Дата принятия: 15 июля 2014г.
Дело №2-131/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Звериноголовское 15 июля 2014 года
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Зайцевой Л.А.,
при секретаре Астафьевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Надежды Афанасьевны к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
установил:
Иванова Н.А. обратилась в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Отряд - Алабугского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что <дата> по договору бесплатной передачи жилья, заключенному с ЗАО «Буревестник», она получила в собственность занимаемую ею двухкомнатную квартиру в <адрес>. Впоследствии квартире присвоен адрес: <адрес>, уточнена общая площадь жилья. С указанного времени она проживает в квартире и несет расходы по ее содержанию, ее право на квартиру никем не оспаривается. Приусадебный земельный участок принадлежит ей на праве собственности. <дата> она обратилась в Притобольный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру. Однако государственная регистрация приостановлена в связи с тем, что регистрация права государственной или муниципальной собственности на указанную недвижимость не осуществлялась. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен.
Истец Иванова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – Администрации Отряд-Алабугского сельсовета, извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Притобольный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области возражений по заявленным требованиям не представил и просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 исковые требования признал и пояснил, что в приватизации спорной квартиры не участвовал, договор приватизации не оспаривал и оспаривать не намерен.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании статьи 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).
На основании статьи 1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).
В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья в собственность от <дата> года, заключенного между ЗАО «Буревестник» и Ивановой Н.А., в собственность Ивановой Н.А. передана двухкомнатная квартира общей площадью 42 кв. м, расположенная в <адрес>. Договор зарегистрирован в Администрации О-Алабугского сельсовета <адрес> <дата> под № 233.С указанного времени истец владеет и пользуется квартирой, несет все расходы по её содержанию, никто ее право на квартиру не оспаривает.
Постановлением Администрации Отряд-Алабугского сельсовета № от <дата> квартире и земельному участку присвоен адрес: <адрес>.
Земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ивановой Н.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> года.
Согласно справке Администрации Отряд-Алабугского сельсовета на момент приватизации в <дата> в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживают по настоящее время: Иванова Н.А. и ФИО3
В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от <дата> двухкомнатная <адрес> в д. Жаворонки имеет общую площадь 40,4 кв. м, в том числе жилую 30,0 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» учет собственников квартиры не проведен.
Истец ранее не приобретала в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, право собственности истца на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.
Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади дома, указанной в договоре и кадастровом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права собственности ЗАО «Буревестник» на указанное жилое помещение, препятствуют регистрации права собственности на квартиру.
Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен, ЗАО «Буревестник» ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц <дата>.
На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на квартиру, расположенную в д.Жаворонки, <адрес> никем не оспаривается, она длительное время проживает в ней, несет расходы по ее содержанию, ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, признали исковые требования, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру.
Согласно статьям 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Ивановой Надежды Афанасьевны к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Ивановой Надеждой Афанасьевной право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., (инвентарный номер 3066), расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий: Л.А.Зайцева
Решение суда вступило в законную силу.
