Решение от 15 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 июля 2014 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
 
    председательствующего судьи - Кузнецовой Е.Ю.,
 
    при секретаре                              - Жарковой И.А.,
 
    с участием представителя истца (по доверенностям № 8-5139 от 11.09.2013 года) Родионовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2882/2014 по иску Белогородцева А.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении факта принятия наследства и установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Белогородцев А.В. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении факта принятия наследства, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед Негреско С.И.. На день смерти Негреско С.И. на праве собственности принадлежал земельный участок для садоводства, по адресу: <адрес>. Участок принадлежал на основании Договора о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада от 30.04.1977 года. После смерти Негреско С.И. наследником данного земельного участка по завещанию является внук - Белогородцев А.В.. На сегодняшний день, адрес земельного участка: <адрес>. Белогородцев А.В. фактически принял наследство, пользуется им и несет бремя содержания. Были поданы документы в «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области с целью постановки указанного участка на кадастровый учет, но получен отказ. Причиной отказа послужили опечатки в Свидетельстве о праве собственности. В архиве правоустанавливающих документов хранится второй экземпляр свидетельства, но в нем также допущены опечатки. Следовательно, в связи с отсутствием кадастрового паспорта земельного участка и описками в Свидетельстве о праве собственности вступить в наследство и зарегистрировать в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области право собственности на земельный участок невозможно. В связи с указанными обстоятельствами наследник не имеет возможности надлежащим образом оформить и зарегистрировать право собственности на земельный участок, и распоряжаться им по своему усмотрению, что нарушает его права. Таким образом, Белогородцев А.В. фактически принял наследство после смерти Негреско С.И.. Просит суд установить факт принятия наследства Белогородцевым А.В., после смерти Негреско С.И., умершего 29.05.2008 г., признать за Белогородцевым А.В. право собственности на земельный участок для садоводства, площадью 615 00 кв.м., по адресу: <адрес>
 
    Определением от 05.06.2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования были привлечены Захарова М.С., Белогородцева Н.С., нотариус г. Самары Коновалова Е.А.
 
               Представитель истца по доверенности Родионова Т.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила установить факт принадлежности свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Негреско С.И., а не Нечерезко С.И., установить факт принятия наследства Белогородцевым А.В. после смерти Негреско С.И., умершего 29.05.2008 г., признать за Белогородцевым А.В. право собственности на земельный участок под садоводство, площадью 615, 00 кв.м., по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Негреско С.И., умершего 29.05.2008 г. Дополнительно пояснила, что свидетельство о праве собственности старого образца не были переданы в земельный комитет Волжского района, а находились у Негреско С.И.. Факт выделения земельного участка подтверждается договором от 30.08.1977 г. о предоставлении участка под садоводство, где указана фамилия Негреско, адрес участка. На 1992 - 1998 г. сведения в ЕГРП на земельный участок отсутствовали. Считает, что в свидетельстве о праве собственности от 1992г. были устранены технические ошибки, но кем, не возможно выяснить. После смерти истец как наследник по завещанию принял фактически наследство, обрабатывал участок, нес бремя содержания, что подтверждаем справкой от председателя СНТ Дачница. Белогородцев А.В. фактически принял наследство, обрабатывает участок, построил на нем баню, несет бремя по его содержанию. Наследственное дело после смерти наследодателя не заводилось, наследники первой очереди не претендуют на наследство, других наследников нет. Наследодателю данный земельный участок принадлежал на законных основаниях, что подтверждаем договором, свидетельством о праве собственности. Согласно плана границ земельного участка, его площадь составляет 615 кв.м.
 
              Третье лицо Белогородцева Н.С. ранее в судебном заседании 05.06.2014 года не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что она и ее сестра Захарова М.С. являются единственными наследниками по закону после смерти их отца - Негреско С.И.. Их мама умерла 1994г., папа умер 29.05.2008г. на момент смерти он проживал с сестрой Захаровой М.С. на ул. Победы. При жизни отец оставил завещание 29.04.2003г. на ее сына Белогородцева А.В., он завещал земельный участок с расположенным садовым домом по адресу: г. Самара, Орлов Овраге уч. № 38, улица 2, СНТ «Дачница». В права наследства после смерти отца они с сестрой не вступали и не отказывались. На момент смерти отца они не могли претендовать на обязательную долю, так как на момент его смерти они не были пенсионерами и не имели инвалидность. В настоящие время она не претендует на данный земельный участок, не претендует и ее сестра. При жизни отца они знали о завещании, после его смерти не оспаривали данное завещание. Истец несет бремя содержания за наследственное имущество, фактически его принял, оплачивает взносы, обрабатывает землю, начал строительство бани. Данный земельный участок выделялся Негреско С.И. от завода «<адрес>» в 1977 г. Ему был предоставлен земельный участок <адрес>. Данным земельным участком отец пользовался по день смерти, был членом <адрес> При формировании списков дачников работниками завода в списке по №19 в фамилии отца ошибочно написали «Ничирезко» и в свидетельстве о праве на земельный участок тоже написана фамилия с ошибкой, в страховых свидетельствах на земельный участок написана фамилия и все данные правильно.
 
              Третье лицо Захарова М.С. ранее в судебном заседании 05.06.2014 года не возражала против удовлетворения иска, дала аналогичные показания третьего лица Белогородцевой Н.С. Дополнительно пояснила, что не претендует на спорный земельный участок, на момент смерти отца работала, инвалидом не является, поэтому не могла претендовать на обязательную долю в наследстве после смерти отца. Истец принял наследство фактически, несет бремя по его содержанию.
 
    Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, и просили рассмотреть дело в их отсутствие, в иске просили отказать по мотивам, изложенным в отзыве (л.д. 56-61).
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещалось правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известил, письменный отзыв суду не представил.
 
    Третье лицо СНТ «Дачница» в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещалось правильно и своевременно, просили рассмотреть дело в их отсутствии (л.д. 34).
 
    Третье лицо нотариус г. Самары Коновалова Е.А. в судебное заседание не явилась, представил суду письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело без ее участия (л.д. 37).
 
               Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Судом установлено следующее.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер Негреско С.И., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6).
 
    На основании завещания от 29.04.2003 года Негреско С.И. завещал своему внуку Белогородцеву А.В. принадлежащий ему земельный участок и садовый дом, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 7).
 
    В договоре о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада от ДД.ММ.ГГГГ адрес Негреско И.С. указан: <адрес> <адрес> (л.д. 8), что соответствует его месту регистрации и на момент смерти (л.д.30).
 
    Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Председателем по земельной реформе Волжского района Бакаевым В.И. следует, что Нечерезко С.И., проживающему по адресу: <адрес> решением горисполкома г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).
 
    Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 615,0 кв.м., что подтверждается проектом границ земельного участка (л.д. 10).
 
    Из выписки из протокола № заседания правления садоводческого товарищества 9 ГПЗ им. В.В. Куйбышева от 06.01.1993 года следует, что в СТ 9 ГПЗ им. В.В. Куйбышева принят завод Строммашина (л.д. 12).
 
    Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации приведения учредительных документов садоводческого товарищества 9 ГПЗ им. В.В. Куйбышева путем регистрации учредительных документов садоводческого некоммерческого товарищества «Дачница» в новой редакции постановлено зарегистрировать приведение учредительных документов садоводческого товарищества 9 ГПЗ в соответствии с ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ГК РФ путем регистрации учредительных документов садоводческого некоммерческого товарищества «Дачница» в новой редакции, утвержденных конференцией Садоводческого товарищества 9 ГПЩ им. В.В. Куйбышева 04.03.2000 года/ протокол № 1 (л.д. 13).
 
    Решением Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии (Росреестр) № от ДД.ММ.ГГГГ отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в связи с отсутствием в представленных (поступивших) документах оснований для внесения в ГКН сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном. Дополнительно сообщили, что исправление ошибки в документе возможно в судебном порядке, при обращении с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа (л.д. 14).
 
    Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 15).
 
    Белогородцев А.В. согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ обрабатывает и оплачивает дачный участок после смерти хозяина дачи Негреско С.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16).
 
    Согласно приложения к решению исполкома Горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ в списке предприятий и организаций, которым выделяются земли под коллективное и индивидуальное садоводство рабочих и служащих значится завод Строммашина (л.д. 27-29).
 
    Негреско С.И. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д. 30).
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за Негреско С.И. значится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 609,2 кв.м. (л.д. 31).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Белогородцевым А.В. произведена оплата за сезон 2013 г. за воду и свет в размере 7100 рублей в СНТ «Дачница», что подтверждается квитанцией (л.д. 32).
 
    Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 1992-1998 гг. информации о предоставлении Негреско С.И. свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, <адрес> отсутствует (л.д. 33).
 
    Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий Негреско С.И. включен в список земельный участков под садоводство в урочище «Орлов Овраг», выделенных Куйбышевскому заводу «Строммашина» согласно решению Куйбышевского Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 35-36).
 
    Нотариус Коновалова Е.А. согласно ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что наследственное дело после смерти Негреско С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., проживающего на день смерти по адресу: <адрес> не заводилось (л.д. 37).
 
    Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>-2-1 территориальная зона земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 615,0 кв.м. зона садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61, разрешенные виды использования: установлены ст. 30 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61, наличие ограничений в использовании объекта: Охранная зона ЛЭП, принадлежность к территории общего пользования: объект не принадлежит к территории общего пользования (л.д. 38-39).
 
    Негреско Н.С. родилась 03.06.1959 года, родителями являются: отец Негреско С.И., мать Негреско Н.С., что подтверждается свидетельством о рождении серии № (л.д. 44).
 
    Негреско М.С. родилась 28.03.1963 года, родителями являются: отец Негреско С.И., мать Негреско Н.С., что подтверждается свидетельством о рождении серии № (л.д. 45).
 
    На основании страховых свидетельств о добровольном страховании строений серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, серии № от ДД.ММ.ГГГГ Негреско С.И. застраховал дачу, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 47).
 
    Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 63-64).
 
    Белогородцев А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ года, родителями являются: отец Белогородцев В.А., мать Белогородцева Н.С., что подтверждается свидетельством о рождении серии № (л.д. 65).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Белогородцевым В.А. и Негреско Н.С. заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу Белогородцев, жене Белогородцева, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Негреско Н.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № (л.д. 67).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Негреско С.И. и Грачевой Н.С. заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу Негреско, жене Негреско, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).
 
    В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
 
    Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
 
    Судом установлено, что из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Председателем по земельной реформе Волжского района Бакаевым В.И. следует, что Нечерезко С.И., проживающему по адресу: <адрес> решением горисполкома г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В данном свидетельстве была допущена ошибка в написании фамилии, а именно указано «Нечерезко», вместо «Негреско».
 
               В судебном заседании свидетель Осокина Е.А. пояснила, что является соседкой Белогородцева А.В. по даче. Она является собственник участка по адресу: <адрес>. Данный участок покупал ее муж более 20 лет назад. В 2010г. она вступила в права наследства после смерти своего мужа, и по настоящие время владеет данным участком. У нее забор проходит по меже с участком истца, которым ранее пользовался Негреско С.И. Года четыре назад Негреско С.И. умер. В настоящие время участком пользуется его внук Белогородцев А.В.. Все выходные истец находится на даче, ведет строительство. Утверждает, что Негреско С.И. имел именно такую фамилию. Именно этим участочком пользовался Негреско С.И., а после его смерти пользуется его внук - истец по делу.
 
               Свидетель Морозов В.Н. допрошенный в судебном заседании пояснил, что он является соседом Белогородцева А.В. по даче. Захарова М.С. и Белогородцева Н.С.- это дочери Негреско С.И., ранее он знал его. После смерти Негреско С.И. дачным участком занимается его внук - Белогородцев А.В.. Он ранее был председателем СНТ «Дачница» с 1985 г. примерно до 2010г. Действительно в списках кому выделялись земельные участки, данная ошибка в фамилии деда истца была допущена на заводе при формировании списков. В 1992 г. он ездил в земельный комитет Волжского района для оформления земельных участков. Он сам лично заполнял на всех членов СНТ свидетельства, возможно при заполнении его помощником была допущена ошибка при написании свидетельства о праве собственности Негреско. Считает, что это техническая ошибка. Кто делал исправления в свидетельствах, он не смог пояснить. Его земельный участок расположен рядом с участком Негреско С.И.. Утверждает, что Негреско С.И. владел и пользовался участком № 38, а не Нечерезко.. В данный момент участком пользуется Белогородцев А.В. - его внук, он строит баню и дом. После оформления свидетельств, мер Волжского района Явон В.М. сказал, чтобы он забрал все свидетельства, и хранил их у себя, а им достаточно списка. По одному экземпляру раздал членам СНТ, вторые хранились у него. Негреско С.И. при жизни не смог найти свой экземпляр и он ему отдал второй экземпляр, который хранился у него, поэтому в архиве нет сведений о выделении спорного земельного участка Негреско. В данный момент все свидетельства он передал новому председателю.
 
    Таким образом, судом установлено, что фактически истец пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, который выделялся его деду Негреско С.И. на законных основаниях. Истец несет бремя по его содержанию, что подтверждается материалами дела, а так же показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, их показания не противоречат собранным по делу доказательствам.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что установить данный факт во внесудебном порядке не представляется возможным, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и установить факт технической ошибки в свидетельстве о праве собственности на землю, выданного 27.08.1992 году Негреско С.И. на основании решения горисполкома г. Куйбышева от 21.03.1951 года № №..
 
              Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки находящиеся в государственной собственности и муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находятся в часто собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности, за исключением изъятия участков из оборота; установленного запрета на приватизацию участков.
 
              В силу ст. 3 ФЗ РФ «О введение в действие ЗК РФ « от 25.10, 2001 г № 137-ФЗ правом бесплатно приобрести в собственность земельные участки обладают граждане РФ, имеющие в пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до 01.07. 1990г, но которые не были оформлены и зарегистрированы надлежащим образом.
 
              Согласно п. 5 ч. I ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства являются единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
 
           В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Таким образом, судом установлено, что истец фактически принял наследство после смерти дедушки Негреско С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 615,0 кв.м. Истец использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, осуществляя уход за ним, несет все необходимые расходы по содержанию. Право собственности за иными лицами не зарегистрировано (л.д.63, 64), земельный участок находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5). Захарова М.С. и Белогородцева Н.С. не претендуют на спорный земельный участок.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что при указанных выше обстоятельствах истец имеет право на регистрацию права собственности на земельный участок в порядке наследования, то есть исковые требования Белогородцева А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
              Исковые требования Белогородцева А.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении факта принятия наследства и установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.
 
    Установить факт принадлежности свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Негреско С.И., а не Нечерезко С.И..
 
    Установить факт принятия наследства Белогородцевым А.В., после смерти Негреско С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Признать за Белогородцевым А.В. право собственности на земельный участок целевое использование - садоводство, площадью 615, 00 кв.м., по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Негреско С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.
 
                 Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
               Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.
 
               Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.
 
    Председательствующий:                        подпись             Е.Ю.Кузнецова
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 18.07.2014 года.
 
    Решение вступило в законную силу:
 
    Копия верна
 
    Судья:                           Е.Ю.Кузнецова
 
    Секретарь:                И.А.Жаркова