Дата принятия: 15 августа 2014г.
дело № 2-3013/14
Решение
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 15 августа 2014 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе председательствующего судьи О.А. Капустина
при секретаре О.В. Полуяновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Н.Г. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Давыдова Н.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>, расположенной в <адрес>, сославшись на следующее. В вышеназванной квартире без оформления разрешающей документации произведена перепланировка, которая не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, а также не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Давыдова Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Администрация г. Смоленска в представленном ходатайстве не возражала против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).
По делу установлено, что <адрес> в соответствии с договором на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ находится в совместной собственности Д.А.Н. и Давыдовой Н.Г. (л.д. 5).
Как следует из лицевого счёта, в указанной квартире проживают и зарегистрированы Давыдова Н.Г., Д.А.Н., Д.Д.А., Д.И.А.(л.д.6).
Из материалов дела следует, что в вышеназванном жилом помещении без оформления разрешающей документации была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтированы встроенный шкаф площадью 0,8 кв.м в коридоре полезной площадью 5,3 кв.м; дверной блок в перегородке между жилыми комнатами площадью 17,4 кв.м и 10,9 кв.м; дверной проём заделан; дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 10,9 кв.м и кладовой площадью 1,9 кв.м; дверной прём заделан; установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком в кладовой площадью 2,7 кв.м в результате чего площадь кладовой (подсобного помещения) уменьшилась до 1,9 кв.м; образован дополнительный коридор площадью 1,0 кв.м; устроены дверной проём и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 17,3 кв.м и коридором площадью 1,0 кв.м; дверной проём в перегородке между жилой комнатой площадью 10,9 кв.м и коридором площадью 1,0 кв.м.
Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в связи с ее перепланировкой и уточнением линейных размеров при проведении технической инвентаризации квартиры.
Согласно сведениям Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения – квартиры до перепланировки составляла 55,0 кв.м, жилая – 36,7 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют – 54,6 кв.м, и 36,6 кв.м соответственно (л.д.7,8).
Из представленного заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГг. № составленного по материалам обследования квартиры усматривается, что перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.9).
Более того, план перепланировки согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.8).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная в <адрес> перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить квартиру № № общей площадью 54,6 кв.м, жилой площадью 36,6 кв.м, расположенную в <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья О.А. Капустин
