Решение от 15 августа 2014 года

К делу № 2-1541/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Темрюк 15 августа 2014 года
 
        Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,
 
    с участием истца Минского С.И.,
 
    представителя ответчика Минской Е.Н. – адвоката Григорян А.С., представившего удостоверение № и ордер № от 15.08.2014г.,
 
    при секретаре Малюк А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Минским С.И. к Минской Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Минский С.И. обратился в суд с иском о признании Минской Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>, пос.<адрес>, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Свои требования истец обосновал тем, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенное на нем домовладение по указанному адресу, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права от 08.05.2008г. В указанном доме в 1999 году он зарегистрировал свою супругу Минскую Е.Н., брак с которой официально на тот момент уже был расторгнут – в 1993 году, но, они продолжали жить вместе. Однако, в дальнейшем их совместная жизнь не сложилась, и она, забрав все свои вещи, уехала жить на постоянное место жительства в <адрес>. Будучи зарегистрированной в принадлежащем истцу доме, ответчица в нем не проживает, членом семьи истца не является, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, регистрация ответчицы нарушает права и интересы истца как собственника.
 
    Истец считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением в его домовладении, и подлежит снятию с регистрационного учёта.
 
    Истец минский С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на те же основания, дополнительно пояснив, что точное место проживания ответчицы ему не известно.
 
    Ответчица Минская Е.Н. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно.
 
    Адвокат Григорян А.С., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Минским С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу:<адрес>, пос<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
 
    По данным отдела Управления Федеральной миграционной службы по<адрес> в <адрес> ответчик Минской Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу:<адрес>, что подтверждается сведениями домовой книги (л.д.9-10), однако по указанному адресу не проживает, что подтверждается актом обследования от соседей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
 
    Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между Минским С.И. и Минской Е.Н. прекращен на основании решения Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчица Минская Е.Н., будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку ее регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать Минской Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>, <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: А.Ф. Гарькуша