Дата принятия: 15 июля 2014г.
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.
При секретаре Морозовой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катышевой Г.Н. к администрации муниципального района Кинельский, третьим лицам: Федеральной службе гос.регистрации, потребительскому садово-дачного кооператива <данные изъяты> о признании права собственности
Установил :
Катышева Г.Н. просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
.
В судебном заседании представитель Катышевой Г.Н. по доверенности ФИО4 просила удовлетворить исковое заявление, указав, что Данный земельный участок для садоводства получил отец истицы, работая на авиационном заводе. В ДД.ММ.ГГГГ году в момент приватизации с отца переоформили земельный участок на истицу. В садоводстве ее занесли в список собственников, завели учетную карточку плательщика членских взносов. Земельный участок расположен по адресу: <адрес> площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
В дальнейшем на основании списка собственников земельных участков комитет по земельной реформе <адрес>, выдавал свидетельства на право собственности. Она в соответствующие органы для выдачи свидетельства не обратилась, так как считала, что участок ее и никаких документов больше не требуется.
В настоящее время организации, которые выдают правоустанавливающие документы на земельные участки, а именно, свидетельства на право собственности на землю упрощены.
На основании ч.1 ст.З п.4. ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», права граждан закреплены на безусловную приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, поэтому для оформления права собственности на земельный участок, она обратилась в администрацию муниципального района <адрес>.
На основании выше указанной нормы закона, ею собраны и поданы в администрацию документы.
Однако на ее заявление администрация муниципального района Кинельский дала следующий ответ: «В соответствии со ст. 10.4 Закона Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № 94-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, <данные изъяты> осуществляется на основании заявления гражданам и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, планом-схемой. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с выше указанными документами;
- заключение правления дачного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Вы представили все вышеуказанные документы, однако план-схема ПСДК «<данные изъяты>» до настоящего времени не согласована. Направлен запрос в Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> о наличии, либо отсутствии в границах ПСДК «<данные изъяты>» земель лесного и водного фонда, после получения ответа, на который будет принято решение о согласовании представленного Плана-схемы. После этого, должно состоятся утверждение правлением ПСДК <данные изъяты>» документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, который необходимо предоставить в администрацию муниципального района Кинельский. Кроме того, статьей 1 Закона Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № 16- ГД «О схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории» предусмотрено, что подготовка и утверждение Схемы осуществляется при предоставлении земельных участков, находящихся только в государственной или муниципальной собственности.
На основании вышеизложенного, администрация муниципального района Кинельский в настоящее время не может утвердить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории».
В настоящее время спорный земельный участок составляет территорию садово-дачного кооператива <данные изъяты>», она является членом этого ПСДК с ДД.ММ.ГГГГ года, платит членские взносы, платит за обслуживание светом и водой, которые ей предоставляет данный потребительский садово-дачный кооператив. Земельному участку на основании Распоряжения администрации муниципального района Кинельский от ДД.ММ.ГГГГ № №, присвоен адрес:
<адрес>
Учитывая, что в настоящее время она не может реализовать свои права, по этим основаниям обратилась в суд
Представитель администрации муниципального района Кинельский в судебное заседание не прибыл, о дне слушания надлежаще извещен.
3 лица: управление Росреестра, своего представителя не направили, о дне слушания также были надлежаще извещены.
По данному делу были привлечены в качестве 3 лица: ПДСТ <данные изъяты>», которые в судебное заседание ни лично ни через представителей не прибыли, о дне слушания были надлежаще извещены и в отзыве иск поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.
Из содержания справки, выданной председателем правления ПСДК <данные изъяты>, Катышева, является членом ПСДК, где имеет садовый участок на массиве: <адрес>
Задолженности по оплате членских взносов не имеет.
При этом, на основании решения исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся, ДД.ММ.ГГГГ, предприятиям и организациям <адрес> были выделены земельные участки под сады рабочим и служащим.
Правлением ПСДК <данные изъяты>» был направлен список предоставления земельных участков, в том числе в списке под № указана Катышева Г.Н., которой был предоставлен земельный участок №, расположенный по улице <адрес>
По сведениям ООО <данные изъяты>» площадь указанного участка <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка.
Таким образом, исходя их требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительные работы. Установление границ земельного участка (межевание) является, одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
Граница земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> должным образом в порядке определенном ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости», согласованы со всеми заинтересованными лицами.
Согласно ст.13,14 закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О Земле» «О минимальных и максимальных размерах земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения садоводства установлен максимальный в размере 0,10 га, минимальный 0,03 га. Площадь моего земельного участка не превышает максимальную площадь земельного участка предоставляемого в собственность для садоводства. В данном случае, истицей проведено межевание и площадь земельного участка составляет 609 кв.м.
Согласно п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, представлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право, бесплатно, приобрести в собственность земельный участок, представленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Представление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Суд учитывает также, что на основании п.. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
При таких обстоятельствах, Катышева владеет, пользуется и распоряжается земельным участком, который находится в его собственности, на законном основании.
Администрация муниципального района Кинельский не возражает удовлетворить исковые требования истца
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд
Решил :
Признать за Катышевой Г.Н. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.
Судья - подпись
