Дата принятия: 15 августа 2014г.
Дело № 2-1207/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2014 года г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Оленина Д.С.,
при секретаре Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Арвентьевой Людмилы Александровны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру и надворные постройки в порядке приватизации,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором указывает следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес>-района, с одной стороны, и ФИО3, действовавшей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего сына ФИО2, с другой стороны, был заключен договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.
В соответствии с условиями данного договора ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 приобрели в общую долевую собственность в равных долях квартиру общей площадью 71,2 кв.м., в том числе жилой – 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г, Борисоглебск, <адрес>.
Также ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес>-района, с одной стороны, и ФИО3, действовавшей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего сына ФИО2, с другой стороны, был заключен договор на передачу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан.
В соответствии с условиями данного договора ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 приобрели в общую долевую собственность в равных долях надворные постройки к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г, Борисоглебск, <адрес>, состоящие из сарая лит. Г1 площадью 12,9 кв.м. и сарая лит. Г10 площадью 4,2 кв.м.
Указанные договоры были поставлены на государственный технический учет в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно положениям действовавшего на момент заключения данных договоров законодательства право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, функции которого выполняло Бюро технической инвентаризации <адрес>. Однако вышеуказанные договоры не были ФИО3 зарегистрированы в установленном порядке, как того требовали положения ст. 7 Закона РСФСР от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».
Решением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был признан в части недействительным с исключением ФИО2 из числа участников указанного договора, в связи с чем следует считать, что согласно условиям данной сделки квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г, Борисоглебск, <адрес>, была приобретена в индивидуальную собственность ФИО3, а также договор на передачу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, был признан в части недействительным с исключением ФИО2 из числа участников указанного договора, в связи с чем считать что согласно условиям данной сделки надворные постройки к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г, Борисоглебск, <адрес>, состоящие из сарая лит. Г1 площадью 12,9 кв.м. и сарая лит. 10 площадью 4,2 кв.м., были приобретены в индивидуальную собственность ФИО3.
Поскольку у ФИО3 не возникло права собственности на вышеназванную квартиру и надворные постройки к ней, она обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 71,2 кв.м., в том числе жилой – 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г, Борисоглебск, <адрес>, и на относящиеся к данной квартире надворные постройки, состоящие из сарая лит. Г1 площадью 12,9 кв.м. и сарая лит. Г10 площадью 4,2 кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес>-района, с одной стороны, и ФИО3, действовавшей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего сына ФИО2, с другой стороны, был заключен договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.
В соответствии с условиями данного договора ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 приобрели в общую долевую собственность в равных долях квартиру общей площадью 71,2 кв.м., в том числе жилой – 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г, Борисоглебск, <адрес>.
Также ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес>-района, с одной стороны, и ФИО3, действовавшей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего сына ФИО2, с другой стороны, был заключен договор на передачу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан.
В соответствии с условиями данного договора ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 приобрели в общую долевую собственность в равных долях надворные постройки к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г, Борисоглебск, <адрес>, состоящие из сарая лит. Г1 площадью 12,9 кв.м. и сарая лит. Г10 площадью 4,2 кв.м.
Решением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был признан в части недействительным с исключением ФИО2 из числа участников указанного договора, в связи с чем следует считать, что согласно условиям данной сделки квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г, Борисоглебск, <адрес>, была приобретена в индивидуальную собственность ФИО3, а также договор на передачу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, был признан в части недействительным с исключением ФИО2 из числа участников указанного договора, в связи с чем считать что согласно условиям данной сделки надворные постройки к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г, Борисоглебск, <адрес>, состоящие из сарая лит. Г1 площадью 12,9 кв.м. и сарая лит. 10 площадью 4,2 кв.м., были приобретены в индивидуальную собственность ФИО3.
В соответствии с действовавшим на момент заключения вышеперечисленных договоров законодательством, а именно согласно ст. 7 Закона РСФСР от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», передача и продажа жилья в собственность граждан оформлялась соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, функции которого выполняло Бюро технической инвентаризации <адрес>.
Однако указанные договоры были лишь поставлены на государственный технический учет в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, у истца не возникло права собственности на <адрес> в <адрес> и относящиеся к ней надворные постройки, состоящие из сарая лит. Г1 площадью 12,9 кв.м. и сарая лит. Г10 площадью 4,2 кв.м.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу абзаца 1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № (в редакции от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Изложенные обстоятельства, с учетом того факта, что ответчик не представил возражений против удовлетворения заявленных требований, договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договор на передачу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан никем не оспариваются, дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 71,2 кв.м., в том числе жилой – 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г, Борисоглебск, <адрес>.
Признать за ФИО3 в порядке приватизации право собственности на относящиеся к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г, Борисоглебск, <адрес>, надворные постройки в виде сарая лит. Г1 площадью 12,9 кв.м. и сарая лит. Г10 площадью 4,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий:
