Дата принятия: 15 августа 2014г.
Дело № 2-643/2014г. .
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Собинка 15.08.2014 года
Собинский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего Ульяновой А.А.
при секретаре Нестеровой О.В.
с участием:
представителя истца - адвоката Калмыковой О.В.
ответчиков Яшиной М.Н., Калашникова Е.А.
представителей ответчиков Бабушкиной И.Н., Каленова А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинка дело по иску Чернышевой С. А., действующей в интересах Я., С. к Яшиной М. Н., Калашникову Е. Я., Обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт», Обществу с ограниченной ответственностью УНР-17, Муниципальному унитарному многоотраслевому предприятию жилищно - коммунального хозяйства п. Ставрово об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по выставлению отдельных платежных документов по жилищно - коммунальных платежам соразмерно установленным долям,
у с т а н о в и л :
Чернышева С.А., действующая в интересах Я., С., обратилась в суд с иском к Яшиной М.Н., Калашникову Е.Я., ООО «Комфорт», ООО УНР-17, МУМП «ЖКХ п. Ставрово» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <...>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что в квартире по адресу: <...> зарегистрированы по месту жительства Яшина М.Н., Калашников Е.А., Я., С. Фактически в данной квартире проживают она (Чернышева С.А.) и <данные изъяты> - Я. и С., ответчики Яшина М.Н. и Калашников Е.А. в квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира является муниципальной собственностью, нанимателем является Яшина М.Н., в соответствии с договором социального найма. Все расходы по содержанию жилья, отоплению и коммунальные услуги оплачивает она, задолженности по платежам не имеется. Ее муж Я.В., сын ответчика Яшиной М.Н., умер ДД.ММ.ГГГГ г., в настоящее время она зарегистрировала брак с Ч.А. и временно с детьми переехала проживать по месту жительства супруга в<...>. Для того, чтобы между ней и ответчиками не возникало конфликтов по оплате за квартиру, перед отъездом они пришли к соглашению о разделе лицевых счетов, но в организациях, начисляющих оплату, пояснили, что раздел лицевых счетов возможен лишь в судебном порядке. Поскольку в квартире зарегистрировано по месту жительства четыре человека, двое из которых <данные изъяты>, они пришли к договоренности по оплате за квартиру по двум лицевым счетам: на имя Яшиной М.Н. и Я., а она, как законный представитель, обязалась вносить причитающиеся платежи за детей. Просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <...>,определив долю Я. и Яшиной М.Н., равной <данные изъяты> части от начисляемых платежей, обязать ООО Комфорт», МУ МП «ЖКХ п. Ставрово» в лицевых счетах, открытых на имя Я., и на имя Яшиной М.Н., указывать сумму оплаты, исходя из <данные изъяты> части от общей площади начисляемых платежей; обязать ООО УНР -17 в лицевых счетах, открытых на имя Я. и на имя Яшиной М.Н. указывать сумму оплаты, исходя из 2 человек.
В ходе судебного разбирательства, представитель истца по доверенности исковые требования уточнила, представила письменное заявление об уточнении иска, просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <...>, определив долю Чернышевой С.А., равную <данные изъяты> от начисляемых платежей, и обязании ООО «Комфорт», ООО УНР-17, МУ МП «ЖКХ п. Ставрово» выставлять отдельные платежные документы на Чернышеву С.А. согласно ее <данные изъяты> доле.
Истец Чернышева С.А., извещенная о времени месте судебного заседания, в суд не явилась, направила своего представителя.
В судебном заседании представитель истца - адвокат Калмыкова О.В. по ордеру и нотариально удостоверенной доверенности исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <...>, определив долю Чернышевой С.А. и Яшиной М.Н, равную по <данные изъяты> от начисляемых платежей, а также возложить обязанность на ООО «Комфорт», ООО УНР -17, МУ МП «ЖКХ п. Ставрово выставлять Чернышевой С.А. и Яшиной М.Н. отдельные платежные документы для оплаты жилищно - коммунальных платежей согласно их доле с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку до указанной даты оплата за жилье и коммунальные услуги Чернышевой С.А. произведена в полном объеме, доводы, указанные в иске, просила иск удовлетворить, расходы по оплате госпошлины оставить за Чернышевой С.А. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики Яшина М.Н., Калашников Е.Я.. а также <данные изъяты> Чернышевой С.А., и внуки Яшиной М.Н. - Я.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., и С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Фактически, до ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире проживала Чернышева С.А. с детьми, Яшина М.Н.и Калашников Е.Я. в квартире с ДД.ММ.ГГГГ живут в доме в <...>, где зарегистрированы по месту пребывания. Нанимателем спорной квартиры является Яшина М.Н., оплату за жилое помещение и коммунальные услуги фактически производила Чернышева С.А. на основании квитанций, выставленных на имя нанимателя. В квартире установлены приборы учета по водоснабжению. Платежи за жилое помещение, коммунальные услуги осуществляются в ООО «Комфорт» за содержание и текущий ремонт, в МУМП «ЖКХ п. Ставрово» за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, в ООО УНР-17 - за вывоз ТБО, задолженности по оплате не имеется, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги произведена Чернышевой С.А. до ДД.ММ.ГГГГ До регистрации брака с Ч.А. отношения между истцом и ответчиками были нормальные. В настоящее время истец с детьми временно проживают в<...>, без регистрации, в жилом помещении по договору найма, своего жилья не имеют. Чернышева С.А., являясь законным представителем своих несовершеннолетних детей, зарегистрированных в вышеуказанной квартире, желает исполнять свои обязательства по оплате за жилищно - коммунальные услуги, вытекающие из договора социального найма. Данная обязанность предусмотрена Семейным кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ. Истец желает, чтобы платежные документы для оплаты жилищно - коммунальных платежей выставлялись на ее имя, с учетом двух несовершеннолетних детей, в доле, равной <данные изъяты> и на имя Яшиной М.Н., с учетом гражданского мужа Яшиной М.Н. - Калашникова Е.Я., в доле, равной <данные изъяты> поскольку имеющееся на день отъезда истца и детей из данной квартиры устное соглашение с ответчиками, ответчики исполнять отказались. Несовершеннолетние дети имеют право пользования данной квартирой, выехали из квартиры временно. Требования считает законными и обоснованными.
Ответчик Яшина М.Н. в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что она против раздела лицевых счетов, и не будет их делить, она сама будет платить за все. Данная квартира останется детям. Считает, что истец заботится о себе, а не о детях. Она желает прожить в старости в квартире, а не в подъезде, не желает, чтобы квартира была коммунальной. Готова вернуть истцу расходы по оплате за жилищно - коммунальные услуги за три месяца. Просила в иске отказать.
Ответчик Калашников Е.Я. в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что он является гражданским мужем Яшиной М.Н., проживают вместе ДД.ММ.ГГГГ. Он против раздела лицевых счетов, в ЖК РФ и ГК РФ нет таких понятий как раздел лицевых счетов между нанимателем и членом семьи нанимателя. В соответствии с ч.ч. 2,3 ст.72 ЖК РФ, проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предусмотренные по договорам социального найма другими нанимателями и находящиеся в разных домах или квартирах. Считает, что если будет определен порядок оплаты, то квартира станет коммунальной. Никакой договоренности с истцом по оплате не было, это обман. Они не платили за квартиру, так как там не проживали. Готов компенсировать расходы истца по оплате за три месяца полностью. В квартире жила истец и дети. Квартира останется детям, они сами будут платить за жилье и услуги. Просил в иске отказать.
Представитель ответчика - ООО «Комфорт» Бабушкина И.Н. по доверенности с правом на признание иска, исковые требования признала. Пояснила, что право на определение порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлено жилищным законодательством, ООО «Комфорт» согласно выставлять Чернышевой С.А. и Яшиной М.Н. отдельные платежные документы для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, подтвердила, что оплата произведена вперед, до ДД.ММ.ГГГГ
Представитель ответчика - МУМП «ЖКХ п. Ставрово» Каленов А.А. по доверенности с правом на признание иска, исковые требования признал. Пояснил, что МУМП «ЖКХ п. Ставрово» согласно выставлять отдельные платежные документы по оплате за оказываемые услуги на Чернышеву С.А. и Яшину М.В. в соответствии с установленными судом долями.
Ответчик - ООО УНР-17, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, возражений не представило.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что <...> находится в муниципальной собственности администрации <...>, состоит из <данные изъяты> комнат, общая площадь квартиры -<данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>.
Согласно договору социального найма жилого помещения NN от ДД.ММ.ГГГГ и соглашению к данному договору, Яшина М.Н. является нанимателем данной квартиры, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется члены его семьи Калашников Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка, С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук (л.д. 6-9,10).
В соответствии с данным договором, и дополнительным соглашением наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности поселка Ставрово, состоящее из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <...>. для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальные услуги: содержание жилья, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, освещение.
В данном жилом помещении зарегистрированы постоянно по месту жительства, Яшина М.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ г., Калашников Е.Я. - с ДД.ММ.ГГГГ., С. - с ДД.ММ.ГГГГ г., Я. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18), Яшина М.Н. и Калашников Е.Я. фактически в спорной квартире не проживают ДД.ММ.ГГГГ, в квартире с указанного времени в спорной квартире проживала Чернышева С.А. с детьми Я., С., муж истца и сын Яшиной М.Н. - Я.В. умерДД.ММ.ГГГГ г., оплата за содержание и коммунальные услуги производится Чернышевой С.А., что ответчиками не оспаривалось.
Из материалов дела следует, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги - отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, и вывоз ТБО начисляется ООО «Комфорт», МУ МП ЖКХ п. Ставрово, ООО УНР -17 на лицевые счета, открытые на имя Яшиной М.Н.
Из объяснения сторон, письменных материалов дела следует, что фактически оплата за коммунальные услуги производится Чернышевой С.А., согласно сведениям указанных организаций задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги не имеется, оплата произведена из расчета за период до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14, 39-41).
При рассмотрении требования об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение суд учитывает, что оплата за спорное жилое помещение производится только истцом, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не возмещались, что ими не отрицалось.
Из иска и объяснения представителя истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ мать несовершеннолетних Я. и С. - Чернышева С.А.(ранее Я.С.) вступила в брак с Ч.А., после заключения брака жене присвоена фамилия Чернышева, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.19). После заключения брака у истца с ответчиками отношения испортились, в ДД.ММ.ГГГГ. Чернышева с детьми временно выехала из спорной квартиры в<...>, к месту жительства супруга.
В силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ на нанимателе лежит обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя (управляющей компании) и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Согласно 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 2 июля 2009 года, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя или нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеуказанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Судом установлено, что в спорной квартире проживала истец с несовершеннолетними детьми, ответчики Яшина М.Н. и Калашников Е.Я. фактически в квартире не проживают, следовательно, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники дохода.
Согласно статьи 38 (часть2) Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.
В силу статьи 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
В соответствии с частью 1 статьи 80 семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. До достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилищно - коммунальные услуги, вытекающие из договора социального найма. Обязанность по внесении платы за квартиру и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних.
В связи с изложенным, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленная, в том числе, на несовершеннолетних детей, должна быть возложена на Чернышеву С.А.
Суд находит требования Чернышевой С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывает признание иска представителями организаций, начисляющих оплату жилищно - коммунальных услуг, полагает возможным определить между сторонами порядок оплаты за жилищно - коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ
При удовлетворении требований об определении доли в квартплате за квартиру, суд исходит из положений ч.ч. 4,5 ст. 155, 156 Жилищного кодека РФ и ст. 249 ГК РФ, предусматривающих право суда определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения и выдаче ему управляющей организацией отдельного платежного документа.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в спорном жилом помещении, общей площадью <данные изъяты>, зарегистрировано 4 человека: <данные изъяты> - Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.. ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчики - Яшина М.Н. ( бабушка Я. и С.) и Калашников Е.Я. ( гражданский муж Яшиной М.Н. ) Таким образом, доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются равными и составляют по <данные изъяты> доли от общего размера оплаты.
Доводы ответчиков Яшиной М.Н. и Калашникова Е.Я. суд находит несостоятельными, поскольку требований о разделе лицевых счетов истцом не заявлено, кроме того, в результате определения порядка в расходах по оплате жилищно - коммунальных услуг квартира коммунальной, как полагают данные ответчики, не становится.
На основании изложенного требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности на ООО «Комфорт», ООО УНР -17, МУМП «ЖКХ п. Ставрово» выставлять Чернышевой С.А. и Яшиной М.Н. отдельные платежные документы для оплаты жилищно - коммунальных услуг согласно их доле подлежат удовлетворению.
Расходы по оплате госпошлины суд, с согласия представителя истца, оставляет за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Чернышевой С. А. удовлетворить.
Определить долю Чернышевой С.А. за <данные изъяты> - Я., С., и долю Яшиной М.Н., Калашникова Е.Я. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <...>, в размере, равном <данные изъяты> на каждую семью от общего размера начисляемых ООО «Комфорт», ООО УНР-17, МУМП «ЖКХ пос. Ставрово» платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ
Возложить обязанность на ООО «Комфорт», ООО УНР-17, МУМП ЖКХ пос. Ставрово выставлять Чернышевой С.А. и Яшиной М.Н. отдельные платежные документы для оплаты жилищно - коммунальных платежей согласно их доле, начиная с ДД.ММ.ГГГГ
Расходы по оплате государственной пошлины оставить за Чернышевой С.А.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись (А.А. Ульянова)
