Дата принятия: 15 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
15 июля 2013г. Динской районный суд
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Клинкова А.Н.,
при секретаре Бондаревой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остапец О. Д. к Остапцу А. В. о выделе доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Остапец О.Д. обратилась в суд с иском к Остапцу А.В. о выделе доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что она является собственником ? доли земельного участка с расположенной на нем ? доли жилого дома в станице Воронцовской Нововеличковского сельского поселения Динского района Краснодарского края, по <адрес>. Поскольку семейные отношения с ответчиком прекращены, то для недопущения возможных конфликтов она просит выделить ей в натуре ? долю, как жилого дома, так и земельного участка, прекратив тем самым право общедолевой собственности.
В судебном заседании истец свои требования поддержала в полном объеме. Остапец О.Д. просит выделить ей ? долю недвижимости по второму варианту, предложенному экспертом. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы, понесенные на оплату экспертизы, в размере <данные изъяты>.
Представитель истца также просит удовлетворить заявленные требования.
Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным 28.02.2013г., Остапец О.Д. является собственником ? доли в общедолевой собственности, как жилого дома, так и земельного участка, расположенных в ст.Воронцовской Нововеличковского сельского поселения Динского района Краснодарского края, по <адрес>
Собственником другой ? доли жилого дома и земельного участка является Остапец А.В.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре из общего имущества.
По заключению строительно-технической и землеустроительной экспертиз выдел ? доли, как жилого дома, так и земельного участка возможен. Экспертами предложено два варианта выдела долей, каждый из которых возможен для применения судом.
Истец просит суд произвести выдел доли и реально разделить недвижимость по второму варианту.
Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился по обстоятельствам суду не известным, не смотря на то, что о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, суд считает возможным удовлетворить позицию истца.
Ксерокопией квитанции №10205040 от 30.05.2013г. подтверждается, что истцом уплачено за производство строительно-технической и землеустроительной экспертиз <данные изъяты>.
Данные расходы для Остапец О.Д. являются судебными.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст. 252, 254 ГК РФ, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
выделить в натуре ? долю из обще-долевой собственности жилого дома и признать за Остапец О. Д. право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещения №1 площадью 5,5 кв.м., помещения №4 площадью 8,9 кв.м., помещения №5 площадью 10,9 кв.м., а всего общей площадью 25,3 кв.м., надворные строения: пристройку, литер а-1; гараж литер – Г, расположенную в станице Воронцовской Нововеличковского сельского поселения Динского района Краснодарского края, по <адрес>.
Выделить в натуре ? долю из обще-долевой собственности земельного участка общей площадью 1606 кв.м. и признать за Остапец О. Д. право собственности на земельный участок площадью 803 кв.м., кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства в границах (точка отсчета - северо-западная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на восток по <адрес> – 9,45 м., по границе с участком №2 – 13,42 м.; 5,02 м.; 3,71 м.; 0,69 м.; 4,2 м.; 7,85 м.; 58,00 м.; по тыльной границе – 9,0 м.; по границе с территорией земель администрации к точке отсчета – 85,00 м., расположенную в станице Воронцовской Нововеличковского сельского поселения Динского района Краснодарского края, по <адрес>
Выделить в натуре ? долю, из обще-долевой собственности жилого дома и признать за Остапцом А. В. право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещения №2 площадью 5,0 кв.м., помещения №3 площадью 12,2 кв.м., помещения №6 площадью 2,7 кв.м., помещения №7 площадью 6,2 кв.м., а всего общей площадью 26,1 кв.м., надворные строения: уборную литер Г-1; скважину литер I, расположенную в станице Воронцовской Нововеличковского сельского поселения Динского района Краснодарского края, по <адрес>.
Выделить в натуре ? долю из обще-долевой собственности земельного участка общей площадью 1606 кв.м. и признать за Остапцом А. В. право собственности на земельный участок площадью 803 кв.м., кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства в границах (точка отсчета – северо-восточная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на юг по границе с территорией соседнего участка №19-85,00 кв.м.; по тыльной границе – 9,9 м.; по границе с участком №1 – 58,00 м.; 7,85 м.; 4,2 м.; 0,69 м.; 3,71 м.; 5,02 м.; 13,42 м.; по <адрес> к точке отсчета – 9,45 м.; расположенный в станице Воронцовской Нововеличковского сельского поселения Динского района Краснодарского края, по <адрес>
Взыскать с Остапец О. Д. в пользу Остапца А. В. компенсацию за отклонение стоимости частей жилого дома с пристройками и надворными строениями, образовавшуюся в результате раздела, от стоимости, приходящейся на идеальные доли сторон в праве собственности, <данные изъяты>
Для реализации раздела жилого дома Остапец О. Д. и Остапцу А. В. необходимо совместно, в равных долях выполнить следующие работы: заложить дверной проем между помещениями №3 и №4; заложить дверной проем между помещениями №1 и №2.
Остапец О. Д. выполнить устройство дверного проема между помещениями №1 и №4.
Остапец О. Д. и Остапцу А. В. выполнить отдельные системы водоснабжения, газоснабжения, канализации и электроснабжения в соответствии с разработанными и утвержденными в установленном законом порядке проектами.
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.02.2013г. за № о регистрации права на ? долю жилого дома, общей площадью 51,4 кв.м. в общедолевой собственности, расположенного в станице Воронцовской Нововеличковского сельского поселения Динского района Краснодарского края, по <адрес>, на имя Остапец О. Д..
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.02.2013г. за № о регистрации права на ? долю, в общедолевой собственности, земельного участка общей площадью 1606 кв.м., кадастровый номер №, расположенного в станице. Воронцовской Нововеличковского сельского поселения Динского района Краснодарского края, по <адрес>, на имя Остапец О. Д..
Прекратить право общедолевой собственности между Остапец О. Д. и Остапцом А. В. на земельный участок общей площадью 1606 кв.м., с расположенным на нем жилым домом и хозяйственными постройками в станице Воронцовской Нововеличковского сельского поселения Динского района Краснодарского края, по <адрес>
Взыскать с Остапца А. В. в пользу Остапец О. Д. судебные расходы в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в месячный срок через Динской районный суд.
Судья А.Н. Клинков
