Дата принятия: 15 июля 2014г.
Дело №2-1082/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата <адрес>
Чебаркульский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Тимонцева В.И.,
при секретаре Рудык А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истицы Кожевниковой А.И., третьего лица Корневой Н.И., гражданское дело по иску Кожевниковой А.И. к администрации Чебаркульского городского округа, управлению муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Кожевниковой А.И. обратилась в суд с иском к администрации Чебаркульского городского округа, управлению муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа о признании за ней права общей долевой собственности, в размере 1/3 доли в праве, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего дата.
В обоснование иска указала, что после смерти отца Базарова И.М., умершего дата, ей, а также брату ФИО7 и сестре Корневой Н.И. как наследникам на основании постановления главы администрации <адрес> № от дата, с изменениями, внесенными постановлением главы МО «Чебаркульский городской округ» № от дата, был предоставлен в общую долевую собственность, по 1/3 доли в праве каждому, земельный участок, площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>. Ее брат ФИО7 умер дата. Истица Кожевниковой А.И., а также ее сестра Корнева Н.И. являются наследниками по закону второй очереди на наследство своего брата, иных наследников не имеется. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный участок было отказано, по причине того, что в постановлении главы администрации <адрес> № от дата, с изменениями, внесенными постановлением главы МО «Чебаркульский городской округ» № от дата, в собственность ФИО7 передана 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, а свидетельство на право собственности на землю выдано без указания долей на земельный участок по указанному адресу, площадью <данные изъяты>. Для устранения указанных противоречий было рекомендовано обратиться в суд (л.д.3).
Истица Кожевниковой А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, суду пояснила, что после смерти отца Базарова И.М., умершего дата, жилой дом по адресу: <адрес>, перешел по наследству в равных долях ей, ее сестре Корневой Н.И. и брату ФИО7, о чем нотариусом им было выдано свидетельство о праве на наследство. Домом и земельным участком она, ее брат и сестра пользовались сообща. Земельный участок они не делили, межу и заборы не устанавливали. В 1994 году главой городской администрации было издано постановление о предоставлении в собственность каждого из наследников земельных участков, площадью <данные изъяты> кв.м. каждый, на которых расположен перешедший к ним по наследству жилой дом, а также выданы свидетельства о праве на землю. В 2009 году постановлением главы администрации Чебаркульского городского округа устранена допущенная ошибка: внесено изменение в ранее изданное постановление в части указания о предоставлении в общую долевую собственность истицы, ее сестры и брата единого земельного, площадью <данные изъяты>., находящегося по адресу: <адрес>. Истица и ее сестра Корнева Н.И. произвели регистрацию права общей долевой собственности в Управлении Росреестра по <адрес>, а их брат ФИО7, при жизни этого сделать не успел. После смерти ФИО7 наследство приняла только истица. Ее сестра Корнева Н.И. наследство после смерти брата не принимала. Наследников первой очереди у ФИО7 не имеется.
Представители ответчиков администрации Чебаркульского городского округа, управления муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа в суд не явились. Ответчики извещены о месте и времени судебного заседания, в направленном в суд отзыве на исковое заявление просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражали (л.д.30, 31, 41-42).
Третье лицо Корнева Н.И. против удовлетворения иска не возражал, суду пояснила, что дата произвела государственную регистрацию права общей долевой собственности на спорный земельный участок на основании постановлений главы администрации Чебаркульского городского округа от 1994 года и 2009 года. Против признания за истицей права общей долевой собственности на спорный земельный участок в порядке наследования не возражала.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился. Третье лицо извещено о месте и времени судебного заседания, в направленном в суд заявлении просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражало (л.д.32, 44-45).
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истицы Кожевниковой А.И., третьего лица Корневой Н.И., показания свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.
В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Пунктом 3 статьи 36 ЗК РФ установлено, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В соответствии со ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимое вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Гражданским законодательством к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) отнесены земельные участки (п.1 ст.130 ГК РФ).
В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Пунктом 1 статьи 1143 ГК РФ установлено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ст.59 ЗК РФ).
В судебном заседании установлено следующее.
Истица Кожевниковой А.И., а также третье лицо Корнева Н.И. являются сестрами и наследниками по закону второй очереди ФИО7, умершего дата, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.6, 9, 11); свидетельствами о заключении брака (л.д.7, 10); свидетельством о смерти (л.д.12).
ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Иными сособственниками указанного жилого дома являются истица Кожевниковой А.И. и третье лицо Корнева Н.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата (л.д.14).
Постановлением главы администрации <адрес> № от дата Корневой Н.И., Кожевниковой А.И. и ФИО7 предоставлены в собственность земельные участки площадью по <данные изъяты>м. по адресу: <адрес>, на которых расположен перешедший им по наследству от отца Базарова И.М., умершего дата, жилой дом. Также дата Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Корневой Н.И., Кожевниковой А.И. и ФИО7 выданы свидетельства на право собственности на землю (л.д.15, 16-17, 18-19, 20-21).
Постановлением главы МО «Чебаркульский городской округ» <адрес> № от дата внесены изменения в постановление № от дата в части предоставления Корневой Н.И., Кожевниковой А.И. и ФИО7 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, в общую долевую собственность (в равных долях) (л.д.22).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от дата, спорный земельный участок имеет общую площадь <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты>, отнесен к землям населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство индивидуального жилого дома (л.д.24).
Право общей долевой собственности Корневой Н.И. и Кожевниковой А.И. на спорный земельный участок на основании постановления главы администрации <адрес> № от дата и постановления главы МО «Чебаркульский городской округ» <адрес> № от дата зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается выписками из ЕГРП от дата (л.д.37, 38), а также свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.23, 47).
В силу п.п.1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статье 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из сообщения нотариуса нотариального округа Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района <адрес> ФИО10 № от дата установлено, что после смерти ФИО7, умершего дата, заведено наследственное дело дата год по заявлениям сестры Кожевниковой А.И. (л.д.40).
При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку истица Кожевниковой А.И., третье лицо Корнева Н.И. и их брат ФИО7, являясь на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и обладая исключительным правом на приобретение земельного участка, занятого жилым домом, в общую долевую собственность, на основании акта органа местного самоуправления приобрели право общей долевой собственности, в размере по 1/3 доли в праве каждый, на спорный земельный участок; в последующем Кожевниковой А.И. являясь наследником по закону второй очереди принявшим наследство ФИО7, умершего дата, в силу п.4 ст.1152 ГК РФ стала собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, ранее принадлежащей ее брату; в связи с чем за истицей в порядке наследования подлежит признанию право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кожевниковой А.И., дата года рождения, право общей долевой собственности, в размере 1/3 долей в праве, на земельный участок, площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий
