Решение от 15 июля 2013 года

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 июля 2013 года г.Белинский
 
    Белинский районный суд Пензенской области
 
    в составе председательствующего Чуглиной Е.А.
 
    при секретаре Джагинян А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой С.И. к Ермолаевой Е.С. об изменении долей жилого дома и включении доли жилого дома в наследственную массу,
 
УСТАНОВИЛ:
    Смирнова С.И. обратилась в суд с иском к Ермолаевой Е.С. об изменении доли жилого дома и включении доли жилого дома в наследственную массу, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла *** ФИО3, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Смирнова С.И. обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус отказала в совершении нотариального действия, поскольку между правоустанавливающим документом и техническим паспортом имеются расхождения по общеполезной и жилой площади дома, отсутствуют документы, утверждающие площадь жилого дома, устанавливающие долевое участие в жилом доме. Истец поясняет, что ФИО3 принадлежала на праве общей долевой собственности *** доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом. Фактически ФИО3 занимала комнаты на поэтажном плане №, №, № общей площадью *** кв.м. Собственником *** доли жилого дома выступает соседка Ермолаева Е.С. Основанием возникновения права собственности является Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически соседка занимает комнаты на поэтажном плане №, №, общей площадью *** кв.м. Общая площадь жилого дома составляет *** кв.м. (***.). До *** года данный жилой дом имел общую площадь *** кв.м., состоял из трех комнат, на поэтажном плане №, №, №, соотношение долей собственников жилого дома соответствовала по *** доле. В *** году один из собственников жилого дома осуществил строительство жилого пристроя (на поэтажном плане литера ***, комнаты №, №), увеличив площадь жилого дома на *** кв.м., изменив соотношение долей собственников. Однако, за утверждением площади в БТИ собственник жилого дома не обращался, соглашение об изменении долей с соседом не составлял. Семья истицы ( *** ФИО9 по договору купли-продажи *** доли от ДД.ММ.ГГГГ) приобрела долю жилого дома уже с жилым пристроем, но в правоустанавливающих документах по вине продавца были указаны ошибочные данные площади жилого дома как *** кв.м., что повлекло неверный расчет долей права собственности. Увеличенная площадь жилого дома была утверждена сотрудниками БТИ позже в *** году. Оформить соглашение об изменении долей в праве собственности на жилой дом они не могут, поскольку один из собственников долевой собственности умер и не может выразить своей воли. Соотношение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом из расчета фактически занимаемой площади соответствует у ФИО3 *** долей или *** кв.м., у Ермолаевой Е.С. *** долей или *** кв.м. Смирнова С.И. просит: определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3 – *** долей, за Ермолаевой Е.С. – *** долей; включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с прилегающими жилым пристроем, холодным пристроем, верандой, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истец Смирнова С.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.
 
    Представитель Смирновой С.И. по доверенности Смирнова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. По заявлению Смирновой Н.Ю. дело рассмотрено в ее отсутствие.
 
    Ответчик Ермолаева Е.С. в судебном заседании выразила согласие с исковыми требованиями Смирновой С.И. и пояснила, что она является собственником *** доли жилого дама, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, и занимает комнаты на поэтажном плане №, №, общей площадью *** кв.м. Собственником другой доли данного жилого дома была ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая занимала комнаты №, №, №, общей площадью *** кв.м. Общая площадь жилого дома составляет *** кв.м. До *** года жилой дом имел общую площадь *** кв.м., состоял из трех комнат и соотношение долей собственников соответствовало по *** доле. В *** году один из собственников осуществил строительство жилого пристроя, увеличив площадь жилого дома на *** кв.м., изменив соотношение долей собственников. Однако за утверждением площади в БТИ собственник жилого дома не обращался, соглашения об изменении долей с соседом не составлял. Соседи ФИО9 приобрели долю жилого дома уже с пристроем, но в правоустанавливающих документах по вине продавца данные площади были указаны неверно, как *** кв.м. В настоящее время соотношение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по фактически занимаемой площади составили: за ФИО3 *** долей, за Ермолаевой Е.С. *** долей. Оформить соглашение об изменении долей они не могут по причине смерти одного из собственников. Ермолаева Е.С. не возражает определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3 – *** долей, за Ермолаевой Е.С. – *** долей и включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с прилегающими жилым пристроем, холодным пристроем, верандой, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Третье лицо – нотариус нотариального округа <адрес> ФИО18 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Основной Закон Российской Федерации гарантирует каждому государственную и судебную защиту прав ( ст.ст.45,46).
 
    Статья 1 Гражданского кодекса РФ закрепила основные начала гражданского законодательства. В части 1 названной статьи указано, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
 
    Согласно диспозиции ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется и иными способами, предусмотренными законом.
 
    Согласно ч.1 и ч.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 приобрел *** долю жилого дома общеполезной площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом *** государственной нотариальной конторы ФИО11, реестровый номер ***, наследником имущества ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена ФИО3 Наследственное имущество состоит из *** доли жилого дома, находящегося в <адрес>, общеполезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
 
    Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 приобрела *** долю жилого дома общеполезной площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом округа <адрес> ФИО13, реестровый номер ***, после смерти ФИО12 собственником *** доли данного жилого дома стала Ермолаева Е.С.
 
    Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м., и состоит из основного строения и веранды *** года постройки, жилого пристроя и холодного пристроя *** года постройки.
 
    В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
 
    В судебном заседании и материалами дела установлено, что *** ФИО9 по договору купли-продажи *** доли от ДД.ММ.ГГГГ приобрел долю жилого дома уже с жилым пристроем, но в правоустанавливающих документах по вине продавца были указаны ошибочные данные площади жилого дома как *** кв.м., что повлекло неверный расчет долей права собственности. Еще в *** году один из собственников жилого дома осуществил строительство жилого пристроя, увеличив площадь жилого дома на *** кв.м., изменив соотношение долей собственников, однако, за утверждением площади в БТИ собственник жилого дома не обращался, соглашения об изменении долей с соседом не составлял.
 
    Таким образом, в общей долевой собственности семьи истицы и Ермолаевой Е.С. находился жилой дом общей площадью *** кв.м. и жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Из приобретенных ФИО3 и Ермолаевой Е.С. долей жилого дома следует, что при жизни ФИО3 владела и пользовалась частью жилого дома, состоящей из комнат №, №, № общей площадью *** кв.м., что составляет *** долей в праве общей долевой собственности от всего дома. Во владении и пользовании Ермолаевой Е.С. находится часть жилого дома, состоящая из комнат №, №, общей площадью *** кв.м., что составляет *** долей в праве общей долевой собственности от всего дома.
 
    При таких обстоятельствах суд находит требования Смирновой С.И. о признании за ФИО3 *** долей и за Ермолаевой Е.С. *** долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 130 ГК РФ земельные участки, здания, строения относятся к недвижимым вещам.
 
    Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО16 Являются ФИО9 и ФИО3
 
    Согласно свидетельству о браке, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО15 и ФИО16, после заключения супругам брака присвоена фамилия Смирновы.
 
    Согласно постановлению «Об отказе в совершении нотариального действия» нотариуса нотариального округа <адрес> отДД.ММ.ГГГГ Смирновой С.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома с прилегающими надворными постройками, находящиеся в <адрес>, принадлежащие умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, так как между документом, подтверждающим право собственности, и данными технической инвентаризации имеются расхождения в общеполезной площади и жилой площади, отсутствуют документы, утверждающие площадь жилого дома, утверждающее долевое участие, строительство надворных построек.
 
    При таких обстоятельствах требования Смирновой С.И. о включении в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ *** долей жилого дома общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, состоящего из основного строения с прилегающими жилым пристроем, холодным пристроем и верандой, расположенного по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что на момент смерти ФИО3 принадлежали *** долей указанного жилого дома, которые и должны быть включены в наследственную массу.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
    Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3 – *** долей, за Ермолаевой Е.С. – *** долей.
 
    Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с прилегающими жилым пристроем, холодным пристроем, верандой, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: Е.А.Чуглина