Дата принятия: 15 августа 2014г.
Дело № 2-3004/14
Р Е Ш Е Н И Е
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
15 августа 2014 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Куханёвой Г.В.,
при секретаре Дерзаевой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Бухлаевой ФИО10 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику. В обоснование искового заявления истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы Килеев С.И. После его смерти открылось наследство в виде жилого <адрес>. Данное наследство приняла мама истицы Килеева А.М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери Килеев А.С., Негуляева В.С., Килеев И.С., умерший ДД.ММ.ГГГГ, Килеев Г.С., умерший ДД.ММ.ГГГГ, Килеев А.С., умерший ДД.ММ.ГГГГ, и истица приняли наследство. Позднее после смерти братьев и дарения своих долей истица стала единственным наследником
Дом располагается на земельном участке с кадастровым номером №:6 площадью № кв.м. Данный земельный участок был выделен отцу истицы для застройки. Истицей получена справка БТИ №, подтверждающая право отца истицы пользования земельным участком.
Истица просит признать за собой право собственности на земельный участок № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, подтвердив изложенные обстоятельства.
Представитель ответчика ИКМО <адрес> в судебном заседании иск не признала, пояснив, что земельный участок на праве собственности истице не предоставлялся. ИКМО <адрес> права истицы не нарушает.
Третьи лица Негуляева В.С., Килеев А.С. в судебное заседание не явились, извещены. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.
Согласно п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В силу п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы Килеев С.И. (л.д.22). Решением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования на праве собственности Килеевым ФИО11, умершим ДД.ММ.ГГГГ домовладением, расположенным по адресу <адрес>, состоящим из: жилого дома литер «А» общей площадью 29,6 кв.м., жилой 29,6 кв.м., пристроя литер «А1» общей площадью 21,5 кв.м., жилой 13,5 кв.м., холодной пристройки литер «а» общей площадью 12 кв.м., сараев: литеры «Г», «Г1», «Г2» (л.д.17).
После его смерти открылось наследство в виде жилого <адрес>. Данное наследство приняла мама истицы Килеева А.М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). После смерти матери Килеев А.С., Негуляева В.С., Килеев И.С., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), Килеев Г.С., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), Килеев А.С., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), и истица приняли наследство в виде жилого дома. Позднее после смерти братьев и дарения своих долей истица стала единственным наследником. Право собственности на жилой дом за истицей зарегистрировано (л.д.11-13).
На праве собственности земельный участок истице не предоставлялся.
Дом располагается на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м. Представлены акт согласования границ, кадастровая выписка (л.д.14,15). Согласно справке БТИ № №, земельный участок был предоставлен Килееву И.С. по договору о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
В настоящее время истица просит признать за собой право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Суд полагает, что истица не лишена возможности оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке: либо зарегистрировать право собственности на основании положений п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», либо на основании ст.36 Земельного кодекса РФ. Доказательства того, что ИКМО <адрес> препятствует в оформлении права собственности на земельный участок, нарушает права и интересы истицы, суду не представлено.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Бухлаевой ФИО12 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд <адрес>.
Председательствующий: Г.В. Куханёва.
