Дата принятия: 15 июля 2014г.
Дело № 2-1277/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Алатырь
Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Уряднова С.Н., при секретаре судебного заседания Новиковой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску
Хнырева <данные изъяты> к Коноплеву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьего лица – Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в г.Алатырь,
у с т а н о в и л:
Истец Хнырев Е.Н. мотивировал свои исковые требование тем, что он ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ФИО1, ФИО2, Коноплева <данные изъяты> и ФИО3 квартиру <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на данное жилое помещение, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за №.
Ранее до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано <данные изъяты> человека. Позднее все зарегистрированные, кроме ответчика Коноплева Д.А., самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета.
В настоящее время в приобретенной им квартире остается зарегистрированным лишь ответчик. Без заявления и личного присутствия самого Коноплева Д.А. снять его с регистрационного учета в Межрайонном отделе УФМС России в г.Алатырь невозможно.
Местонахождение Коноплева Д.А. ему неизвестно.
О том, что его право нарушено он узнал в <данные изъяты> года, когда на его адрес поступило письмо о невыполнении Коноплевым Д.А. обязательств по кредитному договору.
С момента приобретения им квартиры по вышеуказанному адресу ответчик в жилом помещении не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи Коноплев Д.А. не является и не являлся.
Регистрация в принадлежащем ему жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просил признать Коноплева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать МО УФМС России в г. Алатырь снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Хнырев Е.Н. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.
Ответчик Коноплев Д.А. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства надлежащим образом.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и с согласия истца вынести по делу заочное решение.
Представитель третьего лица Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по Чувашской Республике в г. Алатырь - начальник отдела Зубков Ю.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия. В заявлении указал, что исковые требования поддерживает.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО2, Коноплев <данные изъяты> и ФИО3 продали Хныреву <данные изъяты> находящуюся в их общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве за каждым) квартиру <адрес>.
В пункте <данные изъяты> договора указано, что все продавцы сохраняют право проживания и пользования в вышеуказанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Хнырева Е.Н. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем произведена запись регистрации за №.
В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире <адрес> и выписке из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ООО «Управление ЖКХ» следует, что на указанной жилой площади значатся зарегистрированными <данные изъяты> человека: истец Хнырев <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Вместе с тем согласно сообщению Межрайонного отдела УФМС РФ по ЧР в г. Алатырь от ДД.ММ.ГГГГ, Коноплев Д.А. продолжает значится зарегистрированным по месту жительства в квартире <адрес>.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах Коноплева Д.А. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением - квартирой <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
По основаниям ст.98 ГПК РФ, с ответчика Коноплева Д.А. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины подлежит взысканию <данные изъяты> рублей, уплаченных по квитанции ДД.ММ.ГГГГ в связи с предъявлением иска в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое требование Хнырева <данные изъяты> к Коноплеву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Коноплева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной Миграционной службы РФ по ЧР в г. Алатырь снять Коноплева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Алатырский районный суд.
Председательствующий:
