Решение от 15 февраля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Курчатов Курской области                 15 февраля 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего - судьи Ковалёва М.В.,
 
    при секретаре Свиридове С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Туркатова Евгения Анатольевича, Сокоренко Елены Николаевны и Туркатовой Кристины Евгеньевны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Туркатов Е.А., Сокоренко Е.Н. и Туркатова К.Е. обратились в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>В. В обоснование требований указали, что спорное жилое помещение было предоставлено Туркатову Е.А. на состав семьи из трех человек: он, ФИО7 и ФИО5, и выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в него. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы. Спорное жилое помещение является изолированным и принадлежит муниципальному образованию «Город Курчатов». Считают, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают. Администрацией г.Курчатова им было отказано в приватизации квартиры по тем основаниям, что муниципальное образование не регистрировало за собой право собственности на нее.
 
    Истцы Туркатов Е.А., Сокоренко Е.Н. и Туркатова К.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддержали.
 
    Представители ответчиков - администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Председатель комитета по управлению имуществом г.Курчатова по доверенности ФИО8 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
        Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Туркатову Е.А. был выдан ордер № на состав семьи из трех человек (он, <данные изъяты> ФИО12Сокоренко) Е.Н. и <данные изъяты> Туркатова К.Е.) на вселение в <адрес>. Из справки ООО «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения ООО «Благоустроенный город-1» от ДД.ММ.ГГГГ № и финансово-лицевого счета следует, что в спорном жилом помещении проживают и имеют право пользования им истцы, которые зарегистрированы в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Сокоренко Е.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Туркатов Е.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> (<данные изъяты> Туркатова К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с рождения по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>. Ранее участия в приватизации жилья не принимали. Данные обстоятельства подтверждается справками ООО «ЕИРКЦ» <адрес> от 23 и ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и справкой комитета по управлению имущество <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    По данным технического паспорта и справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь <данные изъяты> и жилую площадь <данные изъяты>
 
    По делу установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации права собственности на недвижимость» было принято решение о регистрации права собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на жилой <адрес> (перечень № жилого фонда, подлежащего регистрации на праве собственности за МО «<адрес>»). Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> спорное имущество находится в муниципальной собственности. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
    Из письма главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что истец Туркатов Е.А. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
 
    С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Туркатова Евгения Анатольевича, Сокоренко Елены Николаевны и Туркатовой Кристины Евгеньевны удовлетворить.
 
    Признать за Туркатовым Евгением Анатольевичем, Сокоренко Еленой Анатольевной и Туркатовой Кристиной Евгеньевной право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/3 долю за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Туркатовым Евгением Анатольевичем, Сокоренко Еленой Анатольевной и Туркатовой Кристиной Евгеньевной на доли в жилом помещении.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья          М.В. Ковалёва