Дата принятия: 15 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кинельский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Радаевой О.И.
при секретаре Костюк Е.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Минакова В.С. к Администрации городского округа Кинель, третьему лицу Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный учассток
УСТАНОВИЛ:
Минаков В.С. обратился в суд с иском к администрации городского округа Кинель о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаража, расположенный по адресу: <адрес>
Из искового заявления следует, что Решением исполнительного комитета Алексеевского поселкового Совета народных, депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении гаражей» Минакову В.С. был утвержден гараж в <адрес>». Фактически этим решением Минакову В.С. был выделен земельные участок под строительство гаража, на котором в дальнейшем Минаков В.С. этот гараж возвел и стал им пользоваться как своим собственным.
С целью оформления земельного участка под гаражом в собственность Минаков В.С. обратился в администрацию городского округа <адрес>, которая своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвердила схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, отнесенного к землям населенных пунктов, площадью <данные изъяты>.м., для гаража, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно Выписке «по адресному хозяйству» от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией городского округа <адрес>, гаражу, расположенному на земельном участке площадью <данные изъяты> (фактически), утвержденному Минакову В.С. на основании решения исполнительного комитета Алексеевского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 1.10, соответствует адрес: <адрес>
На земельный участок был подготовлен Межевой план, на основании которого орган кадастрового учета поставил его на кадастровый учет с уточненными границами.
После этого истцом документы были сданы в Управление Росреестра по <адрес> для проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ т. государственный регистрирующий орган отказал Минакову В.С. в государственной регистрации права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу на том основании, что в решении исполнительного комитета Алексеевского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении гаражей» не содержится описания объекта недвижимости, отсутствуют сведения о его площади, а также имеются разночтения в адресе объекта: в решении исполкома указано, что гараж утвержден в <адрес> а заявлен и представлен на государственную регистрацию земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Внести изменения в решение исполнительного комитета Алексеевского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении гаражей» в настоящее время не представляется возможным, так как орган, принявший данное решение, в настоящее ликвидирован.
Выписка по адресному хозяйству об изменении адреса земельного участка у истца имеется.
Считаю, что, несмотря на неустранимые недостатки в правоустанавливающем документе, у Минакова В.С. возникло право собственности на земельный участок по основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пп. 2) п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 13 Земельного кодекса РСФСР (ред. 1970 г.), действовавшей на момент издания решения исполнительного комитета Алексеевского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении гаражей», исполнительные комитеты поселковых Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель поселков.
В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР (ред. ДД.ММ.ГГГГ.) земельные участки жилищно-строительным и дачно-строительным кооперативам, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 ода № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Спорный земельный участок был предоставлен Минанкову В.С. до введения в действие Земельного кодекса РФ, на основании акта органа местного самоуправления, однако в данном документе не указан вид права, на котором предоставлен данный земельный участок, а также не указана площадь земельного участка, предоставленного под гараж.
Согласно Плану границ земельного участка, выполненному МУП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ г., площадь земельного участка под гаражом, принадлежащим Минакову В.С, составляет <данные изъяты>
Поскольку во внесудебном порядке оформить свое право собственности на земельный участок и гараж истец не имеет возможности, его имущественные права подлежат защите в судебном порядке на основании ст. 12 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 по доверенности исковые требования поддержал и просит их удовлетворить.
Ответчик администрация городского округа Кинель в судебное заседание не явился, но поступило заявление, в котором с исковыми требованиями согласны, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
В силу ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Минакова В.С. удовлетворить.
Признать за Минаковым В.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаража, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня составление мотивированного решения через Кинельский районный суд.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>
