Дата принятия: 15 августа 2014г.
Дело № 2-1608/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2014 года г. Волгоград
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи – Григорьевой Э.Н.,
При секретаре – Водопьяновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Финсервис» к Заболотневу АВ об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Финсервис» обратился в суд с иском к Заболотневу А.В. об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества. Свои требования мотивирует тем, что <ДАТА> между истцом и Заболотневым А.В. заключен договор займа № на сумму <данные изъяты> рублей, сроком до <ДАТА> под 60% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору, Заболотнев А.В. передал в залог находящуюся в собственности <данные изъяты> долю жилого <адрес>. Решением Кировского районного суда г.Волгограда от <ДАТА> в пользу истца обращено взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от <ДАТА> - <данные изъяты> доля общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доля общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе исполнения решения суда судебный пристав-исполнитель обратился с заявкой на оценку арестованного имущества должника Заболотнева А. В., но в оценке было отказано, в связи с отсутствием указания на начальную продажную цену. Согласно отчету № об оценке итоговая величина рыночной стоимости жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, на дату проведения оценки <ДАТА>, составляет <данные изъяты> рублей. В том числе: рыночная стоимость жилого дома - <данные изъяты> рублей и рыночная стоимость земельного участка - <данные изъяты> рублей. Просит суд установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, а именно <данные изъяты> от общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> от общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей.
Определением Кировского районного суда г.Волгограда от <ДАТА> к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Заболотнева А.В.
Представитель истца ООО «Финсервис» Пикалова Ю.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Заболотнев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Возражений на исковые требования, доказательств уважительности причин неявки, суду не предоставил.
Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Третье лицо Заболотнева А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причины неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом, при этом, в соответствии с требованиями указанной статьи, судом должна быть установлена начальная продажная цена указанного имущества.
Согласно ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
В судебном заседании установлено, что решением Кировского районного суда г.Волгограда от <ДАТА> в пользу ООО «Финсервис» обращено взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от <ДАТА> - <данные изъяты> доля общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доля общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).
Решение суда вступило в законную силу <ДАТА>.
<ДАТА> выдан исполнительный лист (л.д. №).
Судебный пристав-исполнитель обратился с заявкой на оценку арестованного имущества должника Заболотнева А. В., но в оценке было отказано, в связи с отсутствием указания на начальную продажную цену (л.д. №).
Согласно отчету № об оценке итоговая величина рыночной стоимости жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, на дату проведения оценки <ДАТА>, составляет <данные изъяты> рублей. В том числе: рыночная стоимость жилого дома - <данные изъяты> рублей и рыночная стоимость земельного участка - <данные изъяты> рублей (л.д. №).
Истец просит установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, а именно <данные изъяты> от общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> от общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей.
Согласно п. 4 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Следовательно, продажная цена имущества, на которое обращено взыскание решением суда, должна быть определена в размере <данные изъяты> рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика, то есть в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Финсервис» к Заболотневу АВ об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества – удовлетворить частично.
Установить начальную продажную стоимость <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рублей.
Установить начальную продажную стоимость <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Э.Н. Григорьева
