Дата принятия: 15 июля 2014г.
...
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2014 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Шабловской Е.А.,
при секретаре Кишко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куваева А.М. к НГДИ Администрации муниципального образования г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Куваев А.М. обратился в суд с иском к НГДИ Администрации муниципального образования г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на условиях договора социального найма. В обосновании иска истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ по месту его работы в Акционерном обществе открытого типа дорожного строительства «Ноябрьскдорстрой» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> на основании решения указанного предприятия. Ордер на вселение не выдавался. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по указанному адресу и проживает по настоящее время. В настоящее время решение о предоставлении истцу указанного жилого помещения не сохранилось, а АООТ «Ноябрьскдорстрой» прекратило свою деятельность. В последующем дом №, в котором расположено спорное жилое помещение, передан в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и муниципальным образованием города Ноябрьск в лице МУП «Служба единого Заказчика «Городское хозяйство» был заключен договор имущественного найма № бессрочно. С момента вселения истца на его имя открыт лицевой счет. В течение всего периода проживания, истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг, зарегистрирован в спорном жилом помещении и полагает, что пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Законность его вселения и проживания в данном жилом помещении ни кем не оспаривается.
В судебное заседание истец Куваев А.М. не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя, исковые требования поддержал.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, Ильгов В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика НГДИ администрации города Ноябрьска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.
Выслушав объяснения представителя истца, с учетом мнения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения какого-либо жилища, обязывает органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе гражданам, нуждающимся в жилище путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).
Как следует из копии трудовой книжки Куваева А.М., истец состоял в трудовых отношениях в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с АООТ «Ноябрьскдорстрой» ...
Факт предоставления Куваеву А.М. спорного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, по месту работы на основании решения АООТ «Ноябрьскдорстрой» в ДД.ММ.ГГГГ, его вселения и проживания в указном жилом помещении с указанного времени, не оспаривается сторонами.
Как следует из справки о регистрации, Куваев А.М. зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ...
Из письма Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Ноябрьска следует, что на основании Приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении нумерации жилых строений» следует, что поселок № города Ноябрьска переименован в ..., в связи с чем, установлен адресный ориентир дому № ... что так же подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования город Ноябрьск № б/н от ДД.ММ.ГГГГ выданной на имя Куваева А.М. ...
На основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ НГДИ, дом № расположенный <адрес>, был передан от ОАО «Ноябрьскдорстрой» в муниципальную собственность, что подтверждается перечнем объектов социально-культурного и бытового назначения ОАО «Ноябрьскдорстрой» передаваемых в муниципальную собственность ...
Согласно имеющемуся в материалах дела договору имущественного найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и муниципальным образованием города Ноябрьск в лице МУП «Служба единого Заказчика «Городское хозяйство», следует, что с истцом был заключен договор имущественного найма на неопределенный срок, ...
С момента заключения договора имущественного найма на имя Куваева А.М. был открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета №, ... В течение всего периода проживания, истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг, несёт обязательства по найму жилого помещения, другого жилья не имеет, зарегистрирован в нём по месту жительства. Проживание истца в спорном жилом помещении никем не оспорено. Спорное жилое помещение внесено в реестр муниципального имущества как жилое помещение, перечнем объектов социально-культурного и бытового назначения ОАО «Ноябрьскдорстрой» передаваемых в муниципальную собственность ...
Согласно акта о факте проживания от ДД.ММ.ГГГГ истец Куваев А.М. проживает в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (с момента фактического вселения) по настоящее время, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Поскольку квартира была предоставлена Куваеву А.М. до передачи дома в муниципальную собственность, то отношения по поводу проживания в спорной квартире сложились на условиях договора социального найма.
Требований о выселении истца ответчиком не заявлялось, и не заявляется.
Согласно ст.17 и ст.40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Указанные права также регламентированы Жилищным кодексом РФ (ст.ст.2, 3 и 11), устанавливающим запрет на произвольное ограничение жилищных прав граждан и в качестве одного из способов защиты жилищных прав предусматривающим признание жилищного права, не исключая судебный порядок такого признания. При этом полномочия по обеспечению реализации гражданами жилищных прав возложены на органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Отсутствие подтверждающего категорию права пользования жилым помещением документа установленной формы препятствует истцу в реализации ряда жилищных прав. При таких обстоятельствах жилищные права истца, длительное время исполняющего обязанности нанимателя спорного жилого помещения, в силу положений ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите.
Поскольку оснований для отказа в признании за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в ходе рассмотрения дела не установлено, следует признать, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Спорное жилое помещение не отвечает требованиям, предъявляемым законом к общежитиям.
Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о сложившихся между сторонами правоотношениях по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, на условиях бессрочности.
Оснований для отказа в иске судом не установлено. Жилищные права истца подлежат судебной защите.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Куваевым А.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий подпись. Е.А. Шабловская
...
...
...
...
