Дата принятия: 15 августа 2014г.
Дело № 2 - 1268/2014
Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2014 года
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2014 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Шабриной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой И. В. к Волковой Н. Н. об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
Истец Козлова И.В. обратилась в суд с иском к Волковой Н.Н., просила определить порядок пользования жилым помещением двумя комнатами в <адрес> общей площадью 36,8 квадратных метра, закрепив за ней комнату площадью 18,9 квадратных метра, за ответчицей комнату площадью 17,9 квадратных метра, места общего пользования оставить в общем пользовании собственников, в обоснование исковых требований указав, что она и Волкова Н.Н. имеют в общей долевой собственности две комнаты площадью 18,9 квадратных метров и 17,9 квадратных метра в трехкомнатной квартире по адресу <адрес> На протяжении многих лет сложился порядок пользования помещением: она занимает комнату № 2 площадью 18,9 квадратных метров, Волкова Н.Н. – комнату № 3 площадью 17,9 квадратных метров.
Истец Козлова И.В. в судебном заседании заявленные ею исковые требования поддержала, сославшись на доводы и обстоятельства, изложенные в заявлении.
Ответчик Волкова Н.Н. в судебном заседании исковые требования Козловой И.В. признала в полном объеме, пояснила, что она и истица имеют по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на две жилые комнаты в трехкомнатной квартире по адресу <адрес> На протяжении длительного периода времени она пользуется комнатой площадью 17,9 квадратных метров, не возражает, чтобы суд определил порядок пользования жилым помещением, закрепив за ней указанную комнату.
Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела документы, суд считает исковые требования Козловой И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых опросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как было установлено в судебном заседании, Козлова И.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на две комнаты в квартире по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата №, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №
Собственником 1/2 доли в праве общей собственности на две комнаты в квартире по указанному адресу является Волкова Н.Н., что видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №
Сведения о собственнике комнаты № <адрес> дома по <адрес> БТИ и РН и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Согласно справке ООО «ЖКХ-Холдинг» № 143 от 14 февраля 2014 года в комнате № площадью 18,9 квадратных метра в трехкомнатной квартире по адресу <адрес> с дата зарегистрирована Козлова И.В.
Из кадастрового паспорта помещения по адресу <адрес> видно, что квартира состоит из трех изолированных комнат: комнаты № 2 площадью 18,9 квадратных метров, комнаты № 3 площадью 17,9 квадратных метров, комнаты № 1 площадью 18,7 квадратных метров.
Также судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования спорными жилыми помещениями, согласно которому Козлова И.В. занимает комнату площадью 18,9 квадратных метров, Волкова Н.Н. занимает комнату площадью 17,9 квадратных метров. Такой порядок сложился на протяжении длительного времени, не нарушает прав обеих сторон. Кроме того, ответчик Волкова Н.Н. признала исковые требования, что в силу статьи 173 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации является основанием для удовлетворения исковых требований.
С учетом изложенного исковые требования Козловой И.В. подлежат удовлетворению.
В связи с удовлетворением исковых требований с Волковой Н.Н. в пользу истицы подлежат взысканию понесенные ею расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Козловой И. В. к Волковой Н. Н. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Передать в пользование Козловой И. В. комнату № 2 площадью 18,9 квадратных метров, расположенную в <адрес>.
Передать в пользование Волковой Н. Н. комнату № 3 площадью 17,9 квадратных метров, расположенную в <адрес>.
Места общего пользования <адрес> оставить в общем пользовании Козловой И. В. и Волковой Н. Н..
Взыскать с Волковой Н. Н. в пользу Козловой И. В. расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд.
Судья Л.С. Фаламова
