Дата принятия: 15 августа 2014г.
Дело № 2-320/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кулунда 15 августа 2014 года
Кулундинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Новикова Е.В.,
при секретаре Беспалюк Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края к Когтевой Т.А. о возложении обязанности продать на торгах (конкурсах, аукционах) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,
УСТАНОВИЛ:
Главное управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в суд с иском к Когтевой Т.А. о возложении обязанности продать на торгах (конкурсах, аукционах) долю в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, указав, что согласно выписке из ЕГРП от 0000 ----- ответчику, которая является гражданкой Федеративной Республики Германии, принадлежит доля - 397 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером -----, площадью ----- кв.м., расположенный по адресу:**** на землях МО «Курский сельсовет», о чем в ЕГРП 0000 сделана соответствующая регистрационная запись №-----. Данный земельный участок входит в Перечень приграничных территорий, утвержденный Указом Президента РФ от 0000 №26, указанные в данном Перечне земельные участки не могут принадлежать на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.
В ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закреплена обязанность иностранного гражданина, лица без гражданства и иностранного юридического лица, в собственности которых по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отчудить такой земельный участок или долю в нём.
Данная обязанность ответчиком не исполнена, земельный участок до настоящего времени не отчужден.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, судом привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
В судебное заседание представитель истца Главного управления имущественных отношений Алтайского края не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении представленном суду просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Главного управления имущественных отношений Алтайского края, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Когтева Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 1196 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданская правоспособность физического лица определяется его личным законом. При этом иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации гражданской правоспособностью наравне с российскими гражданами, кроме случаев, установленных законом.
Статьёй 62 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами РФ, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором РФ. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 0000 №8-П, осуществляя соответствующее регулирование, федеральный законодатель в силу статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации обязан обеспечивать защиту конституционно значимых ценностей и соблюдать баланс конституционных прав, закрепленных, с одной стороны, в указанных статьях Конституции Российской Федерации, а с другой - в статье 9 (часть 1), согласно которой земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и в статье 36 (часть 1), согласно которой право иметь в частной собственности землю принадлежит гражданам и их объединениям.
Статьями 9 и 36 Конституции Российской Федерации установлен приоритет права российских граждан иметь в собственности землю, обеспечивающий рациональное и эффективное использование земли и ее охрану, защиту экономического суверенитета Российской Федерации, целостность и неприкосновенность ее территории (статья 4, части 1 и 3, Конституции Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.
Как следует из ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечёт за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённых до вступления в силу настоящего закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённые после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельные участки.
Статьей 52 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учётом предусмотренных статьей 27 настоящего Кодекса ограничений оборотоспособности земельных участков.
Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 0000 ----- и от 0000 ----- подтверждается, что Когтева Т.А., являясь гражданкой Федеративной Республики Германия, имеет в собственности долю - 397 баллогектаров, в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №----- площадью ----- кв.м., регистрация права от 0000 года, расположенный по адресу:****, на землях МО «Курский сельсовет».
Согласно справки ОУФМС России по**** в **** от 0000 Когтева Т.А. с 0000 снята с регистрационного учета в **** и выбыла в Германию.
Право на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения у гражданки Федеративной Республики Германия Когтевой Т.А. зарегистрировано с 0000, однако в течение года, то есть до 0000 и по настоящее время она не исполнила обязанности по отчуждению принадлежащей ей на праве собственности земельной доли.
В силу п. 2 ст. 5 Федерального закона от 0000 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
При таких обстоятельствах требования Главного управления имущественных отношений Алтайского края подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требований Главного управления имущественных отношений Алтайского края удовлетворить.
Обязать Когтеву Т.А. продать на торгах (конкурсах, аукционах) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №-----, площадью -----.м., расположенный по адресу:****, на землях МО «Курский сельсовет».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Новиков Е.В.
