Дата принятия: 15 февраля 2013г.
Дело (номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска ссылается на то, что, в 1987 году ей был предоставлен земельный участок для ведения садоводства, расположенный в СНТ «Механизатор», участок (номер обезличен). Между тем, свидетельства о праве собственности истице не выдавалось, в связи с чем, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. Ссылается, что в 2012 году ООО «Геоконсалтинг» произведено межевание земельного участка, фактическая площадь земельного участка составила 482 кв.м., она владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, споров в отношении земельного участка ни с кем не имеется. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью 482 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе д.Толстобино, садоводческое некоммерческое товарищество «Механизатор».
В судебном заседании представитель ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, и пояснила, что земельным участком истица пользуется на правах собственника, является членов СНТ «Механизатор», однако свидетельства о праве собственности на землю ей не выдавалось. Добавила, что какого-либо спора в отношении границ земельного участка, его местоположению не имеется. На исковых требованиях настаивает.
Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, причина неявки неизвестна.
Представитель СНТ «Механизатор» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1, требований.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Как установлено судом, СНТ «Механизатор» является юридическим лицом, созданным в форме некоммерческого товарищества, Устав СНТ зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно справки, выданной председателем СНТ «Механизатор», ФИО1 является членом СНТ «Механизатор» и ей принадлежит на праве собственности земельный участок (номер обезличен) общей площадью 500 кв.м., задолженностей перед СНТ по оплате членских взносов у ФИО1, не имеется, Устав СНТ зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы (номер обезличен) по (адрес обезличен) (дата обезличена) за государственным регистрационным номером (номер обезличен)
Согласно данных Кстовского территориального отдела Управления Росреестра по (адрес обезличен), свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе д.Толстобино, СНТ «Механизатор», участок (номер обезличен), на имя ФИО1, в архиве отдела не имеется.
Согласно инвентаризационному плану границ земельного участка, составленного ООО «Геоконсалтинг», фактическая площадь земельного участка составила 482 кв.м. При этом, границы земельного участка были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями и администрацией СНТ «Механизатор», какого-либо спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения и фактической площади, не имеется.
Таким образом, судом установлено, что какого-либо спора в отношении границ земельного участка, его местоположению не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 482 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе д.Толстобино, садоводческое некоммерческое товарищество «Механизатор», участок (номер обезличен) в пределах границ, установленных инвентаризационным планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО3, от(дата обезличена).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).
Судья Кстовского
городского суда
(адрес обезличен): Фролов А.Л.
