Решение от 15 августа 2014 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    15 августа 2014 года г.о.Тольятти
 
    Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Калайда А.В.,
 
    с участием: представителя истца Саваниной Е.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, без участия ответчика,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1579/14 по исковому заявлению ЗАО «ЖИЛОЙ ДОМ» к Сайриддинову Бехрузу Сайриддиновичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ЗАО «ЖИЛОЙ ДОМ», в лице представителя, обратилось в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к Сайриддинову Бехрузу Сайриддиновичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
 
    В исковом заявлении истец указал, что ЗАО «ЖИЛОЙ ДОМ» является управляющей компанией, обслуживающей жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>
 
    Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>
 
    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составила <данные изъяты> рублей.
 
    На сумму задолженности начислены пени в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В результате невнесения должником обязательных платежей за содержание жилья, коммунальные и прочие услуги, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию и нарушает права истца.
 
    Просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Кроме того, просила взыскать с ответчика почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В обоснование своих требований истец представил протокол общего собрания будущих домовладельцев жилого дома переменной этажности со встроено-пристроенными нежилыми помещениями поз.1 в юго-западной части квартала № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым был выбран способ управления жилым домом путем передачи в управление управляющей компании ЗАО «ЖИЛОЙ ДОМ» (л.д.13).
 
    Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Иных сведений, свидетельствующих об отсутствии права собственности на жилое помещение, либо о правах на него иных лиц, сторонами не представлено.
 
    Правоотношения сторон урегулированы ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, собственники обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
 
    Согласно п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе и из договора, и как следует из ст.309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Из счетов на оплату коммунальных услуг видно, что ответчику ежемесячно начислялись платежи в соответствии с тарифами и нормативами жилищно-коммунальных услуг (л.д.6-10).
 
    Сведений об оплате ответчиками услуг, оказанных истцом, либо о перерасчете суду не представлено.
 
    Согласно выписке к лицевому счету №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет <данные изъяты> рублей.
 
    На основании ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).
 
    Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Согласно расчетам истца размер неустойки за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рубля. Расчет неустойки ответчиком не оспаривался.
 
    С учетом изложенного суд считает, что заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Удовлетворение исковых требований влечет взыскание с ответчиков в пользу истца судебных расходов.
 
    Согласно платежному поручению, истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (л.д.3), которая также подлежит взысканию с ответчика. Кроме того с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.ст.307-309 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    
Исковые требования ЗАО «ЖИЛОЙ ДОМ» - удовлетворить.
 
    Взыскать с Сайриддинова Бехруза Сайриддиновича в пользу ЗАО «ЖИЛОЙ ДОМ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Взыскать с Сайриддинова Бехруза Сайриддиновича в пользу ЗАО «ЖИЛОЙ ДОМ» судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2014 года
 
    Судья С.Г. Шабанов