъяты> метров на <адрес> и (подъезд к <адрес>); площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <данные изъяты> метров на <адрес>). Участок предоставляется для ведения личного подсобного хозяйства (п.1.4. договора). На участке здания, сооружения отсутствуют (п.1.3. договора). Срок действия договора с 03 мая 2012 года по 03 мая 2061 года (п.7.1. договора). В разделе 3 Договора предусмотрены права и обязанности арендатора.
 
    Сведений о внесении изменений либо дополнений в указанный договор аренды сторонами суду не представлено.
 
    Согласно акта приема-передачи от 03 мая 2012 года, вышеуказанные земельные участки переданы Кондрахину А.А. (л.д.134).
 
    Договор № от 03 мая 2012 года аренды земельного участка зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <адрес> отделом 31 мая 2012 года за №, что подтверждается данными дела правоустанавливающих документов (л.д.39-62), а также выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.06.2014г (л.д.29-31).
 
    25 апреля 2014 года Администрацией Ялуторовского района Тюменской области в адрес ответчика Кондрахина А.А. было направлено предложение о досрочном расторжении договора № от 03 мая 2012 года аренды земельного участка с 01 мая 2014 года по соглашению сторон. Основанием для направления указанного предложения послужило то, что площадь используемых Кондрахиным А.А. земельных участков превышает <данные изъяты> га предельно допустимую в соответствии с Федеральным законом РФ «О личном подсобном хозяйстве» и Законом Тюменской области «О предельно нормативах предоставления земельных участков» (л.д.137). Факт получения указанного предложения подтверждается почтовым извещением (л.д.136 – с оборотом) и не опровергался ответчиком Кондрахиным А.А. в ходе судебного разбирательства.
 
    Из пояснений Кондрахина А.А. следует, что он не согласился подписать соглашение о расторжении вышеуказанного договора аренды, так как полагает, что земельные участки были предоставлены ему законно, в соответствии с Решением № от 23.07.2009 года Думы Ялуторовского района, действовавшим на тот момент.
 
    Постановлением № от 17 июня 2014 года, вынесенным Администрацией Ялуторовского района Тюменской области по результатам рассмотрения протеста Ялуторовского межрайонного прокурора, было признано утратившим силу с момента его принятия Постановление Администрации Ялуторовского района от 02.05.2012 года № «О предоставлении в аренду Кондрахину А.А. земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д.138).
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 81 Земельного кодекса РФ гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о личном подсобном хозяйстве.
 
    Статья 34 Земельного кодекса РФ определяет порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
 
    Как следует из положений ст. 34 Земельного кодекса РФ орган местного самоуправления обязан принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.
 
    Согласно ч.1 ст. 4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» (в ред., действующей на момента заключения договора аренды),
для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений (ч.3 ст. 4 Закона). Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз (ч.5 ст.4 Закона).
 
    Как следует из материалов дела, ответчик Кондрахин А.А. проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается данными паспорта Кондрахина А.А. (л.д.32-34), а также выпиской из похозяйственной книги от 14.07.2014г. о наличии у него подсобного хозяйства (л.д.169).
 
    Согласно п. 3, п. 4 ст. 3 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (в ред. 21.06.2011, действующей в настоящее время), земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.
 
    Судом установлено из пояснений ответчика Кондрахина А.А., что он не является индивидуальным предпринимателем и его хозяйство не зарегистрировано как крестьянское (фермерское) хозяйство.
 
    Как следует из Актов обследования предоставленных в аренду ответчику земельных участков, составленных комиссией из числа сотрудников Администрации Ялуторовского района 14 июля 2014 года (л.д.165-167), при визуальном осмотре земельных участков установлено, что земельные участки используются в соответствии с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства (сенокос)», здания, строения, сооружения отсутствуют.
 
    Согласно информации отдела строительства, архитектуры и жилищных программ Администрации Ялуторовского района Тюменской области от 14.07.2014г. (л.д.168), разрешения на строительство на вышеуказанных земельных участках не выдавались, участки используются исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
 
    Принимая во внимание все изложенное и разрешая требование стороны истца о признании недействительным вследствие ничтожности договор аренды земельного участка № от 03 мая 2012, заключенный между администрацией Ялуторовского района Тюменской    области и Кондрахиным А.А., суд полагает его подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
 
    Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 
    В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    В силу положений ч. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    На основании п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
 
    Как установлено судом, право аренды ответчика Кондрахина А.А. на вышеуказанные спорные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке на основании Постановления <данные изъяты> Администрации Ялуторовского района Тюменской области № от 02 мая 2012 года (л.д.130).
 
    Из буквального толкования текста указанного Постановления следует, какими нормативными актами руководствовалась Администрация Ялуторовского района при принятии решения о предоставлении Кондрахину А.А. вышеуказанных земельных участков, общей площадью – <данные изъяты> га, как физическому лицу для ведения личного подсобного хозяйства. При этом, Решение № от 23.07.2009 года Думы Ялуторовского района не указано в качестве обоснования предоставления спорных земельных участков ответчику.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд полагает не обоснованными доводы ответчика Кондрахина А.А. относительно того, что земельные участки предоставлялись ему в соответствии с Решением № от 23.07.2009 года Думы Ялуторовского района (л.д.151), действовавшим на тот момент.
 
    Как установлено судом из норм законодательства РФ, действовавших на момент предоставления Кондрахину А.А. спорных земельных участков, максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз, то есть не более размера в <данные изъяты> га.
 
    Данная норма также закреплена в ст. 1.1. Закона Тюменской области от 07.04.2003 года № 131 «О предельных нормативах предоставления земельных участков» (в ред. от 13.09.2011г., действующей по настоящее время).
 
    Судом также установлено, что Решение № от 23.07.2009 года Думы <адрес> утратило силу в связи с принятием решения № от 20.02.2013 года <данные изъяты> <адрес>, которым максимальный размер общей площади земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, установлен – <данные изъяты> га (л.д.14). В настоящее время действует решение № от 20.03.2014г. Думы <адрес> (л.д.15), с аналогичным нормативом.
 
    Исходя из всего изложенного, суд пришел к выводу, что предоставление ответчику Кондрахину А.А. вышеуказанных земельных участков по договору № от 03 мая 2012 года аренды земельного участка, противоречит требованиям федерального законодательства и законодательства Субъекта РФ, действовавшим на момент заключения указанного договора и в настоящее время. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суду не представлено. Своими действиями Администрация Ялуторовского района Тюменской области вышла за рамки полномочий, предоставленных ей федеральным законодательством РФ.
 
    В связи с чем, суд полагает требование Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области, выступающего в интересах Российской Федерации, муниципального образования Ялуторовский район Тюменской области и неопределенного круга лиц о признании недействительным вследствие ничтожности договор аренды земельного участка № от 03 мая 2012, заключенный между администрацией Ялуторовского района Тюменской    области и Кондрахиным А.А., подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ч.2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, суд считает необходимым применить одностороннюю реституцию, обязав Кондрахина А.А. вернуть Администрации Ялуторовского района Тюменской области земельные участки: площадью <данные изъяты> кв.метров <данные изъяты> га), с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <данные изъяты> метров на <адрес>; площадью <данные изъяты> кв.метров (<данные изъяты> га), с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> и (подъезд к <адрес>); площадь <данные изъяты> кв. метров (<данные изъяты> га), с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    Принимая во внимание то, что признанный судом недействительным договор № от 03 мая 2012 года аренды земельного участка, прошел регистрацию в установленном законом порядке, суд полагает обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, произведенную 31 мая 2012 года на основании договора аренды земельного участка № от 03.05.2012 года, заключенного между Администрацией Ялуторовского района Тюменской области и Кондрахиным А.А.
 
    Кроме того, в силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины: издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В силу ст. 61.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов - государственной пошлины - по нормативу 100 процентов: по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).
 
    Таким образом, общий размер государственной пошлины, который подлежал уплате стороной истца при подаче искового заявления, составляет – <данные изъяты> рублей, а следовательно, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области, выступающего в интересах Российской Федерации, муниципального образования Ялуторовский район Тюменской области и неопределенного круга лиц, к Кондрахину <данные изъяты> о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки, аннулировании записи в Едином государственном реестре регистрации прав – удовлетворить.
 
    Признать недействительным вследствие ничтожности договор аренды земельного участка № от 03 мая 2012, заключенный между администрацией Ялуторовского района Тюменской    области и Кондрахиным <данные изъяты>.
 
    Применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав Кондрахина <данные изъяты> вернуть Администрации Ялуторовского района Тюменской области земельные участки: площадью <данные изъяты> кв.метров (<данные изъяты> га), с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>); площадью <данные изъяты> кв.метров (<данные изъяты> га), с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>); площадь <данные изъяты> кв. метров (<данные изъяты> га), с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>).
 
    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, произведенную 31 мая 2012 года на основании договора аренды земельного участка № от 03.05.2012 года, заключенного между Администрацией Ялуторовского района Тюменской области и Кондрахиным <данные изъяты>
 
    Взыскать с Кондрахина <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 18 июля 2014 года.
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Судья      А.В. Завьялова