Решение от 15 февраля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Белебей          15 февраля 2013 года
 
    Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Еркеева Р.Н., при секретаре Трофимовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Бортник Н.И. к администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности     на нежилое здание,
 
    третьи лица: ПО «ПО "БЭС"»
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бортник Н.И.. обратился в суд с вышеуказанным иском.
 
    Просит признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу:      <адрес>.
 
    В обоснование своих требований указывает о том, что       по договору аренды <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года ему во владение и временное пользование     предоставлен земельный участок по вышеуказанному адресу. Без оформления соответствующих документов на данном земельном участке им        возведены     следующие строения: нежилое здание и навес. Согласно заключения отдела Архитектуры и градостроительства Администрации МР Белебеевский район РБ нежилое здании находится в охранной зоне высоковольтных линий 10 кВ. В связи с отсутствием соответствующих документов в настоящее время он не имеет возможность зарегистрировать право      в установленном законом порядке на данные объекты.
 
    В судебном заседании истец Бортник Н.И. свои требования поддержал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, пояснив, что земельный участок ему предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок он обрабатывает, сажает картошку, там же имеется пасека. Спорное нежилое здание и возведенный навес используются им как дачный домик. Их размещение согласовано с ООО «Белебеевские горэлектросети», ОАО «Башкирэнерго» «БашРЭС- Стерлитамак Аксаковские РЭС».На удовлетворении требований настаивает.
 
    Ответчик администрация муниципального района Белебеевский район РБ, извещённые в установленном законом прядке     о месте и времени судебного заседания, не явились, заявив ходатайство     о рассмотрении гражданского дела     в отсутствии своего представителя. Просят принять решение на усмотрение суда с учетом положительного заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ.
 
    Третье лицо представитель ПО «Белебеевские электрические сети» юрисконсульт Козин А.Г., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года против удовлетворения требований истца не возражал, пояснив, что деятельность на данном земельном участке согласована с ООО «Белебеевские электрические сети» при условии соблюдения охранной зоны Вл-10кв.
 
    Выслушав пояснения и доводы     истца, заслушав представителя ПО «Белебевские электрические сети», исследовав материалы     дела, а именно: заключение отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года; кадастровую выписку о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года; постановление Администрации МР Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года; протокол № от <адрес> года; градостроительное заключение по выбору земельного участка под размещение объекта № от ДД.ММ.ГГГГ года; кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ года; технический паспорт на нежилое здание, суд приходит к следующему.
 
    Как усматривается их материалов дела     Бортник Н.И. обратился с заявлением к     Главе Администрации      муниципального района Белебеевский район РБ        о предоставлении в аренду земельного участка       площадью ... кв.м под кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> сроком на 10 лет.
 
    Решением постоянно действующей комиссии       по продаже      находящихся в государственной     или муниципальной собственности земельных участков     или права на заключение      договоров аренды     таких земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ года      заключён договор аренды вышеуказанного земельного участка.
 
    Кроме того, постановлением     Главы Администрации     муниципального района Белебеевский район РБ        от ДД.ММ.ГГГГ года №       Бортник Н.И.     предоставлен     данный земельный участок      в аренду на срок     с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.
 
    Согласно ч.1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам, в том числе, в аренду. Порядок       предоставления земельного участка определён в ст. 29,30 ЗК РФ.
 
    Истцом Бортник Н.И. на предоставленном ему в аренду земельном участке      самовольно, без оформления соответствующих документов, возведены        нежилое здание и навес.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Согласно заключения Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ       от ДД.ММ.ГГГГ года №     возведённые истцом объекты построены без нарушения требований      СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утверждённых       Постановлением Правительства Республики Башкортостан № 153 от 13.05.2008 года. Нежилое здание возведено в охранной зоне Вл-10 КВ. Отдел Архитектуры считает возможным признание права собственности на строение при условии согласования с ПО «Белебеевские электрические сети», ОАО «Башкирэнерго» филиал «Энергосвязь».
 
    Спор о праве на     объекты отсутствует.
 
    Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласовано с ПО «Белебеевские электрические сети», ОАО «Башкирэнерго» филиал «Энергосвязь» (л.д.7).
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности      за Бортником Н.И.     на нежилое здание площадью ... кв.м. - по наружному обмеру, ... кв.м. - по внутреннему обмеру, навес - площадью ... кв.м., расположенные по адресу:        <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение месяца.
 
    Судья:        Р.Н.Еркеев