Дата принятия: 15 июля 2014г.
К делу № 2-4882-2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2014 г.
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Журенко С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойков В. В. к КУИ г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
Бойков В. В. обратился в суд с исковым заявлением к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок. В заявлении указал, что он на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 29.08.1989г., от 13.06.1997г. является собственником 1/3 доли домовладения по адресу: <адрес>. Данное домовладение находится на земельном участке площадью 531 кв.м. с кадастровым номером №.
Совладельцами домовладения по 1/3 доли являются: Шиленко Н.И., Савина А.А. При этом они также являются собственниками долей земельного участка, соответствующим долям в домовладении, а именно по 1/3 доле.
Для реализации своего права на бесплатное приобретение земельного участка на основании п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, он обратился в КУИ г. Таганрога, где ему было разъяснено, что в связи с тем, что право собственности на 2/9 доли земельного участка возникло у него после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. №1305-1 передача в собственность ему данной доли может быть осуществлено только за плату. Вместе с тем, поскольку, право собственности на 1/9 долю земельного участка возникло у него до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. №1305-1 передача в собственность ему данной доли может быть осуществлено бесплатно.
Данный отказ считает незаконным, в связи с чем, обратился в суд за защитой своих прав.
Просит суд признать за ним право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 531 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Определением суда от 01.07.2014г. в качестве третьих лиц привлечены Шиленко Г.И., Савина А.А.
В судебное заседание Бойков В. В. не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца – Куликова М.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования своего доверителя поддержала в полном объеме.
Ответчик – представитель КУИ г. Таганрога в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица - Шиленко Г.И., Савина А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Бойков В.В. является собственником 1/3 доли домовладения по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 29.08.1989г., от 30.06.1992г., от 13.06.1997г.
Как следует из выписки ЕГРП, собственниками данного домовладения также являются Шиленко Г.И., Савина А.А. в 1/3 доле каждый.
Судом установлено, что домовладение по адресу: <адрес> расположено на земельном участке площадью 531 кв.м. с кадастровым номером №
Шиленко Г.И., Савина А.А. в 1/3 доле каждый являются собственниками данного земельного участка, что также следует из выписки ЕГРП (23-24).
Право собственности на долю земельного участка у Бойков В. В. не зарегистрировано.
Судом установлено, что для реализации своего права на бесплатное приобретение земельного участка на основании п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, Бойков В.В. обратился в КУИ г. Таганрога, где ему было разъяснено, что в связи с тем, что право собственности на 2/9 доли земельного участка возникло у него после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. №1305-1 передача в собственность ему данной доли может быть осуществлено только за плату. Вместе с тем, поскольку право собственности на 1/9 долю земельного участка возникло у него до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. №1305-1 то передача в собственность ему данной доли может быть осуществлено бесплатно.
Согласно подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.
К истцу, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежнего собственника жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право постоянного (бессрочного) пользования. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцу как к лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истец является правопреемником лиц, у которого земельный участок в домовладении находился в постоянном (бессрочном) пользовании, а он, став собственниками домовладения, приобрел право на бесплатное получение в собственность 1/3 доли земельного участка в этом домовладении, которыя в настоящее время находится в его постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бойков В. В. право собственности на 1\3 долю земельного участка площадью 531 кв.м. с кадастровым номером 61:58:0003015:57 по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Таганрогский городской суд.
Председательствующий Сенковенко Е.В.
