Решение от 15 августа 2014 года

Дело 2 - 671/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 августа 2014 года                                                    г. Ржев Тверская область
 
            Ржевский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Дурманова Б.А.,
 
    при секретаре Комаровой Е.С.,
 
    с участием представителя истца - Синицкой Т.В., действующей на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Восточное» к Колесникову И. А., Колесникову М. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
           Общество с ограниченной ответственностью «Восточное» обратилось в суд с иском к Колесникову И. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указало, что ответчик является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Заложенность за период с июня 2011 года по апрель 2014 года составляет 52 272 рубля 57 копеек. Ответчику направлялась претензия о погашении заложенности за коммунальные услуги с требованиями погасить задолженность № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Восточное» произвело расчет пеней в размере 6893,94 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Просит взыскать с Колесникова И.А. задолженность за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 17 119,53 руб. (семнадцать тысяч сто девятнадцать рублей пятьдесят три копейки), за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 19 521,25 руб. (девятнадцать тысяч пятьсот двадцать один рубль двадцать пять копеек), за домофон 712 руб. (семьсот двенадцать рублей) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, за холодную воду 4 670,95 руб. (четыре тысячи шестьсот семьдесят рублей девяносто пять копеек) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, за водоотведение 2 868,22 руб. (две тысячи восемьсот шестьдесят восемь рублей двадцать две копейки), за подогрев горячей воды 5 561,76 руб. (пять тысяч пятьсот шестьдесят один рубль семьдесят шесть копеек), за ОДН в размере 33,50 руб. (тридцать три рубля пятьдесят копеек), за установку теплосчетчика 1257 руб. 36 коп. (одна тысяча двести пятьдесят семь рублей тридцать шесть копеек), за антенну 528 руб. (пятьсот двадцать восемь рублей). Затраты по уплате государственной пошлины, пени в размере 6 893,94 руб. (шесть тысяч восемьсот девяносто три рубля девяносто четыре копейки) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
            Определением Ржевского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен в качестве соответчика Колесников М. А..
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Восточное» - Синицкая Т.В., согласившись на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков Колесникова И.А., Колесникова М.А., исковые требования поддержала, дала объяснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснив, что до настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. Ответчики обязаны вносить плату за жильё и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Договор, который устанавливал бы иной срок внесения платы за жильё и коммунальные услуги, с ответчиками не заключался.
 
             ОтветчикКолесников М.А.,в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении ему судебного извещения. Ходатайств об отложении судебного разбирательства и возражений по исковым требованиям от него не поступало.
 
             ОтветчикКолесников И.А., в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства и возражений по исковым требованиям от него не поступало.
 
    Согласно адресной справке, выданной Отделением УФМС России по Тверской области в Ржевском районе, от ДД.ММ.ГГГГ года, Колесников И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Ответчику Колесникову И.А. судебная повестка направлялась судом по месту регистрации ответчика согласно адресной справке. Однако судебное почтовое отправление возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения, адресат за ним в отделение почтовой связи не явился. Суд расценивает неявку ответчика в отделение связи за получением судебного извещения как нежелание принять данное судебное извещение.
 
    В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
 
             При указанных обстоятельствах, с согласия представителя истца суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
             Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
 
           В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
 
             Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    На основании ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
             В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе и по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
             В силу ч. 2 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно ст. 153-155 ЖК РФ наниматели, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. При этом в соответствии с ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе и по оплате жилья и коммунальных услуг. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
              Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив либо иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год.
 
    В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.
 
    Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354) установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Расчётный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 37 Правил). Кроме того, в соответствии с п. 63 указанных Правил плата должна быть своевременно внесена потребителями. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 26.12.2012 года) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно копии Устава ООО «Восточное», утвержденного Решением ООО «Восточное» от ДД.ММ.ГГГГ г., ООО «Восточное» зарегистрировано Администрацией города Ржева Тверской области ДД.ММ.ГГГГ за №, ОГРН №.
 
            Судом установлено, что согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ управление жилым домом по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Восточное».
 
          В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Колесников И.А. является собственником 1/2 доли квартиры, общей площадью 34,6 кв.м расположенной по адресу: <адрес>.
 
              Согласно справке ООО «Восточное» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Тверской области зарегистрирован Колесников М. А. с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
             Согласно претензии о погашении задолженности за коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Колесниковым А.И. числится задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 62 744,07 рублей.
 
              Как видно из адресной справки отделения УФМС России по Тверской области в Ржевском районе от ДД.ММ.ГГГГ года, Колесников И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно положениям Жилищного законодательства РФ, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на всех лиц проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении.
 
    Следовательно, Колесников М.А. будучи зарегистрированным и проживающим в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, является членом (братом) семьи собственника - ответчика Колесникова И.А.
 
    Таким образом, ответчики несут солидарную ответственность по уплате задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Согласно расчёту задолженность по оплате содержания и текущий ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с июля 2011 года по апрель 2014 года составила 19 521 рубль 25 копеек.
 
    Данный расчёт произведён в соответствии с документами, устанавливающими тарифы и нормативы оплаты коммунальных услуг, исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, площади жилого помещения, в судебном заседании проверен и сомнений не вызывает.
 
    Расчет произведен в соответствии с установленными тарифами, ставками, с учетом общей площади квартиры ответчика.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики не производили в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.
 
    Согласно Протокола общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена плата за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в размере 16,12 рублей за 1 кв.м.
 
           Площадь квартиры ответчиков составляет 34,6 кв.м.
 
            Расчет произведен из учета стоимости по тарифу 16,12 рублей за 1 кв.м по площади квартиры равной 34,6 кв.м., итого за 1 месяц плата составляет 557,75 рублей. Таким образом, задолженность с июня 2011 года по апрель 2014 года составила в размере 19 521 рубля 25 копеек.
 
            На многоквартирном доме по адресу: <адрес> установлен теплосчетчик.
 
            Согласно протокола общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, приложения № к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ собственниками принято решение о приобретении общедомового узла учета тепловой энергии (теплосчетчика) в собственность. Утвержден размер платы за установку общедомового узла учета тепловой энергии (теплощетчика) в размере 36 руб. 43 коп. с 1 кв.м.
 
            Тариф на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Восточное» для потребителей городского округа город Ржев, устанавливается Главным управлением «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области (Приказ № 687-нп от ДД.ММ.ГГГГ; приказ № от ДД.ММ.ГГГГ; приказ № от ДД.ММ.ГГГГ; приказ № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно представленного расчета по статье отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 17 119 рублей 53 копейки.
 
    Между ООО «Теплоэнергетик», ООО «Энерго Инвест» и ООО «Восточное» заключен договор № на подачу тепловой энергии в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ.
 
          Для расчета подогрева воды берется тариф ООО «Теплоэнергетика» + транспортировка тепловой энергии ООО «Энерго Инвест» помноженный на коэффициент 0,05 = 1 куб воды.
 
    Согласно договора тариф ООО «Теплоэнергетик» на тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения жилищного фонда составляет 713,30 рублей/Гкал без НДС, тариф на передачу тепловой энергии ООО «ЭнергоИнвест» на нужды отопления и горячего водоснабжения жилищного фонда составляет 110, 33 руб/Гкал без НДС. Таким образом, задолженность ответчиков за подогрев воды составляет 5561,76 руб.
 
           Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между индивидуальным предпринимателем Амосовым В.Е. и ООО «Восточное» «Агент обязан ежемесячно производить начисление оплаты потребителей, проживающих в многоквартирном жилом <адрес>, подъезды с 1 по 4 (144 квартиры), за обслуживание подъездных домофонных систем в размере 20 рублей с одной квартиры.».
 
             Таким образом, на основании вышеуказанного договора ООО «Восточное» производило начисления за домофон в размере 20 руб. С января 2014 года сумма за домофон увеличилась до 23 руб. в месяц. В результате, чего за период с июня 2011 года по апрель 2014 года сумма задолженности за домофон составляет 712 рублей.
 
             Для начисления статьи холодная вода применяется тариф, установленный ГУ «РЭК» Тверской области «О тарифах на питьевую воду и водоотведение ООО «Коммунальные ресурсы РЖ» для потребителей городского округа город Ржев, с которым ООО «Восточное» имеет договор № на отпуск воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, задолженность за холодную воду составляет 4 670,95 рублей.
 
            Для начисления водоотведения берутся за основу показания холодной и горячей воды, которые умножены на тариф водоотведения, установленный РЭК Тверской области. Таким образом, задолженность за услуги водоотведения составляет 2 868,22 рублей.
 
    Ставки рассчитаны на основании тарифов, установленных Приказами ГУ «РЭК» Тверской области (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ г., приказ № от ДД.ММ.ГГГГ года, приказ № от ДД.ММ.ГГГГ года, приказ №№ от ДД.ММ.ГГГГ года), нормативов на отопление и горячее водоснабжение, установленных Ржевской городской Думой, договора на подачу тепловой энергии в горячей воде, договора на отпуск воды и прием сточных вод, что подтверждается представленными истцом документами.
 
    С октября 2013 года ООО «Восточное» производило начисления за ОДН, по тарифу 3,35 рублей. Таким образом, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ за ОДН составляет 33,50 рубля.
 
    Оценив собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объёме.
 
         Таким образом, с ответчиков Колесникова И.А. и Колесникова М.А. подлежит взысканию солидарно в пользу ООО «Восточное» задолженность за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 119,53 рублей, за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 19 521,25 рубль, за домофон 712 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, за холодную воду 4 670,95 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, за водоотведение 2 868,22 рублей, за подогрев горячей воды 5 561,76 рубль, за ОДН в размере 33,50 рублей, за установку теплосчетчика 1257 рублей 36 копеек, за антенну 528 рублей.
 
             Согласно ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
           Суд, проверив расчет пени, представленный истцом, соглашается с ним. Расчет произведен в соответствии с нормами действующего законодательства РФ и не оспорен ответчиками - 6 893,94 рубля.
 
    В связи с изложенным суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу ООО «Восточное» также и пени в размере 6 893 рублей 94 копеек.
 
    На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд, в размере 1974 рубля 99 копеек, по 987 рублей 50 копеек с каждого.
 
    Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 207, 233 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Восточное» к Колесникову И. А., Колесникову М. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.
 
    Взыскать с Колесникова И. А., Колесникова М. А. в пользу ООО «Восточное» солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 119 рублей 53 копеек, за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 521 рубля 25 копеек, за домофон в размере 712 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, за холодную воду в размере 4 670 рублей 95 копеек с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, за водоотведение в размере 2868 рублей 22 копеек, за подогрев горячей воды в размере 5561 рубля 76 копеек, за ОДН в размере 33 рублей 50 копеек, за установку теплосчетчика в размере 1257 рублей 36 копеек, за антенну 528 рублей, и пени в размере 6 893 рублей 94 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а всего52 272 (пятьдесят две тысячи двести семьдесят два) рубля 57 копеек.
 
    Взыскать с Колесникова И. А., Колесникова М. А. в пользу ООО «Восточное» судебные расходы по оплате государственной пошлины с каждого в размере 987 (девятьсот восемьдесят семь) рублей 50 копеек.
 
            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                                                                          Б.А. Дурманов