Дата принятия: 15 августа 2014г.
Дело № 2-3879\14 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
З А О Ч Н ОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дуцевой Н.Е., при секретаре судебного заседания Мироновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску
Товарищества собственников жилья [ "П" ]
к
Кубонину М.Ю.
о взыскании задолженности по оплате за содержание
и ремонт жилого помещения
и за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных исковых требований указал, что ответчик Товарищество собственников жилья «Печерская гряда» образовано на основании Протокола общего собрания собственников и дольщиков помещений [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. [ ДД.ММ.ГГГГ ] запись о создании ТСЖ [ "П" ] внесена в Единый государственный реестр юридических лиц. На основании названного Протокола в порядке статьи ст. 138 ЖК РФ Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: [ Адрес ]. Ответчику Кубонину М.Ю. на праве собственности принадлежит квартира [ Номер ] на 5 этаже данного дома. В нарушение указанных норм Ответчик не исполняет в полном объеме свои обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг. Так, на сегодняшний день за Ответчиком имеется задолженность в сумме [ ... ] рублей, в том числе: задолженность по оплате ЖКУ согласно квитанциям за [ ДД.ММ.ГГГГ ] г., [ ДД.ММ.ГГГГ ] года в сумме [ ... ] рублей; задолженность по оплате электроэнергии за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] в сумме [ ... ] рублей. По состоянию на [ ДД.ММ.ГГГГ ]. пени за просрочку оплаты коммунальных услуг по квитанциям составляют [ ... ] рублей. Просит взыскать с Кубонина Михаила Юрьевича в пользу Товарищества собственников жилья [ "П" ] задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме [ ... ] рублей [ ... ] коп, пени в сумме [ ... ] рублей коп.
В процессе рассмотрения дела по существу истец изменил исковые требования ввиду частичного погашения имеющейся задолженности ответчиком, в конечном итоге просил: взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в сумме [ ... ] рублей, пени в сумме [ ... ] рублей, судебные расходы в сумме [ ... ] рублей на оплату услуг представителя (л.д.42,43).
В судебном заседании представитель истца - адвокат А.В.Глушков, действующий на основании ордера адвокатского образования и доверенности поддержал измененные исковые требования.
Ответчик Кубонин М.Ю. в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтовой организации «по истечении срока хранения», ходатайств об отложении слушания дела от ответчика не поступало.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, суд не находит причинам, которые могут служить основанием для отложения слушания дела, поскольку это приведет к его необоснованному затягиванию.
Учитывая надлежащее извещение сторон о дате рассмотрения дела, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 36 ЖК РФ: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты…».
В силу ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что ответчик Кубонин М.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ] (л.д. 29).
Товарищество собственников жилья «Печерская гряда» образовано на основании Протокола общего собрания собственников и дольщиков помещений [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ДД.ММ.ГГГГ ] запись о создании ТСЖ [ "П" ] внесена в Единый государственный реестр юридических лиц. На основании названного Протокола в порядке статьи ст. 138 ЖК РФ Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: [ Адрес ]. (л.д. 29, 30-34).
Установленный размер оплаты за содержание жилья на протяжении всего спорного периода соответствует тарифам установленным Администрацией г.Н.Новгорода, что подтверждается историей начислений.
Требования ТСЖ к ответчику основаны на нормах ЖК РФ и Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам в редакции Постановления Правительства РФ от [ ДД.ММ.ГГГГ ] N 549.
Согласно расчета за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных платежей за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] г. по [ ДД.ММ.ГГГГ ] в сумме [ ... ] рублей; задолженность по оплате электроэнергии за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] в сумме [ ... ] рублей ( л.д.6,7, 10-28).
Таким образом, суд приходит к выводу, что ТСЖ при установлении тарифов на содержание и ремонт жилья действовало в соответствии с законодательством.
На основании ст. 137 ЖК РФ: «Товарищество собственников жилья вправе: … 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели…».
Между тем, на основании п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Соответственно, ответчик, являясь собственником жилого помещения в [ Адрес ] г. Н. Новгорода, обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Из представленных доказательств, следует, что ответчик имеет задолженность по расходам, связанным с содержанием и ремонтом общего имущества дома.
Из пояснений представителя истца следует, что ответчиком погашена часть задолженности по оплате ЖКУ, оставшаяся сумма задолженности составляет [ ... ] копеек, пени начислены в сумме [ ... ] рублей.
Расчет основной суммы задолженности ответчиком не оспорен.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании с ответчика основной суммы задолженности в размере - [ ... ] рублей.
Начисление пеней за несвоевременное внесение платы следует производить за период: с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ]., что составляет: [ ... ] рубля.
Суд соглашается с представленным расчетом истца.
Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд не находит оснований для снижения размера пеней подлежащих взысканию с ответчика в пользу ТСЖ в размере - [ ... ] рублей.
В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Установлено, что расходы истца на оплату услуг представителя А.В.Глушкова в общей сумме составили [ ... ] на основании Соглашения на оказание юридической помощи [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] года.
С учётом принципа разумности и справедливости, характера и объема проделанной представителем истца работы, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату юридических услуг в размере [ ... ] рублей.
По ст.101 ГПК РФ: «1. При отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика».
Согласно доводов представителя истца, ответчиком произведена оплата части задолженности уже после возбуждения гражданского дела судом. Данное обстоятельство не опровергнуто.
Соответственно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме [ ... ] рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Товарищества собственников жилья [ "П" ] - удовлетворить.
Взыскать с Кубонина М.Ю. в пользу ТСЖ [ "П" ] задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере [ ... ] рублей, пени в сумме [ ... ] рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере [ ... ] рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме [ ... ]. а всего [ ... ]. ([ ... ] рубля [ ... ] коп.).
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней с момента получения его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.Е.Дуцева
