Решение от 15 августа 2014 года

    К делу № <...>
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Ст. Северская 15 августа 2014 года
 
    Севрский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Емельянова А.А.,
 
    при секретаре Ермотик Г.Г.,
 
    с участием истицы Вербоноль Н.А.,
 
    представителя ответчика глава администрации Львовского сельского поселения Бабкина В.В.,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску Вербоноль Надежды Александровны к администрации Львовского сельского поселения о приватизации занимаемого жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица предъявили иск к ответчику, указывая, что она проживает в квартире № 1. расположенной по адресу: Краснодарский край, <...>, с 1991 года. В 2013 году она решила приватизировать квартиру № 1, расположенную по адресу: <...> Указанная квартира принадлежала ООО ПМК - 12, которое было ликвидировано по решению Арбитражного суда в 2005 году, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № 1097 от 20.06.2014г. Её квартира № 1, расположенная по адресу: <...> отсутствует в реестре муниципальной собственности муниципального образования Львовского сельского поселения. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой Вербоноль Надеждой Александровной <...>, расположенной по адресу:<...>, к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ранее возникшее право собственности на эту квартиру у муниципального образования <...> и муниципального образования Львовского сельского поселения, и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд, так как бесплатная передача жилых помещений в собственность разрешена законом лишь до <...>. Истица просит признать за Вербоноль Надеждой Александровной <...> года рождения право собственности в порядке приватизации на <...>, расположенную по адресу: Краснодарский крап, <...>.
 
    В судебном заседании истица уточнила заявленные исковые требования. Просит суд признать за Вербоноль Надеждой Александровной <...> года рождения право собственности в порядке приватизации на жилую комнату площадью 10,2 кв. м и жилую комнату площадью 17,8кв.м в <...>, расположенной по адресу:<...>. Признать за Вербоноль Виталием Ивановичем <...> года рождения право собственности в порядке приватизации на жилую комнату площадью 1 1,4 кв. м в <...>, расположенной по адресу:<...>. Оставить в общем пользовании Вербоноль Надежды Александровны и <...> кладовую, кухню и коридор в <...>, расположенной по адресу:<...>.
 
    В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец в праве изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Таким образом суд принимает уточненные исковые требования истицы.
 
    Представитель ответчика администрации Львовского сельского поселения при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
 
    Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.
 
    Безусловное право гражданина на бесплатное получение в собственность жилого помещения, занимаемого им на условиях договора найма в домах муниципального жилищного фонда, т.е. право на приватизацию, закреплено в ст.2 Закона РСФСР от <...> <...> «О приватизации жилищного фонда в РФ» с последующими изменениями (далее Закона). Ст.8 Закона предусматривает судебную защиту прав граждан при решении вопросов, связанных с приватизацией жилых помещений. Согласно п.2 постановления <...> Пленума Верховного суда РФ от <...> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при отказе в приватизации возникает спор о праве, разрешаемый судом в порядке искового производства. Таким образом, при рассмотрении спора суд должен разрешить вопрос о праве собственности на жилое помещение.
 
    Требование истицы о приватизации занимаемого жилого помещения, никаких императивных норм не нарушает, затрагивает права и законные интересы только ответчиков и не может нарушать прав и законных интересов других лиц.
 
    Поскольку гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения на предусмотренных Законом условиях, если он обратился с таким требованием, бездействие ответчиков по вопросу передачи жилого дома, в котором находится спорная квартира, в муниципальную собственность при наличии необходимых решений полномочных органов ответчиков по данному вопросу не может служить основанием для нарушения прав истцов на ее приватизацию. Таким образом, представленные истицей документы полностью подтверждают право на приватизацию занимаемой ими квартиры.
 
    Согласно ст.2 Закона жилое помещение передается в собственность в связи с приватизацией при наличии согласия всех совершеннолетних членов семьи, имеющих право пользования занимаемым помещением. По их желанию жилое помещение может передаваться в совместную либо в долевую собственность.
 
    Судом установлено, что Вербоноль Н.А., <...> года рождения, проживает в <...>. расположенной по адресу:<...>, с 1991 года, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации Львовского сельского поселения <...> от <...> В 2013 году она решила приватизировать вышеуказанную квартиру, но не смогла так как указанная квартира принадлежала ООО ПМК - 12, которое было ликвидировано по решению Арбитражного суда в 2005 году, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ <...> от 20.06.2014года.
 
    Согласно № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» все жилые помещения, находящиеся на территории поселения должны быть включены в реестр собственности поселения. Однако <...>, расположенная по адресу:<...>, отсутствует в реестре муниципальной собственности муниципального образования Львовского сельского поселения, что подтверждается письмом администрации Львовского сельского поселения <...> <...> от 28.05.2014г.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ <...> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <...> граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда па условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право па приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег.
 
    В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Ранее истица в приватизации не участвовала, следовательно, в настоящее время имеет право па приватизацию <...>, расположенной по адресу:<...>, и её не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого па условиях социального найма.
 
    Однако из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой Вербоноль Н. А. <...>, расположенной по адресу:<...>, к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ранее возникшее право собственности на эту квартиру у муниципального образования <...> и муниципального образования Львовского сельского поселения, и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. В связи с этим истица вынуждена обратиться в суд, так как бесплатная передача жилых помещений в собственность разрешена законом лишь до <...>.
 
    Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от <...> <...> (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    Сведений о претензиях третьих лиц на квартиру у суда не имеется.
 
    Поскольку заявленное исковое требование не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, судом ответчикам разъяснены последствия принятия судом признания ими иска, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками и принятия решения об удовлетворении заявленного истцом требования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Вербоноль Надежды Александровны к администрации Львовского сельского поселения о приватизации занимаемого жилого помещения удовлетворить полностью.
 
    Признать за Признать за Вербоноль Надеждой Александровной <...> года рождения право собственности в порядке приватизации на жилую комнату площадью 10,2 кв. м и жилую комнату площадью 17,8кв.м в <...>, расположенной по адресу:<...>.
 
    Признать за Вербоноль Виталием Ивановичем <...> года рождения право собственности в порядке приватизации на жилую комнату площадью 1 1,4 кв. м в <...>, расположенной по адресу:<...>.
 
    Оставить в общем пользовании Вербоноль Надежды Александровны и Вербоноль Виталия Ивановича кладовую, кухню и коридор в <...>, расположенной по адресу:<...>.
 
    Решение суда является основанием для прекращения прав собственности прежних правообладателей на указанную квартиру и для государственной регистрации права на нее за Вербоноль Надеждой Александровной и Вербоноль Виталием Ивановичем.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в<...>вой суд через Северский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
 
    Председательствующий