Дата принятия: 15 августа 2014г.
Дело № 2- 1082/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 августа 2014 года ст. Ленинградская
Судья Ленинградского районного суда Краснодарского края Калнина М.Ю.
при секретаре Сдвижковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Зайцевой А.П. к отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что с 2002 года она проживает в квартире № 1 <адрес> Ленинградского района Краснодарского края. В квартиру вселялась в период существования государственного предприятия - совхоз «Соревнование». 28.06.2002 г. она получила ордер на квартиру, однако право собственности на квартиру своевременно не оформила.
С 2002 года истица постоянно проживает в квартире, добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, производит ремонты, оплачивает коммунальные платежи.
Собственником указанной квартиры является КСХП «Соревнование». Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.07.2005 г. ОАО Племзавод «Соревнование», которое являлось правопреемником КСХП «Соревнование» признано банкротом. В связи с этим истица не имеет возможности заключить договор о безвозмездной передаче квартиры ей в собственность, поэтому истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру.
В судебное заседание истица не прибыла, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, поступил отзыв на исковое заявление, в котором начальник отдела имущественных отношений сообщает, что указанная в иске квартира в Ресстре муниципальной собственности не числится, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и представителя ответчика.
Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств и вызове свидетелей сторонами заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица с 2002 года проживает в квартире № 1 <адрес> Ленинградского района Краснодарского края. В квартиру вселялась в период существования государственного предприятия - совхоз «Соревнование». 28.06.2002 г. она получила ордер на квартиру на основании Постановления главы Ленинградского района от 28.06.2002 г. за № <...>. Право собственности на квартиру истица своевременно не оформила. В настоящее время она не имеет возможности оформить право собственности на квартиру и получить свидетельство о гос. регистрации права потому, что ордер не является основанием для регистрации права в Ленинградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Занимаемая истицей квартира не относится к категории указанных жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. На сегодняшний день право истицы на приватизацию квартиры реализовано не было.
С 2002 года истица постоянно проживает в квартире, добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, производит ремонты, оплачивает коммунальные платежи.
Согласно справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Ленинградскому району № 513 от 04.07.2014 г. собственником указанной квартиры является КСХП «Соревнование» на основании регистрационного удостоверения № <...> от 22.06.1993 года, выданного БТИ Ленинградского МПЖКХ Краснодарского края.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.07.2005 г. ОАО Племзавод «Соревнование», которое являлось правопреемником КСХП «Соревнование» признано банкротом. Поэтому истица не имеет возможности заключить договор о безвозмездной передаче квартиры ей в собственность.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Согласно отзыва отдела имущественных отношений администрации МО Ленинградский район на исковое заявление, занимаемая истицей квартира в Ресстре муниципальной собственности не числится.
Выпиской из похозяйственной книги от 19.06.2014 г. подтверждается, что земельный участок общей площадью 500 кв.м., по адресу: Ленинградский район, <адрес> принадлежит истице на праве постоянного (бессрочного пользования).
Как следует из справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация» №680 от 11.08.2014г. истица ранее не участвовала и не реализовала право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории Ленинградского района Краснодарского края.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных истицей требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зайцевой А.П. - удовлетворить.
Признать за Зайцевой А.П. право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 28,3 кв.м., в том числе жилой площадью 17,0 кв.м., находящуюся на первом этаже одноэтажного кирпичного здания, расположенного на земельном участке общей площадью 500 кв.м., вид права - постоянное (бессрочное пользование), категория земель – земли поселения (для ведения личного подсобного хозяйства), по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес> в порядке приватизации.
Данное решения является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья: М.Ю. Калнина
