Дата принятия: 15 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е № 2-278/2014
Именем Российской Федерации
15 июля 2014 года город Зерноград
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием ответчиков Лоза Н.А., Лоза Е.Ф.
при секретаре Размовенко И.О.,
в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства города <данные изъяты>» о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
Установил:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» обратилось в <данные изъяты> суд с иском к ответчиком о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является частной собственностью и в нем в период образования задолженности были зарегистрированы ответчики. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги составляет в размере <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ данное гражданское дело в соответствии с определением судьи <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ направлено по подсудности в Зерноградский районный суд Ростовской области.
Представитель истца в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя, заявленные исковые требования поддержал.
Ответчики Лоза ФИО7. и Лоза ФИО8 исковые требования признали в полном объеме в пределах срока исковой давности, то есть за последние три года.
Суд, с учетом мнения ответчиков, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав объяснения ответчиков, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему:
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников, проживающих в многоквартирных жилых домах, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Как видно из материалов дела, ответчик Лоза ФИО9. с ДД.ММ.ГГГГ года являлся собственником квартиры расположенной по адресу <адрес> (л.д. 28), в которой проживал с женой, ответчицей по данному делу и <данные изъяты> детьми. Ответчики в судебном заседании подтвердили факт невнесения ими платы за жилое помещение и коммунальных услуг, мотивируя образование задолженности отсутствием материальной возможности по оплате коммунальных услуг.
Истцом суду предоставлен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, хотя в исковом заявлении указан период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> руб. Данный расчет судом проверен и признан правильным, однако с учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении сроков исковой давности, суд полагает, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию в пределах сроков исковой давности, то есть с ДД.ММ.ГГГГ включительно, так как истец с иском обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.ст. 195,196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Таким образом, с учетом того, что ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, суд полагает, что задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение подлежит взысканию в пределах срока исковой давности и составляет <данные изъяты> рублей, соответственно и размер пени составляет <данные изъяты> рублей, общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб.
В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» с Лоза ФИО10 и Лоза ФИО11 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., в удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2014 года.
Судья Н.В.Дробот
