Дата принятия: 15 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1075
Именем Российской Федерации
15 августа 2014 года в городе Кингисеппе
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,
При секретаре Васильевой С.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании
С участием истца Григорьева Б.А.,
Гражданское дело по иску Григорьева Б.А. к Администрации МО «Котельское сельское поселение» о признании недействительным свидетельство на право собственности на землю, выдаче свидетельства на право собственности на землю, взыскании компенсации морального и материального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Григорьев Б.А. обратился в суд с иском к Администрации МО «Котельское сельское поселение» о признании недействительным свидетельство на право собственности на землю, копия которого выдана истцу ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты>. вместо положенных <данные изъяты> обязании выдать свидетельство на право собственности на землю площадью <данные изъяты> в соответствии с решением Котельского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании <данные изъяты>. за причиненный моральный вред и материальный ущерб. Указал, что в ДД.ММ.ГГГГ получил в администрации сельского поселения указанную копию свидетельства на право собственности на земельный участок <данные изъяты> и аренды на земельный участок <данные изъяты> Полагал, что под частью жилого дома должен был быть участок площадью не менее <данные изъяты>., а фактически оказался участок <данные изъяты> и участок за пределами домовладения - площадью <данные изъяты>. В результате кадастровых работ было установлено, что арендованный земельный участок площадью <данные изъяты> отсутствует (л.д.2).
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации МО «Котельское сельское поселение» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменные возражения (л.д.27-28, 49-50).
Указали, что в собственности у бывшего владельца земельного участка было два участка, при выдаче свидетельства о праве собственности на землю чертеж земельного участка отсутствовал, границы земельного участка в установленном законом порядке не были не определены. Кадастровые работы были выполнены только в ДД.ММ.ГГГГ, когда было установлено, что площадь участков ставила <данные изъяты> Григорьев Б.А. приобрел земельные участки в собственность в ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения и ему были известны площади участков и их границы.
Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит что иск не основан на законе и удовлетворению не подлежит.
Решением Кингисеппского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и Определением Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по искам Григорьева Б.А. к Костюку В.В. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании недействительными межевые планы, сведений о границах земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков, определении границ земельных участков, обязании перенести забор, теплицу и баню,
установлено, что Григорьев Б.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>
В ДД.ММ.ГГГГ Григорьев Б.А., действуя по доверенности от имени ФИО5, являвшейся на тот момент собственником земельного участка с кадастровым номером №, затем в ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника истец заказал кадастровые работы, по результатам которых было установлено, что площадь участка по частью домовладения составила <данные изъяты> а площадь отдельно расположенной части участка составила <данные изъяты>.
Согласно письмам Администрации МО «Котельское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастре недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ были исправлены кадастровая и техническая ошибки и вместо участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № были внесены сведения о двух участках: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>
Общая площадь участков Григорьева Б.А. соответствует правоустанавливающим документам. Независимо от того, что свидетельство на право собственности на землю предыдущего собственника земельных участков ФИО6 содержит сведения о площади участков по <данные изъяты>м., в таких площадях границы участков не могут быть установлены, поскольку в местоположении участка № такая площадь земли отсутствует. При предоставлении ФИО6 земельного участка местоположение границ участков не устанавливалось. Смена собственника земельных участков не влечет изменение местоположение границ участков.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Григорьев Б.А. являлся истцом по указанному гражданскому делу, а Администрация МО «Котельское сельское поселение» – третьим лицом на стороне ответчика.
В силу статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
В соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу пункта 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано бывшему собственнику земельных участков ФИО6 Его содержание соответствует решению от ДД.ММ.ГГГГ № Котельского сельского совета Кингисеппского района Ленинградской области о перерегистрации прав собственности, пожизненного наследуемого владения и аренды на ранее предоставленные земельные участки гражданам на территории Котельского сельского совета, которым ФИО6 перерегистрировали в деревне Котлы <данные изъяты> из них два земельных участка по <данные изъяты> - в собственность, и один земельный участок <данные изъяты> – в аренду (л.д.11, 13). ДД.ММ.ГГГГ год Григорьев Б.А. будучи представителем по доверенности ФИО5, являвшейся на тот момент собственником земельных участков, получил копию для проведения кадастровых работ.
Действовавшим на момент выдачи в ДД.ММ.ГГГГ году свидетельства на право собственности на землю Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельных реформ в российской федерации» постановлено в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом.
Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
Форма свидетельства о праве собственности на землю соответствовала форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177.
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Содержащиеся в свидетельстве сведения о земле не нарушают права истца, так как он на тот момент не был собственником земельных участков, и при совершении сделки дарения в ДД.ММ.ГГГГ ему было известно местоположение земельных участков. Право аренды истцу бывшие собственники двух земельных участков и арендованного земельного участка <данные изъяты>. не переуступали. Согласно свидетельству земельный участок <данные изъяты> ФИО6 был предоставлен на 5 лет, сведения о продлении или заключении договора аренды на новый срок суду не представлены.
Также суду не представлены допустимые и относимые доказательства о причинении ответчиком истцу материального и морального вреда выдачей копии свидетельства на право собственности на землю для производства кадастровых работ.
Таким образом, оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Григорьеву Борису Александровичу к Администрации МО «Котельское сельское поселение» о признании недействительным свидетельство на право собственности на землю, выдачи свидетельства на право собственности на землю, взыскании компенсации морального вреда и материального ущерба, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья
