Дата принятия: 15 февраля 2013г.
Дело хх РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Чебулинский районный суд Кемеровской области
в составе:
председательствующей: судьи Сорокиной Н.А.
при секретаре: К,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Верх - Чебула, Чебулинского района, Кемеровской области 15 февраля 2013 года
гражданское дело по исковому заявлению ГГ к Администрации хх сельского поселения Чебулинского района Кемеровской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГГ обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: хх.
В судебном заседании истец ГГ заявленные исковые требования поддержала и просила суд исковое заявление о признании права собственности на вышеназванную квартиру удовлетворить в полном объеме.
Заявленные требования мотивированы тем, что в хх году ей, как работнику колхоза «хх» предоставлена хх в хх, в которой она вместе со своим младшим сыном проживает по настоящее время.
Квартира на балансе колхоза «хх» не числилась, какие - либо документы при передаче квартиры истцу не составлялись и ей не выдавались. В настоящее время колхоз «хх» признан несостоятельным (банкротом) и прекратил свою деятельность.
Со хх истец заселилась в хх в хх. Ею произведен полный ремонт квартиры. Все эти годы она поддерживает техническое состояние квартиры, благоустраивает её, несет расходы на её содержание: уплата налогов, оплата коммунальных услуг, но правоустанавливающих документов на данную квартиру истица не имеет.
На долю в праве собственности совершеннолетние дети ГС и ГИ не претендуют, супруг умер в хх году.
Согласно технического паспорта по состоянию на хх, составленного Филиалом хх Бюро технической инвентаризации хх расположена в одноэтажном двухквартирномкирпичномдомехх по хх, общей площадью 72,3 кв.м., в т.ч. жилая площадь 46,6 кв.м. и подсобная – 25,7 кв.м., состоящей из жилой комнаты 9 кв.м., жилой комнаты 15,1 кв.м., жилой комнаты 22,5 кв.м., коридора 9,9 кв.м., кухни 11,4 кв.м., ванная 4,4 кв.м.. Данная квартира расположена на земельном участке, согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного хх, находящегося в личной собственности ГГ, с кадастровым номером хх, общая площадь земельного участка составляет 1900 кв.м., с надворными постройками: кирпичный гараж, деревянная баня, деревянная стайка, кирпичная стайка, деревянная углярка, погреб, деревянные ворота.
Государственная регистрация права собственности на квартиру не производилась. Истец открыто и добросовестно проживает и непрерывно владеет, пользуются данной квартирой как своей собственной более 19 лет. Всё это время истец зарегистрирован и проживает по адресу: хх (ныне хх), хх.
Квартира по адресу: хх, не заложена, под арестом не состоит. Спор о праве отсутствует.
Для регистрации права собственности на хх в территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Управления Росреестра по КО) истец просит признать право собственности на хх, в силу приобретательной давности согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ.
Представитель ответчика Администрации хх сельского поселения – главный специалист по организационным вопросам в хх М, действующая на основании доверенности хх от хх, сроком действия до хх, в судебном заседании по заявленным требованиям не возражала и суду пояснила, что истица ГГ знает как жителя хх, которой в хх году в связи с трудовыми отношениями колхозом «хх» предоставлена хх в хх (ныне хх), хх, в которой истица вместе со своим младшим сыном проживает по настоящее время. Истица владеет и пользуется квартирой как своей собственной более 19 лет, производит ремонт, оплачивает налоги, расходы по коммунальным услугам. Квартира расположена на земельном участке, находящемся в собственности истицы ГГ, в одноэтажном двухквартирном кирпичном доме, состоит из трёх жилых комнат, кухни,коридора, ванной,с кирпичной верандойи с надворными постройками: кирпичный гараж, деревянная баня, деревянная стайка, кирпичная стайка, деревянная углярка, погреб, деревянные ворота.
С хх года по настоящее время ГГ проживает в этой квартире и другого жилья в хх не имеет. Спор о праве отсутствует, супруг умер в хх году, совершеннолетние дети ГС и ГИ на долю в праве собственности не претендуют. Государственная регистрация права собственности на квартиру не производилась.
Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу требований ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 (в ред. от 30.12.2012) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие названного Федерального закона.
Из копии паспорта гражданина РФ ГГ (л.д. 5) установлено, что ГГ,, хх г.р., уроженка хх, хх зарегистрирована в хх.
Согласно технического паспорта по состоянию на хх, составленного Филиалом хх Бюро технической инвентаризации Чебулинского района, квартира хх расположена в одноэтажном двухквартирномкирпичном домехх по хх, общей площадью 72,3 кв.м., в т.ч. жилая площадь 46,6 кв.м. и подсобная – 25,7 кв.м., состоящей из жилой комнаты 9 кв.м., жилой комнаты 15,1 кв.м., жилой комнаты 22,5 кв.м., коридора 9,9 кв.м., кухни 11,4 кв.м., ванная 4,4 кв.м.. (л.д. 6-7).
На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного хх, земельный участок, местонахождение которого: хх, с кадастровым номером хх, общая площадь земельного участка составляет 1900 кв.м., судом установлено, что данный земельный участок находится в собственности ГГ (л.д. 8).
В соответствии с письменными сведениями Комитета по управлению муниципального имущества Чебулинского муниципального района от хх хх (л.д. 9) квартира № хх в домехх по хх в реестре муниципальной собственности не числится.
Согласно справки Администрации хх сельского поселения от хх хх (л.д. 12) и копии домовой книги (л.д. 21-22) судом установлено, что по адресу: хх на регистрационном учете состоят три человека: ГГ, хх г.р., ГС, хх г.р., и ГИ, хх г.р.. Арестов, запрещений не имеется.
Из справки Администрации хх сельского поселения от хх хх (л.д. 13) судом установлено, что ГГ, хх г.р., зарегистрирована и проживает по адресу: хх (ныне хх), хх, с хх по настоящее время.
В соответствии со справкой ООО «хх» от хх хх (л.д. 10) и справкой Межрайонной инспекцией ФНС России № 1 по Кемеровской области от хх хх (л.д. 11) ГГ не имеет задолженности по оплате за коммунальные услуги и соответственно неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.
Свидетели Ч и С в судебном заседании пояснили, что истицу ГГ знают с хх года, поскольку все проживают в одном населенном пункте. Истице ГГ действительно в хх году как работнику колхоза «хх» была предоставлена хх в хх (ныне хх), хх, в которой она вместе со своим младшим сыном проживает по настоящее время. Все эти годы она поддерживает техническое состояние квартиры, благоустраивает её, несет расходы на её содержание: уплата налогов, оплата коммунальных услуг, но правоустанавливающих документов на данную квартиру истица не имеет. Квартира расположена на земельном участке, находящемся в собственности истицы ГГ, в одноэтажном двухквартирном кирпичном доме, состоит из трёх жилых комнат, кухни,коридора, ванной,с кирпичной верандойи с надворными постройками: кирпичный гараж, деревянная баня, деревянная стайка, кирпичная стайка, деревянная углярка, погреб, деревянные ворота. Супруг истицы умер в 2006 году, дети на долю в праве собственности не претендует. Спор о праве отсутствует.
Суд, оценив, исследованные доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования в судебном заседании полностью нашли своё подтверждение и доказаны, как показаниями свидетелей, так и письменными доказательствами по делу, и у суда сомнений не вызывает, что истец ГГ пользуется, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом в виде квартиры № хх, расположенной в одноэтажном двухквартирном кирпичном хх, общей площадью 72,3 кв.м., в т.ч. жилая площадь 46,6 кв.м. и подсобная – 25,7 кв.м., состоящей из жилой комнаты 9 кв.м., жилой комнаты 15,1 кв.м., жилой комнаты 22,5 кв.м., коридора 9,9 кв.м., кухни 11,4 кв.м., ванная 4,4 кв.м., с кирпичной верандой, расположенной на земельном участке, согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного хх, находящегося в личной собственности ГГ, с кадастровым номером хх, общая площадь земельного участка составляет 1900 кв.м., с надворными постройками: кирпичный гараж, деревянная баня, деревянная стайка, кирпичная стайка, деревянная углярка, погреб, деревянные ворота. На долю в праве собственности совершеннолетние дети ГС и ГИ не претендуют, супруг умер в 2006 году.
Спор о праве собственности отсутствует.
Суд считает, что заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру № хх, расположенной в одноэтажном двухквартирном кирпичном хх, основаны на законе, доказаны в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГГ удовлетворить.
Признать право собственности ГГ, хх года рождения, уроженки хх, на недвижимое имущество - квартиру № хх, расположенную в одноэтажном двухквартирном кирпичном доме № хх, общей площадью 72,3 кв.м., в т.ч. жилая площадь 46,6 кв.м. и подсобная – 25,7 кв.м., состоящей из жилой комнаты 9 кв.м., жилой комнаты 15,1 кв.м., жилой комнаты 22,5 кв.м., коридора 9,9 кв.м., кухни 11,4 кв.м., ванная 4,4 кв.м., с кирпичной верандой, расположенной на земельном участке, согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного хх, находящегося в личной собственности ГГ, с кадастровым номером хх, общая площадь земельного участка составляет 1900 кв.м., с надворными постройками: кирпичный гараж, деревянная баня, деревянная стайка, кирпичная стайка, деревянная углярка, погреб, деревянные ворота.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в его окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд.
Мотивировочная часть решения изготовлена 15 февраля 2013 года.
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Чебулинского районного суда: Н.А.Сорокина
Решение вступило в законную силу: «»__________________2013 года
Судья: Н.А.Сорокина
Секретарь: Е.В.Кеняйкина
