Решение от 15 февраля 2013 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
(заочное)
 
    15 февраля 2013 года г.Георгиевск
 
    Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    Председательствующего судьи
 
    Лавренченко Т.А.,
 
    при секретаре
 
    Марковой И.С.,
 
    с участием
 
    представителя истца
 
    Савченко Н.Н.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Хлебокомбинат «Георгиевский» к Сильченко А.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ОАО «Хлебокомбинат «Георгиевский» обратилось в суд с иском к Сильченко А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании представитель истца ОАО «Хлебокомбинат «Георгиевский» - Савченко Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и в их обоснование пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес> состоялось общее собрание собственников жилых помещений, на котором было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управляющей организацией ОАО «Хлебокомбинат «Георгиевский», а также утвержден проект договора оказания услуг по управлению многоквартирным домом между собственниками и управляющей организацией. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Хлебокомбинат «Георгиевский» осуществляло предусмотренные законодательством полномочия управляющей организации по управлению указанным многоквартирным домом. В соответствии с Договором оказания услуг по управлению многоквартирным домом управляющая организация (ОАО «Хлебокомбинат «Георгиевский») обязалась оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также поставлять тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение. В свою очередь собственники жилых помещений в доме обязались ежемесячно своевременно и полностью вносить плату за оказываемые услуги.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес> состоялось общее собрание собственников жилых помещений, на котором было принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом и создании <данные изъяты>, которое было зарегистрировано в ИФНС по г.Георгиевску ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Хлебокомбинат «Георгиевский» не осуществляет полномочия по управлению указанным многоквартирным домом, то есть работы по содержанию и ремонту не осуществляет и, соответственно, плату за них не взимает.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ОАО и <данные изъяты> был заключен договор по отпуск и потребление тепловой энергии, согласно которому энергоснабжающая организация (ОАО «Хлебокомбинат «Георгиевский») отпускает абоненту (<данные изъяты> тепловую энергию и горячую воду, а абонент ее принимает и оплачивает в сроки и на условиях, предусмотренных договором. Согласно указанному договору, абонентом является <данные изъяты> а не собственники жилых помещений, в связи с чем начисления за тепловую энергию и горячую воду на лицевые счета собственников помещений ОАО «Хлебокомбинат «Георгиевский» с указанного времени не производятся.
 
    Сильченко А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    В период осуществления ОАО «Хлебокомбинат «Георгиевский» функций управляющей организации Сильченко А.В. свои обязательства по Договору управления надлежащим образом не исполнял, оплату за оказываемые ему коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт общего имущества не производил, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате указанных платежей в сумме <данные изъяты>, в том числе: за содержание – <данные изъяты>, за отопление <данные изъяты>, за горячее водоснабжение – <данные изъяты>, за капитальный ремонт – <данные изъяты>, которая до настоящего времени не погашена. За несвоевременную уплату коммунальных платежей ответчику была начислена пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ <данные изъяты>, в сумме <данные изъяты>. На неоднократные требования погасить задолженность Сильченко А.В. не реагирует. В связи с изложенным просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности - <данные изъяты>, а также возложить на него обязанность по возмещению понесенных истцом судебных расходов в сумме <данные изъяты>, в том числе: оплаченная при подаче иска государственная пошлина – <данные изъяты>, пошлина за получение выписки из ЕГРП – <данные изъяты>.
 
    Ответчик Сильченко А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовал.
 
    Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
 
    В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Как установлено судом, Сильченко А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается материалами инвентарного дела.
 
    В ГМУП «ЕРКЦ» на имя Сильченко А.В. открыт лицевой счет № по оплате коммунальных услуг и ресурсов.
 
    Решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией ОАО «Хлебокомбинат «Георгиевский» и утвержден проект договора оказания услуг по управлению многоквартирным домом между собственниками и управляющей организацией, в соответствии с которым управляющая организация (ОАО «Хлебокомбинат «Георгиевский») обязалась оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также поставлять тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение, а собственники жилых помещений многоквартирного дома обязались ежемесячно своевременно и полностью вносить плату за оказываемые услуги. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Хлебокомбинат «Георгиевский» осуществляло предусмотренные законодательством полномочия управляющей организации по управлению указанным многоквартирным домом.
 
    В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно представленному суду свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ДД.ММ.ГГГГ в ИФНС по г.Георгиевску зарегистрировано <данные изъяты> «<данные изъяты>», то есть способ управления многоквартирным домом № по <адрес> был изменен, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Хлебокомбинат «Георгиевский» не осуществляет полномочия по управлению указанным многоквартирным домом, то есть работы по содержанию и ремонту не осуществляет и, соответственно, плату за них не взимает. Указанные функции осуществляет <данные изъяты>».
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Хлебокомбинат «Георгиевский» и ТСЖ «Взлет» заключен договор по отпуск и потребление тепловой энергии, в соответствии с которым энергоснабжающая организация (ОАО «Хлебокомбинат «Георгиевский») отпускает абоненту (<данные изъяты>») тепловую энергию и горячую воду, а абонент ее принимает и оплачивает в сроки и на условиях, предусмотренных договором. Согласно этому договору, абонентом является <данные изъяты>», а не собственники жилых помещений, в связи с чем начисления за тепловую энергию и горячую воду на лицевые счета собственников жилых помещений ОАО «Хлебокомбинат «Георгиевский» с указанного времени не производит.
 
    В судебном заседании установлено, что в период осуществления ОАО «Хлебокомбинат «Георгиевский» функций управляющей организации - с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также в период осуществления ОАО «Хлебокомбинат «Георгиевский» услуг по поставке тепловой энергии и горячей воды непосредственно собственникам жилых помещений - с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно – ответчик Сильченко А.В., являясь собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял, оплату услуг не производил, в связи с чем по настоящее время имеет задолженность перед ОАО «Хлебокомбинат «Георгиевский», которая, согласно информации ГМУП «ЕРКЦ» и расчету ОАО «Хлебокомбинат «Георгиевский», составляет <данные изъяты>, в том числе: за содержание общего имущества – <данные изъяты>, за отопление <данные изъяты>, за горячее водоснабжение – <данные изъяты>, за капитальный ремонт – <данные изъяты>. Требования истца погасить задолженность ответчик игнорирует.
 
    В силу ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Согласно представленному истцом расчету, не согласиться с которым у суда отсутствуют основания, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ <данные изъяты>%, составил <данные изъяты>.
 
    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчиком возражений на иск и доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик Сильченко А.В. свои обязательства по оплате коммунальных платежей в установленные законом сроки не исполнил, с него в пользу истца подлежит взысканию сумма образовавшейся задолженности – <данные изъяты>, а также пеня в сумме <данные изъяты>, а всего: <данные изъяты>.
 
    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:
 
    суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;
 
    расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;
 
    расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;
 
    расходы на оплату услуг представителей;
 
    расходы на производство осмотра на месте;
 
    компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст.99 настоящего Кодекса;
 
    связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;
 
    другие признанные судом необходимыми расходы.
 
    В силу указанных процессуальных норм, расходы, понесенные истцом, по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> подлежат возмещению со стороны ответчика Сильченко А.В. Расходы по оплате пошлины за получение выписки из ЕГРП в сумме <данные изъяты> возмещению со стороны ответчика не подлежат.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «Хлебокомбинат «Георгиевский» к Сильченко А.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить.
 
    Взыскать с Сильченко А.В. в пользу Открытого акционерного общества «Хлебокомбинат «Георгиевский» задолженность по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> и судебные расходы в сумме <данные изъяты>, а всего: <данные изъяты>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.
 
    Судья Лавренченко Т.А.