Дата принятия: 15 февраля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ п. Медвенка
Медвенский районный суд <адрес>
в составе:
председательствующего - судьи Лариковой С.В.
при секретаре Елизаровой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залогиной Е.В., Залогина С.Д. и Залогина Е.С. к Администрации поселка <адрес> и Управлению Федерального казначейства по <адрес> о внесении изменений в договор приватизации,
у с т а н о в и л :
Залогина Е.В., Залогин С.Д. и Залогин Е.С. обратились в суд с иском и просят внести изменения в договор приватизации, заключенный между ними и Управлением Федерального казначейства по <адрес> в части указания объекта приватизации и считать объектом приватизации жилой дом общей площадью 71,8 кв.м., в том числе жилой 46,4 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи отделением Федерального казначейства по <адрес> был приобретен жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федерального казначейства по <адрес> заключило с ними договор приватизации жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Однако в договоре приватизации допущена ошибка и объектом приватизации указана квартира. При обращении в <адрес> филиал ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» для подтверждения того, что жилой дом площадью 71,8 кв.м. и квартира площадью 71,8 кв.м. являются одним объектом недвижимости, в удовлетворении заявления было отказано.
В суде истцы Залогина Е.В., Залогин С.Д. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просили не взыскивать с ответчиков расходы по уплате госпошлины.
Истец Залогин Е.С. в судебное заседание не явился, направил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Глава Администрации ФИО1 направил в суд заявление с просьбой дело рассмотреть без участия представителя, указав, что исковые требования признает в полном объеме. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - Управления Федерального казначейства по <адрес> судебное заседание не явился. Руководитель УФК ФИО2 направила в суд заявление с просьбой дело рассмотреть без участия представителя, указав, что исковые требования признает в полном объеме. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истцов, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон изменение договора возможно в судебном порядке.
Согласно Закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 приватизация жилых помещений -бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Судом установлено, что Залогина Е.В., Залогин С.Д. и Залогин Е.С. проживали на момент приватизации и проживают в настоящее время в индивидуальном жилом доме, общей площадью 71,8 кв.м., в том числе жилой 46,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Дом с надворными постройками расположен непосредственно на земельном участке, который находится в собственности Залогиной Е.В. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, кадастровым паспортом жилого дома (л.д.14-15), техническим паспортом на жилой дом (л.д.16-19), свидетельством о праве собственности на землю (л.д.20).
В тоже время, согласно договора, выполненном на стандартном бланке, в собственность истцов передана квартира, общей площадью 71,8 кв.м., в том числе жилой 46,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Учитывая то обстоятельство, что Залогина Е.В., Залогин С.Д. и Залогин Е.С. с момента вселения занимали жилой дом, а не квартиру, поэтому передаче им в собственность подлежало занимаемое жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Залогиной Е.В., Залогина С.Д. и Залогина Е.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С учетом мнения истцов, суд считает возможным не взыскивать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Залогиной Е.В., Залогина С.Д. и Залогина Е.С. к Администрации поселка <адрес> и Управлению Федерального казначейства по <адрес>о внесении изменений в договор приватизации - удовлетворить.
Внести изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Залогиной Е.В., Залогиным С.Д., Залогиным Е.С. и Управлением Федерального казначейства по <адрес>и считать объектом приватизации жилой дом общей площадью 71,8 кв.м., в том числе жилой 46,4 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий : (подпись)
