Дата принятия: 15 июля 2014г.
Дело № 2-225/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т.Дубровка 15 июля 2014 года
Дубровский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Дворецкой О.А., при секретаре Ерохиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жбан А.Т. к Гайдуку С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Жбан А.Т. обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован Гайдук С.П., который с момента регистрации, 2008 года, и по настоящее время не проживает по месту регистрации, не пользуется данным жилым помещением, не оказывает физической и материальной помощи по содержанию и ремонту дома, оплате коммунальных услуг, его личных вещей в данной квартире не имеется, родственником истцу не является. Регистрация в принадлежащей на праве собственности квартире ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. В связи с чем Жбан А.Т. просит суд признать Гайдука С.П. утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Жбан А.Т. уточнила исковые требования, просила суд признать Гайдука С.П. утратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета. Пояснила, что в 2008 году в <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, был зарегистрирован знакомый мужа – Гайдук С.П.. С момента регистрации и по настоящее время Гайдук С.П. в данной квартире не проживал и не проживает, личного имущества в квартире не имеется. Он является гражданином Украины и регистрация в РФ ему нужна была, чтобы устроиться на работу на севере. Точного адреса, его местонахождения, истица не знает. В связи с тем, что в данной квартире зарегистрирован Гайдук С.П., она не может распорядиться данным имуществом, продать указанную квартиру. Кроме Гайдука С.П. в указанной квартире никто не зарегистрирован. Сын истца – Жбан П.В. 14.07.2014 г. из указанной квартиры выписался и выехал в <адрес>. Жбан А.Т. зарегистрирована и проживает в <адрес>, где имеет в собственности жилье.
Ответчик Гайдук С.П. в судебное заседание не явился. Судебная повестка, копии искового заявления и документов, приложенных к иску, направлены по почте заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится
Представитель третьего лица – Дубровской поселковой администрации Попов К.А. по доверенности от 21.08.2013 г. поддержал исковые требования Жбан А.Т., не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований Жбан А.Т.
Представитель третьего лица - ТП УФМС РФ по Брянской области в п.Дубровка в судебное заседание не явился, в письменно отзыве начальник ТП УФМС РФ по Брянской области Захарова О.В. просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Жбан П.В. в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из анализа указанных норм действующего законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что <адрес> в <адрес> общей площадью 86,9 кв.м. принадлежит на праве собственности Жбан А.Т. (л.д.5).
Согласно данным похозяйственной книги в указанной квартире зарегистрирован Гайдук С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Кроме него других граждан, зарегистрированных в указанной квартире, не имеется. Жбан П.В., который также был зарегистрирован в указанной квартире, 14.07.2014 г. - выписался.
Судом установлено, что ответчик Гайдук С.П. в родственных отношениях с истцом Жбан А.Т. не состоит, общего хозяйства с ней не ведет, договорных обязательств по пользованию квартирой между ними нет. Гайдук С.П. в спорную квартиру не вселялся, самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел.
Поэтому суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
В связи с тем, что ответчик Гайдук С.П. членом семьи собственника квартиры не является, общего хозяйства с ним не ведет, единого бюджета не имеет, обязанности по оплате жилищно-коммунальный услуг не исполняет, в спорную квартиру не вселялся, личных вещей в квартире не имеется, соглашения по вопросу пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд считает, что он утратил и не приобрел право пользования жилым помещением.
С учетом вышеизложенного, исходя из положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, имеются предусмотренные законом основания для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № (ред. от 21.05.2012 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» выселение из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что Жбан А.Т. имеет на праве собственности квартиру в <адрес>, где зарегистрирована и проживает в настоящее время.
Признать Гайдука С.П. утратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета истцу Жбан А.Т. необходимо для продажи квартиры, т.е. реализации ее права распоряжения квартирой.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования истца Жбан А.Т.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жбан А.Т. удовлетворить.
Признать Гайдука С.П. утратившим и не приобретшим право пользования жилой квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Снять Гайдука С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Дубровский районный суд Брянской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья О.А.Дворецкая
