Дата принятия: 15 августа 2014г.
копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В., при секретаре Кутяевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башева А.А., Башевой Н.Е. к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что произведенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.
Представители администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г. Н. Новгорода, третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородский филиал в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, возражений против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не представили.
Выслушав объяснения истцов, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <адрес> являются Башев А.А., Башева Н.Е. (л.д.5,6) В данном жилом помещении зарегистрированы Башева Н.Е., дочь Башева А.А., "Дата" рождения, сын Башев М.А., "Дата" рождения (л.д.7).
Из плана БТИ усматривается, что в спорной квартире произведены самовольная перепланировка и переустройство, а именно:
- демонтированы существующие ненесущие перегородки с дверными проемами между кладовкой №2, шкафом №3 и жилой комнатой №4 (по плану до перепланировки), между кладовкой № 2 и жилой комнатой №4 возведена перегородка на новом месте из ГКЛ по металлическому каркасу со смещением ее в сторону жилой комнаты, в результате конструкция шкафа демонтирована, площадь указанной жилой комнаты уменьшена с 10.1 кв.м. до 7,4 кв.м., площадь кладовой №4 увеличена с 2,0 кв.м до 5,3 кв.м..
-демонтированы ненесущие перегородки и дверные блоки между прихожей №1 и жилой комнатой №5, между кухней №6 и жилой комнатой №5, возведены гипсолитовые перегородки на новом месте с дверными проемами, в результате, за счет комнаты увеличена площадь кухни №6 с 6,1 кв.м до 6,6 кв.м, вход в кухню осуществляется через жилую комнату N5, незначительно уменьшена площадь прихожей с 3,3 кв.м до 3.1 кв.м., на части площади жилой комнаты №5 оборудован шкаф для одежды №3 с дверью из прихожей (по плану после перепланировки) площадью 1,1 кв.м., площадь жилой комнаты №5 уменьшена с 18.5 кв.м до 16,7 кв.м.
- в кухне №6 3-х конфорочная газовая плита заменена на 4-х конфорочную и перенесена на другое место, перенесена газовая колонка.
Означенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» выразило согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.21).
Из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, имеющей свидетельство № от "Дата" следует, что перепланировка и переустройство выполнены в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов и не затрагивает несущие стены и инженерные коммуникации (л.д.9).
Согласно заключения ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» в жилом помещении выполнены перемонтаж газопровода с установкой газового счетчика Гранд-4 зав.№0913115320 и замена газового оборудования (проточный водонагреватель КГ-56 на проточный водонагреватель «Бош»).
Оценив все указанные и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по <адрес> может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку имеющиеся перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 195, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого:
- демонтированы существующие ненесущие перегородки с дверными проемами между кладовкой №2, шкафом №3 и жилой комнатой №4 (по плану до перепланировки), между кладовкой № 2 и жилой комнатой №4 возведена перегородка на новом месте из ГКЛ по металлическому каркасу со смещением ее в сторону жилой комнаты, в результате конструкция шкафа демонтирована, площадь указанной жилой комнаты уменьшена с 10.1 кв.м. до 7,4 кв.м., площадь кладовой №4 увеличена с 2,0 кв.м до 5,3 кв.м..
-демонтированы ненесущие перегородки и дверные блоки между прихожей №1 и жилой комнатой №5, между кухней №6 и жилой комнатой №5, возведены гипсолитовые перегородки на новом месте с дверными проемами, в результате, за счет комнаты увеличена площадь кухни №6 с 6,1 кв.м до 6,6 кв.м, вход в кухню осуществляется через жилую комнату N5, незначительно уменьшена площадь прихожей с 3,3 кв.м до 3.1 кв.м., на части площади жилой комнаты №5 оборудован шкаф для одежды №3 с дверью из прихожей (по плану после перепланировки) площадью 1,1 кв.м., площадь жилой комнаты №5 уменьшена с 18.5 кв.м до 16,7 кв.м.
- в кухне №6 3-х конфорочная газовая плита заменена на 4-х конфорочную и перенесена на другое место, перенесена газовая колонка.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца
Федеральный судья. подпись.
Копия верна. Судья Л.В.Худякова
.....
Оригинал решения
находится в деле №
