Решение от 15 августа 2014 года

    Дело № 2-2786/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 августа 2014 года
 
    Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
 
    председательствующего судьи     Искаковой М.Ф.,
 
    при секретаре                 Чеховских Т.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкаревой Н.Ф., Лукояновой Ю.И. к администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
Установил:
 
        Пушкарева Н.Ф., Лукоянова Ю.И. обратились в суд с иском к администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении занимаемого ими жилого помещения – квартиры ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно плану объекта на жилое помещение, составленному ...» от хх.хх.хх.
 
    В обоснование указали, что являются собственниками квартиры .... В указанном жилом помещении произведена перепланировка и переустройство, а именно: между коридором (поз. 1), жилой комнатой (поз. 5) и кухней (поз. 6) демонтированы и возведены самонесущие перегородки с образованием объединенного помещения – столовая; в ванной комнате (поз. 7) заложен и пробит дверной проем. Администрацией Металлургического района г. Челябинска в согласовании указанной перепланировки и переустройства истцам отказано. Произведенная перепланировка и переустройство не нарушают законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, однако выполнена без предварительного согласования компетентных органов.
 
    Представитель истцов – Подкорытова Н.Н., действующая на основании доверенности от хх.хх.хх (л.д. 5-6), в ходе судебного заседания заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
 
    Истцы Пушкарева Н.Ф., Лукоянова Ю.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.
 
    Представитель ответчика администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
 
    Третьи лица Лукоянов С.В., представители КУиЗО г. Челябинска, Управления росреестра по Челябинской области, ООО «Доверие+4» в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещены.
 
        Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        Согласно ч. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса России, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что истцы являются собственниками квартиры .... В указанном жилом помещении без предварительного согласования компетентных органов произведена перепланировка и переустройство, а именно: между коридором (поз. 1), жилой комнатой (поз. 5) и кухней (поз. 6) демонтированы и возведены самонесущие перегородки с образованием объединенного помещения – столовая; в ванной комнате (поз. 7) заложен и пробит дверной проем.
 
        Согласно техническому заключению переустройство и перепланировка квартиры ... выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций.
 
        Переустройство и перепланировка квартиры ... соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
        Изложенные обстоятельства подтверждаются истца экспертным заключением (л.д. 44-45), техническим заключением (л.д. 37-38), копиями планов квартиры до и после переустройства, перепланировки (л.д. 39 об., 40), копией технического паспорта (л.д. 28-33), копиями свидетельств о государственной регистрации права ... (л.д. 8-9), копией договора приватизации (л.д. 7).
 
    Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, суду не представлено, в судебном заседании не добыто.
 
 
        Администрацией Металлургического района г. Челябинска истцам в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства квартиры ... отказано.
 
        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о сохранении квартиры ... в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
        Руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса России, суд
 
решил:
 
    Сохранить жилое помещение – квартиру № ... в переустроенном и перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ...» по состоянию на хх.хх.хх года.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
 
    Председательствующий: