Дата принятия: 15 июля 2014г.
Дело № 2-2681/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего Беляевой Т.А.,
при с е к р е т а р е Титовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головой С.Р., Ульдановой Р.К. Головой С.Р., Стройкова А.А. к администрации <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> понуждении к заключению договора социального найма.
В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ супругу Ульдановой Р.К. и отцу Головой С.Р. – Ульданову Р.С.на основании ордера в связи с его трудовыми отношениями с ЧКПЗ была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>). В дальнейшем по указанному адресу были зарегистрированы Ульданова Р.К. и Голова С.Р., в затем дочери Головой С.Р. – Голова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Стройкова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ Управлением домами ЖКО ЧКПЗ Ульданову Р.С. был выдан типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации от ДД.ММ.ГГГГ Ульданов Р.С. умер ДД.ММ.ГГГГ Истцы продолжают жить в указанной квартире по настоящее время. При проведении ремонта ордер был утрачен. Голова С.Р. обратилась в администрацию <данные изъяты> с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ.письмом главы администрации № ей было отказано в заключении договора социального найма по причине отсутствия документа на право вселения в вышеуказанное жилое помещение.
Истцы Голова С.Р., Стройкова А.А. в судебном заседании настаивали на своих исковых требованиях, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Истцы Ульданова Р.К. и Голова О.А. в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчиков администрации <адрес>, администрации <адрес> – Савельева М.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что у истцов отсутствует ордер на вселение в спорное жилое помещение.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворению исковых требований.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальным имуществом. Ордер утрачен.
ДД.ММ.ГГГГ управлением домами ЖКО ЧКПЗ Ульданову Р.С. был выдан типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации (л.д.13-14).
Ульданов Р.С. умер ДД.ММ.ГГГГ
На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы: супруга Ульданова Р.С. - Ульданова Р.К. с ДД.ММ.ГГГГ г., его дочь -Голова С.Р. с ДД.ММ.ГГГГ г., дочери Головой С.Р. – Голова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Стройкова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ г.
Голова С.Р. обратилась в администрацию <данные изъяты> с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГписьмом главы администрации № ей было отказано в заключении договора социального найма по причине отсутствия документа на право вселения в вышеуказанное жилое помещение
Указанные выше обстоятельства подтверждаются: копией типового ордера (л.д.13-14), отказом администрации (л.д15), справкой о составе семьи (л.д.16), копией лицевого счета (л.д.17), уведомлением Росреестра (л.д. 18), поквартирной карточкой (л.д.22), справкой «ОГУП. Обл. ЦТИ» (л.д. 30), копией свидетельство о рождении (л.д. 33, 34), копией свидетельства о браке (л.д.34), копией свидетельства о смерти (л.д. 35).
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
В силу ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, ст. 70 ныне действующего Жилищного кодекса РФ, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Аналогичная норма закреплена в ст. 69 ныне действующего Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве члена его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Принимая во внимание, что Ульданова Р.К. была вселена в спорное жилое помещения в качестве супруги нанимателя Ульданова Р.К. с 1971 г. Голова С.Р. - дочь Ульданова Р.С. и Ульдановой Р.К. проживает в спорной квартире с рождения, у нее родились двое дочерей, которые также проживают в спорной квартире с рождения, суд приходит к выводу, что истцы приобрели самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, их право на тот момент было производно от права Ульданова Р.С., которому был выдан ордер и имели равные с нанимателем права и обязанности. В настоящее время, проживая в квартире и исполняя обязанности нанимателя жилого помещения, истцы. сохраняют право пользования спорным жилым помещением.
В соответствие со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Квартира <адрес> является изолированным жилым помещением. В указанное жилое помещение истцы вселены на законном основании. Следовательно, в силу ст. 62 ЖК РФ, спорная квартира может являться предметом договора социального найма.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за ними права квартирой <адрес> и возложении обязанности на администрацию <адрес> заключить договор социального найма на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Головой С.Р., Ульдановой Р.К., Головой О.А., Стройкова А.А. удовлетворить.
Признать за Головой С.Р., Ульдановой Р.К., Головой О.А., Стройкова А.А. право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию <адрес> заключить с Головой С.Р., Ульдановой Р.К., Головой О.А., Стройкова А.А. договор социального найма на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Беляева
