Дата принятия: 15 июля 2013г.
Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи: НИКУЛИНОЙ О.В.
При секретаре: ДИСЕНОВОЙ Б.Н.
С участием представителей сторон: Семёновой С.И., Певзнера Э.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерашовой А. Г. к Кузьминых А. П. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ерашовой А.Г. на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой <адрес> в <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Основанием государственной регистрации является апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из домовой книги по адресу <адрес>. зарегистрирован Кузьминых А. П..
Фактически Кузьминых А.П. по месту регистрации не проживает с 2004 года, вещей и иного личного имущества в жилом доме не имеет. Последнее известное место жительства Ответчика: <адрес>.
Кузьминых А.П. членом семьи Ерашовой А.Г. не является и в качестве члена семьи мной в Жилой дом не вселялся.
Не проживание в Жилом доме Кузьминых А.П. не является временным его отсутствием, у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением.
Регистрация Кузьминых А.П. в Жилом доме нарушает имущественные интересы собственника и ограничивает права собственника на пользование и распоряжение указанной собственностью, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Истец Ерашова А.Г. обратилась с иском в суд к Кузьминых А.П. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
Истец Ерашова А.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель истца Семенова С.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика адвокат Певзнер Э.М. в судебном заседании пояснил, что требования истца законны и обоснованны. Кузьминых А.П. хотя и состоит на регистрационном учете по указанному адресу, однако, фактически не проживает в доме, его вещей там нет, и его место жительства не известно.
Заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
Заявленные требования подтверждаются также письменными материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6); выпиской из домовой книги (л.д. 7); апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д. 8-11).
Действующее законодательство ставит в зависимость возникновение и прекращение жилищных правоотношений от фактического места проживания гражданина в жилом помещении, семейных отношений с собственниками жилого помещения и наличия гражданско-правовых сделок. Сама по себе регистрация по месту жительства не порождает жилищных прав и обязанностей и носит уведомительный характер.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ. ст. 30 и ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Исходя из содержания абз. 8 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп. "е" п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 следует, что гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства при выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, поскольку не является членом его семьи, гражданское правовых договоров о предоставлении ответчику в пользование данной жилой площади между ними не заключалось. Кроме того, истец не может реализовать в полном объёме своё право по пользованию, владению и распоряжению своей собственностью и вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией ответчика, так как размер начислений за эти услуги производится по числу зарегистрированных лиц.
Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает право истца на распоряжение указанной собственностью. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 288 ГК РФ предоставляет истцу право использования квартиры для личного проживания и проживания членов семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещений осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Кроме того, в соответствии со ст. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией по месту жительства. Ответчик, фактически проживая в ином жилом доме, не зарегистрирован по месту своего жительства.
Суд полагает, что исковые требования о снятии с регистрационного учета Кузьминых А.П. из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения являются законными и обоснованными, их удовлетворение не нарушает права и интересы третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Кузьминых А. П. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Кузьминых А. П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Никулина.
