Дата принятия: 15 августа 2014г.
Дело № 2-1222/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе
председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,
при секретаре Парфеновой Т.А.,
с участием истца Кущ А.А.,
третьего лица Трофимовой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 15 августа 2014 года гражданское дело по иску Кущ А.А. к Администрации МО ГО «Сыктывкар», Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Кущ А.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный по адресу ... в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего **.**.** года, указав в обоснование иска, что нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку при жизни отец не зарегистрировал право собственности на гараж в установленном порядке, поэтому указанное имущество не было включено в наследственную массу.
Судом привлечены к участию в деле в качестве соответчика администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», в качестве третьих лиц - ГСК «Сульфатчик», Никифорова А.А., Королева Е.А., Трофимова К.А.
В судебном заседании истец требования и доводы искового заявления поддержала.
Представители ответчиков администрации МО ГО «Сыктывкар», администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участие не принимали, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором против удовлетворения иска не возражали.
Третье лицо Трофимова К.А. в суде с иском согласилась.
Представитель третьего лица ГСК «Сульфатчик», третье лицо Королева Е.А., надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.
Третье лицо Никифорова А.А. умерла **.**.** года.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Эжвинского районного Совета народных депутатов г.Сыктывкара № 11/287 от 26.10.1988 гаражно-строительному кооперативу «Сульфатчик» разрешен ввод кооперативных гаражей в эксплуатацию, утвержден предоставленный государственной приемочной комиссией акт о приемке в эксплуатацию гаражей на 72 бокса ГСК «Сульфатчик».
Согласно имеющейся в материалах дела справке ГСК «Сульфатчик» от **.**.**, ФИО2 являлся членом гаражно-строительного кооператива «Сульфатчик» с ... года с закреплением за ним гаража №..., пай полностью выплачен им в ... году, задолженности по выплатам не имеется.
**.**.** указанный гараж площадью ... кв.м поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №....
Таким образом, установлено, что с ... года спорный гараж находился в пользовании и владении ФИО2 на законных основаниях, последний нес бремя содержания указанного имущества.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми от **.**.** сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права на спорный гараж отсутствуют.
Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 28), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела усматривается, что владение ФИО2 спорным гаражом никем не оспаривалось, после возведения гаража он владел им более двадцати пяти лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.
Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного, суд полагает, что с ... года ФИО2 приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество – гараж №..., расположенный по адресу ...
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования (абзац второй пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Пункт 59 Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу положений статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Установлено, что **.**.** ФИО2 умер.
Согласно свидетельству о рождении №..., выданном территориальным отделом ЗАГС Эжвинского района г. Сыктывкара **.**.**, истец Кущ А.А., **.**.** года рождения, является дочерью ФИО2.
Из материалов наследственного дела №... к имуществу умершего ФИО2 следует, что на основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону умершего ФИО2 являются его мать - ФИО5, дочери – Кущ А.А., Королева Е.А., Трофимова К.А.
**.**.** Никифорова А.А., Королева Е.А., Трофимова К.А. отказались от причитающихся им долей наследства имущества после умершего **.**.** ФИО2 в пользу его дочери Кущ А.А., о чем представили нотариусу заявление.
Исходя из изложенного, учитывая, что право собственности у ФИО2 на спорный гараж возникло с ... года, то есть до вступления в силу Закона о регистрации и данное право собственности при жизни зарегистрировано им за собой не было, суд считает, что требования истца Кущ А.А. о признании за ней права собственности на гараж в порядке наследования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кущ А.А. к администрации МО ГО «Сыктывкар», администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Признать право собственности Кущ А.А. на гараж №..., расположенный по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара.
Мотивированное решение изготовлено **.**.**.
Судья - Н.Ю. Санжаровская
Копия верна:
