Дата принятия: 15 августа 2014г.
Дело: 2-223/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Тарногский Городок 15 августа 2014 года
Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Попова А.С.,
с участием:
– представителя истца Тимофеевской Е.А. адвоката Едемской Е.В., представившей удостоверение № 554 и ордер №.. ....,
при секретаре Решетниковой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевской Е.А. к СПК (колхозу) «Новый» и Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Тимофеевская Е.А. обратилась в суд с иском к СПК (колхозу) «Новый» и Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу:.. .. область,.. .. район, деревня.. .., улица.. .., дом.. ....
В обоснование иска истец указывает, что в хххх году колхозом имени Тимирязева был построен и сдан в эксплуатацию индивидуальный жилой дом в деревне.. .... Тарногского района. Нумерации дом не имел, адресное хозяйство в Шебеньгском сельском совете было сформировано в хххх году. В данном доме истец проживает с ххххгода.
Поясняет, что указанный выше дом истец приобрела в период ее работы в колхозе имени Тимирязева за.. ... рублей. Деньги ею были уплачены полностью. Договор купли-продажи зарегистрирован в Шебеньгском сельском совете хх.хх.хххх года.
Указывает, что колхоз имени Тимирязева был реорганизован на основании решения общего собрания колхозников от хх.хх.хххх года и решения Малого Совета Тарногского районного Совета народных депутатов № 199 от 10 декабря 1993 года в ТОО имени Тимирязева. В 2000 году ТОО имени Тимирязева было реорганозовано в СПК (колхоз) имени Тимирязева. Решением Арбитражного суда Вологодской области от 27 мая 2003 года СПК (колхоз) признан несостоятельным, а впоследствии был исключен из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его ликвидацией.
На момент приобретения дома истец состояла в зарегистрированном браке с Т.Ф.Я., который на момент подписания договора и в настоящее время не имеет претензий относительно данного имущества.
Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит на праве собственности мужу истца Т.Ф.Я.
В настоящее время техническая инвентаризация жилого дома проведена, изготовлен кадастровый паспорт и технический план.
Однако, зарегистрировать право собственности и получить свидетельства о праве собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области она не может, поскольку в договоре купли-продажи не указан адрес дома и отсутствует дата заключения договора.
Со ссылкой на ст.131 ГК РФ, ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом № 12 по улице Старая деревни Афоновская Тарногского района Вологодской области.
В судебное заседание истец Тимофеевская Е.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляла.
В представленном суду заявлении Тимофеевская Е.А. исковые требования поддерживает и просит рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца адвокат Едемская Е.В. исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Настаивает на удовлетворении исковых требований, полагая представленные доказательства достаточными и свидетельствующими о возникновении права собственности её доверителя на указанное в иске недвижимое имущество.
Отмечает, что её доверитель не просит взыскать с ответчика СПК (колхоза) «Новый» уплаченную при подаче искового заявления госпошлину.
Ответчик администрация Тарногского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.
В представленном суду заявлении от 01 августа 2014 года глава поселения А.А.Ежев указывает, что администрация Тарногского поселения признает иск Тимофеевской Е.А., последствия признания иска понятны. Просит рассмотреть дело без участия представителя администрации Тарногского сельского поселения.
Ответчик СПК (колхоз) «Новый» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причине неявки представителя суду не сообщил, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлял.
В представленном суду заявлении исковые требования признает и просит рассмотреть дело без участия представителя.
В судебное заседание третье лицо Т.Ф.Я. не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлял.
В представленном суду заявлении Т.Ф.Я. не возражает против признания за Тимофеевской Е.А. права собственности на индивидуальный жилой дом №.. . по улице.. .. деревни.. .... ... района.. .. области и просит рассмотреть дело в его отсутствие. Последствия признания за истцом права собственности на недвижимое имущество ему понятны.
Заслушав пояснения представителя истца адвоката Едемской Е.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу ч.2 ст.6 данного Закона государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
Судом установлено и усматривается из материалов дела, в частности из протокола заседания правления колхоза от 19 декабря 1992 года, что на заседании правлением колхоза имени Тимирязева было принято решение о продаже квартир колхозникам по балансовой стоимости на 01 января 1992 года за минусом износа.
Истец Тимофеевская Е.А. и третье лицо Т.Ф.Я. состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ОД №.. .... от хх.хх.хххх года.
По договору без даты Тимофеевская Е.А. купила у ТОО имени Тимирязева дом стоимостью.. .... рублей. На договоре имеется запись о том, что договор зарегистрирован в Шебеньгском сельсовете хх.хх.хххх года.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру без номера и даты Тимофеевской Н.А. внесено в кассу ТОО имени Тимирязева за дом.. .... рублей.
На основании постановления администрации Шебеньгского сельсовета Тарногского района Вологодской области «О присвоении названий улиц и присвоении номеров домам по Шебеньгскому сельсовету» № 65 от 20 ноября 2001 года улица, на которой расположен дом Т.Ф.Я., присвоено название.. .., дому присвоен номер.. ..
Указанный выше дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.. ...., находящимся в собственности мужа истца Т.Ф.Я., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.. . №.. .. от 30 июля 2014 года, техническим планом здания, составленным хх.хх.хххх года, и декларацией об объекте недвижимости от 27 мая 2014 года.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на хх.хх.хххх года, усматривается, что данный жилой дом.. .. года постройки, имеет инвентарный номер.. ..., в разделе 3 правообладателем объекта указан Т.Ф.Я.
Право собственности на жилой дом с инвентарным номером.. ..., расположенный по адресу:.. .область,.. ... район, деревня.. .., улица.. .., дом.. ., ни за кем не зарегистрировано, обременений прав третьих лиц нет, что подтверждается информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области № 08/002/2014-147 от 23 июля 2014 года, Комитета по управлению имуществом Тарногского муниципального района № 477 от 21июля 2014 года, Департамента имущественных отношений № 34-5831/14 от 31 июля 2014 года и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области № 5023 от 31 июля 2014 года.
В силу ч.1 ст.39 и ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При указанных обстоятельствах суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц в силу того, что администрация Тарногского сельского поселения и СПК (колхоз) «Новый» не имеют правопритязаний на спорный дом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тимофеевской Е.А., хх.хх.хххх года рождения, уроженкой.. ......, право собственности жилой дом №.. ., общей площадью.. .. кв.м., имеющий согласно технического паспорта инвентарный номер.. .., расположенный по адресу:.. .область,.. . район, деревня.. ., улица.. . дом.. ..
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья – Попов А.С.
