Дата принятия: 15 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 15 июля 2014 года
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Яковлева Д.Ю.,
при секретаре Куангалиевой С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джумагалиевой А.Х. к Умбеталиеву Д.Н., Умбеталиеву А.Д., Умбеталиевой Д.Д., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО13 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Джумагалиева А.Х. обратилась в суд с иском к Умбеталиеву Д.Н., Умбеталиеву А.Д., Умбеталиевой Д.Д., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО14. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение принадлежит истице на праве собственности, ДД.ММ.ГГГГ право на указанный объект недвижимости зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Ответчики зарегистрированы с 1998 г. с согласия предыдущего собственника по указанному адресу, которые фактически не живут по спорному адресу, бремя по оплате коммунальных услуг не несут.
В связи с чем, истица просит суд признать ответчиков Умбеталиева Д.Н., Умбеталиева А.Д., Умбеталиеву Д.Д., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО15. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истица Джумагалиева А.Х., в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Место жительства ответчиков Умбеталиева Д.Н., Умбеталиева А.Д., Умбеталиевой Д.Д., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО16. не известно, в связи с чем, интересы ответчиков по назначению суда представляет адвокат Курманбаева Н.Р.
Представитель ответчиков Умбеталиева Д.Н., Умбеталиева А.Д., Умбеталиевой Д.Д., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО17. по назначению суда – адвокат Курманбаева Н.Р., в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, выслушав истицу Джумагалиеву А.Х., представителя ответчиков по назначению суда – адвоката Курманбаеву Н.Р., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Разрешая исковые требования истца Джумагалиевой А.Х. в части прекращения ответчиками Умбеталиевым Д.Н., Умбеталиевым А.Д., Умбеталиевой Д.Д., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО18. права пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.
Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим. Гражданский кодекс Российской Федерации в соответствии с вытекающими из Конституции Российской федерации основными началами гражданского законодательства не ограничивает граждан и юридических лиц в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимости от наличия специальных, вещно-правовых способов. В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению. Вместе с тем в силу прямого указания в абз. 13 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве иных способов защиты права могут быть использованы только те способы, которые предусмотрены законом.
Пунктом 5 частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно статьи 1 протокола № 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Так, согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане могут иметь имущество на праве собственности.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Джумагалиевой А.Х. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики Умбеталиев Д.Н., Умбеталиев А.Д., Умбеталиева Д.Д., Умбеталиева Р.Ж., собственниками указанного жилого помещения не являются.
При этом ответчики Умбеталиев Д.Н. зарегистрирован в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, Умбеталиев А.Д. и Умбеталиева Д.Д. состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО19 зарегистрирована в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из домовой книги.
Однако, как установлено в судебном заседании, из объяснений истца и подтверждается рапортом УУП ОМВД России по <адрес>, ответчики Умбеталиев Д.Н., Умбеталиев А.Д., Умбеталиева Д.Д., Умбеталиева Р.Ж. в спорном домовладении не проживают, права собственности на данное помещение не имеют и не заявляют, коммунальные услуги не оплачивают.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с пунктом 2 указанной нормы, к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Одновременно, согласно пункта 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Судом установлено, что в настоящее время ответчики Умбеталиев Д.Н., Умбеталиев А.Д., Умбеталиева Д.Д., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Умбеталиевой Р.Ж. не проживают в спорном домовладении, не оплачивают коммунальные услуги, то есть фактически отказались от договора безвозмездного пользования.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Также, в судебном заседании истец Джумагалиева А.Х. пояснила, что ответчик Умбеталиев Д.Н. является её родным дядей, Умбеталиев А.Д., Умбеталиева Д.Д. его дети, Умбеталиева Р.Ж. его внучка, фактически они по месту регистрации никогда не проживали, членами семьи истицы не являются.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Джумагалиевой А.Х. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, в нарушении статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками, их представителем суду представлено не было.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Джумагалиевой А.Х. к Умбеталиеву Д.Н., Умбеталиеву А.Д., Умбеталиевой Д.Д., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО24 признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.
Признать Умбеталиева Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Умбеталиева А.Д,. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Умбеталиеву Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья: Д.Ю. Яковлев
