Решение от 15 августа 2014 года

    Дело №2-413/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 августа 2014 года                                                                                                      г.Короча
 
    Корочанский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мясоедова В.Н.,
 
    с участием: истца Жихарцевой А.Ф., представителя третьего лица - Администрации муниципального района «Корочанский район» Машкина А.С., действующего по доверенности от 11.02.2014 года,
 
    в отсутствие: ответчиков Казаковой Л.И., Коврах И.Н.,
 
    при секретаре Кузубовой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Жихарцевой А.Ф. к Казаковой Л.И., Коврах И.Н. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Жихарцева А.Ф. по расписке от 17.09.1996 года приобрела в собственность земельный участок № из земель сельскохозяйственного назначения для ведения коллективного садоводства, находящийся по адресу: <адрес>. Продавец спорного недвижимого имущества-ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер. Жихарцева А.Ф. с 1996 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, несет бремя по его содержанию.
 
    Дело инициировано иском Жихарцевой А.Ф., которая просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № из земель сельскохозяйственного назначения для ведения коллективного садоводства общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Казакова Л.И., извещенная о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Жихарцевой А.Ф..
 
    Ответчик Коврах Л.И., извещенная о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Жихарцевой А.Ф..
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Из материалов дела усматривается, что постановлением главы администрации Корочанского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок № из земель сельскохозяйственного назначения для ведения коллективного садоводства общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д.8,9).
 
    Согласно справки, выданной СТ «<данные изъяты>» ФИО5 являлся членом товарищества, за ним был закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.11).
 
    В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    В судебном заседании установлено, что 17.09.1996 года Жихарцева А.Ф. по расписке (л.д.7) приобрела у ФИО5 в собственность земельный участок № из земель сельскохозяйственного назначения для ведения коллективного садоводства общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Денежные средства за земельный участок и расписка от 17.09.1996 года были переданы при свидетеле ФИО7, который данный факт в судебном заседании подтвердил, пояснив, что работал совместно с Жихарцевой А.Ф., денежные средства за садовый участок она передавала ФИО5 при нем, расписка тоже была написана в его присутствии.
 
    Продавец земельного участка для ведения коллективного садоводства общей площадью <данные изъяты> кв.м.-ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер (свидетельство о смерти л.д.18).
 
    Из представленного нотариусом наследственного дела к имуществу ФИО5 (л.д.17-36), видно, что дочь наследодателя Коврах И.Н., являясь наследником по завещанию, супруга-Казакова Л.И., являясь наследником по закону на обязательную долю, в установленные законом сроки обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, и получили свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество и денежные вклады. Спорный земельный участок в состав наследственного имущества не входил.
 
    Факт открытого и непрерывного владения и пользования истицей спорным земельным участком с 1996 года, как собственным, подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, и ФИО9, которые суду пояснили, что имеют садовые участки смежные с участком Жихарцевой А.Ф., спорный земельный участок был выделен ФИО5, который его продал, и с 1996 года обрабатывает земельный участок, оплачивает паевые и членские взносы Жихарцева А.Ф..
 
    Показания свидетелей ФИО8, и ФИО9, ФИО7 суд признает объективными и допустимыми доказательствами, не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как они предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст.307, 308 УПК РФ, показания давали четкие и последовательные, не противоречивые, у суда не возникло сомнений в их истинности и сообщенные ими обстоятельства подтвердились письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.
 
    Из справки, выданной СТ «<данные изъяты>» следует, что Жихарцева А.Ф. является членом товарищества, соблюдает Устав, платит членские взносы, участвует в собраниях, обрабатывает земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., переданный ей во владение, пользование, распоряжение 17.09.1996 года ФИО5 (л.д.10).
 
    Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 51 от 11.03.2014 года видно, что Жихарцева А.Ф. оплатила членские взносы за 2013-2014 года (л.д.12).
 
    По данным Управления Росреестра по Белгородской области на 13.03.2014 года, права на спорный земельный участок не зарегистрированы (л.д.13).
 
    В силу п.15 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ N10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Указанные условия истцом соблюдены.
 
    С учетом вышеизложенного, принимая во внимание то, что каких-либо притязаний на земельный участок № из земель сельскохозяйственного назначения для ведения коллективного садоводства общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ни у ответчиков, ни у иных лиц не имеется, права третьих лиц на указанное земельный участок не установлены, суд приходит к выводу о том, что у Жихарцевой А.Ф. возникло право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, так как она владеет им добросовестно и открыто более 15 лет.
 
    Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается, как на основание своих требований.
 
    В силу ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Учитывая то обстоятельство, что истица владела земельным участком добросовестно и открыто более 15 лет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ней права собственности на земельный участок № из земель сельскохозяйственного назначения для ведения коллективного садоводства общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Жихарцевой А.Ф. к Казаковой Л.И., Коврах И.Н. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, признать обоснованным.
 
    Признать за Жихарцевой А.Ф. право собственности на:
 
    - земельный участок № из земель сельскохозяйственного назначения для ведения коллективного садоводства общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Корочанский районный суд.
 
    Судья
 
    мотивированное решение изготовлено 19.08.2014 года