Решение от 15 августа 2014 года

К делу № 2-1075/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    15 августа 2014 года                                ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края    Коба Л.Н.,
 
    при секретаре                                 Коноваловой И.С.,
 
    с участием истца                                 Григорян Т.Г.,
 
    представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю                             Гнеуш Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорян Т.Г. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Григорян Т.Г. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по... об аннулировании сведений, мотивируя свои требования тем, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... ... от (__)____ является собственником земельного участка, расположенного по адресу:..., ..., .... Для уточнения границ принадлежащего ему земельного участка и постановки на кадастровый учет он обратился к кадастровому инженеру А.В.В., с заявлением об оказании комплекса кадастровых работ и подготовке межевого плана по уточнению месторасположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу:..., ..., .... Кадастровым инженером был подготовлен на вышеуказанный земельный участок межевой план, который с заявлениями о государственном учете изменений объектов недвижимости № 23-0-1-31/3001/2014-794 от 25 июня 2014 года был передан в орган кадастрового учета. По результатам рассмотрения вышеуказанных документов органом кадастрового учета было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета № 2343/5/14-293034 от 02 июля 2014 года. Причиной для принятия решения о приостановлении послужило наличие пересечений границ уточняемого земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым № ..., расположенного по адресу:..., ..., .... Согласно сведений Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 30 мая 2014 года № 28-13/ 949 материалов межевания в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства нет, информацией о том, каким образом сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ..., были внесены в государственный кадастр недвижимости Межрайонный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не располагает. Очевидно, что в связи с отсутствием материалов межевания по земельному участку с кадастровым номером ..., а также отсутствием иных оснований для внесения графических данных в государственный кадастр недвижимости, само существование графических данных о земельном участке с кадастровым номером ... является ошибкой допущенной органом кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета данных земельных участков. В связи с тем, что наличие в государственном кадастре недвижимости графических сведений о границах земельного участка ..., не позволяет Григорян Т.Г. как собственнику земельного участка площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу:..., ..., ..., реализовать свои права по государственному кадастровому учету изменений данного участка в связи с уточнением местоположения границ и площади, а также из-за отсутствия какой-либо информации об установлении на местности, согласования границ земельного участка .... На основании изложенного просит суд обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенному по адресу:..., ..., ....
 
    Истец – Григорян Т.Г. - в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настоял.
 
                 Представитель ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. – в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.
 
            Третье лицо на стороне ответчика не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Семенкова Е.Н. – в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела была извещена надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила.
 
            Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимым для кадастрового учета документом является межевой план - при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка - конфигурации, местоположения границ, площади участка.
 
    В соответствии со ст. 38 вышеуказанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.(ч.7).
 
    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.( ч.8).
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... ... от (__)____ следует, что Григорян Т.Г. является собственником земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу:..., ..., ....
 
        На основании заключения кадастрового инженера содержащегося в межевом плане земельного участка от 19 июня 2014 года следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу:..., ..., ..., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, обусловлено отсутствием в ГКН сведений об установленных в соответствии с действующим законодательством границах данного земельного участка. При проведении кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1046 кв.м., что на 46 кв.м., больше чем указано в сведениях ГКН. Также в ходе проведения кадастровых работ выявлено наличие пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номерам ..., границы которого, согласно данным ГКН, определены с недостаточной точностью. Согласно письма Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 30.05.2014 года № 28-03/949 сведения о наличии материалов о межевании данных земельных участков в государственном фонде данных отсутствует. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка ... в ГКН отсутствует, кадастровый инженер считает, что имеющиеся в ГКН графические данные о границах вышеуказанного земельного участка, является технической ошибкой, пересечения с границами земельного участка ... выявляться не должны.
 
    Решением от 02 июля 2014 года № 2343/5/14-293034, вынесенным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было приостановлено осуществление кадастрового учета.
 
    Таким образом графические данные земельного участка ..., адрес места расположения:..., ..., ..., указаны в нарушение требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем требования Григорян Т.Г. подлежат удовлетворению.
 
         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Григорян Т.Г. - удовлетворить.
 
    Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером ..., адрес места расположения:..., ..., ....
 
    Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Выселковского районного суда                                                       Коба Л.Н. Решение вступило в законную силу.