Решение от 15 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Зеленокумск                                                                            15 июля 2014 года
 
    Советский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,
 
    с участием истца Сенина А.Г.,
 
    при секретаре Сердюк О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Сенина А.Г. к Качалкиной Г.А. и Качалкиной В.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сенин А.Г. обратилась в Советский районный суд с требованиями к Качалкиной Г.А. и Качалкиной В.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> по <адрес>
<адрес>.
 
    Истец Сенин А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить, пояснив, что в соответствии с договором купли - продажи квартиры от 20 декабря 2013 года, заключенного между ним и ответчиками, он стал собственником спорного жилого помещения. Согласно п. 6 указанного договора ответчики Качалкина Г.А. и её дочь Качалкина В.С., <данные изъяты> рождения, обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 01 февраля 2014 года. До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства о снятии с регистрационного учета. С момента заключения договора купли - продажи ответчик со своей дочерью Качалкиной В.С. в указанной квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в квартире не имеют, в настоящее время проживают в <адрес>. В результате невыполнения ответчиками обязательств по снятию с регистрационного учета, он вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным услугам. Просит суд признать Качалкину Г.А. и Качалкину В.С. прекратившими право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> по <адрес> <адрес>.
 
    Ответчица Качалкина Г.А. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представила в суд заявление от 11 июля 2014 года о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.
 
    Ответчица Качалкина В.С. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представила в суд заявление от 11 июля 2014 года о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.
 
    Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков
ФИО2 и ФИО3
 
    Исследовав материалы дела, изучив письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что истец Сенин А.Г. является собственником <адрес>, расположенной по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Согласно договора купли - продажи от 20 декабря 2013 года
Качалкина Г.А. продала, а Сенин А.Г. приобрел квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м., инвентарный № <адрес>
 
    Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли - продажи недвижимости от 20 декабря 2013 года.
 
    Факт не проживания ответчиков Качалкиной Г.А. и Качалкиной В.С. в квартире, принадлежащей истцу, подтверждается справкой администрации муниципального образования <адрес> из которой следует, что
Качалкина Г.А. и Качалкина В.А. с 2011 года не проживают в <адрес> по <адрес> <адрес>, убыв на постоянное место жительства в <адрес>.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
 
    Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.
 
    В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Судом достоверно установлено, что ответчики Качалкина Г.А. и Качалкина В.С. в квартире принадлежащей истцу не проживают, членом его семьи не является, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчикам, в данной квартире не имеется.
 
    В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
 
    Суд считает, что наличие регистрации ответчиков Качалкиной Г.А. и Качалкиной В.С. в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу Сенину А.Г., нарушают его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.
 
    В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из случаев снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Признание Качалкиной Г.А. и Качалкиной В.С. прекратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащей истцу квартиры.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи Сенина А.Г., в спорном помещении не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не несут иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания Качалкиной Г.А. и Качалкиной В.С. прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательствомРоссийской Федерации.
 
    По делу подлежит оплате в бюджет Советского муниципального района Ставропольского края государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей и ее следует взыскать с ответчиков Качалкиной Г.А. и
Качалкиной В.С.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сенина А.Г. к Качалкиной Г.А. и Качалкиной В.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Качалкиной Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Качалкину В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> по <адрес> <адрес>.
 
    Решение служит основанием для снятия Качалкиной Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Качалкиной В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Взыскать с Качалкиной Г.А и Качалкиной В.С. государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей в бюджет Советского муниципального района Ставропольского края по <данные изъяты> рублей с каждой.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.
 
    Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 20 июля 2014 года.
 
    Судья                                                                                              Соловьянов А.Н.